Larminkatu 5 A

32800, Kokemäki
3h, k, kph, s, erillinen wc
69 000 € (726,32 € / m²)
95 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
736,25 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Riina Välimaa, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Otso Lkv Oy
Asuntoesittely
Persoonallinen ja tilava koti Kokemäen keskustan tuntumassa! Pohjaratkaisu muovautuu monenlaiseksi ja kaikki huoneet ovat todella tilavia. Valoisa kokonaisuus, valo tulvii ikkunoista ja materiaalit ovat vaaleita. Upeat pesuhuone, sauna sekä erillinen wc. Remontti on tehty laadukkaasti, ammattitaidolla ja tilat ovat kertakaikkiaan upeat! Tässä toisen kerroksen kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen soveltuu mainiosti myös ruokailuhuoneeksi tai takkahuoneeksi, sillä takkakin löytyy (toimivuus varmistettava). Koko kodissa mainiosti säilytystiloja! Ison plussan saa eteinen, ei haittaa vaikka isompikin porukka laittaa kenkiä samanaikaisesti ja myös vaunut/rattaat saa mahtumaan eteiseen hyvin. Ilmalämpöpumppu löytyy myös, helpottaa kesän helteillä mukavasti (ilmalämpöpumppua saa käyttää vain viilennykseen, ei lämmitykseen). Kiinteistöön tulee myös valokuitu, jonka liittymän saa jokainen avata itselleen jos haluaa. Kokemäen palvelut kaikki lähellä. Päättyvä tie ja luontoystävälliset näkymät. Jokikin näkyy ikkunasta! Taloyhtiössä tehty paljon perusparannuksia ja remontteja viime vuosien aikana. Mitään suurempaa remonttia ei ole lähiaikoina tulossa. Asunto on vuokrattuna tällä hetkellä. Tervetuloa tutustumaan! Riina Välimaa 0407380952 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Larminkatu 5 A, 32800, Kokemäki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
95 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1964
Käyttöönottovuosi
1964
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Asunto vuokrattu
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
47 788,09 €
Velkaosuus
21 211,91 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 399 € / kk, Rahoitusvastike 337,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 736,25 € / kk
Autopaikkamaksu
9 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
726,32 € / m²
Lisätietoja maksusta
Putkiremontin jälkeen omat vesimittarit. Autopaikasta laskutetaan marras-maaliskuu. Pesutupa 2€/koneellinen. Autotallin vakuutus on 20,83€/v.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
hana vaihdettu 2011, jk ja pk 2008, apk 2019, liesitaso 2017. Tasot tammipuu, käsitelty 2020.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Kaakeli, maali ja tapetti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Remontissa tehty perusremontin lisäksi: Oraksen sadesuihkusetti, Kahden pistokkeen suojattu pistorasia pesukoneelle (+ valmius kuivausrummulle), Lämpökäsitelty haapa -paneelikatto, Suihkussa LED -valaisin katossa ja LED -spotit pöytätason päällä, Saunan oven ja suihkun lasiseinän ikkuna on savuharmaata lasia, Lattialämmitys, sähkö (suihku kokonaan ja saunassa viemärin ympärystö), Uusi vesikiertoinen lämmityspatteri. Myös sähköt uusittu ja suojatut pistorasiat. Tammitasot öljytty/vahattu.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Remontoitu 2020. Tammitasot öljytty/vahattu.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Toisen mh parketti hiottu.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Puumarkku Oy:n mittatilauksena valmistama ja asentama laudepaketti, Uusi Harvia Glow Corner kulmakiuas (6,8kW), erillinen kosketusnäytöllinen ohjauspaneeli, Saunassa LED/optinen kuituvalo, Katto lämpökäsiteltyä sormipaneelia, Seinät mänty -pyöröhirsipaneelia, Uusi vesikiertoinen lämmityspatteri.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, verhotangot, naulakot, mh pimennysverho, markiisi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Krootila
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Virtanen Oy
Isännöitsijän nimi
Paula Koskinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0447137000
Tontin pinta-ala
3 400 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Saumattu rivipelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, mankeli, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Tallipaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Kauppaan sisältyy autotalli.
Autotallit
4
Sähköpistokepaikkoja
12 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kokemäen kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Ikkunoiden ja parvekeiden uusiminen, 2006, Piha-alueen kunnostus ja sadevesijärjestelmän korjaukset, 2014 Taloyhtiön yleisten pesutilojen peruskorjaus, Putkistojen kuntotutkimus tehty 19.10.2017, Ilmastiointikanavien nuohous 2019, Ilmastointiventtiilien asennus 2019, Peltikaton huoltomaalaus ja julkisivun puhdistus 2020, autotallirakennuksen katon maalaus sekä autotallirakennuksen ovien ja etuseinän uusiminen 2020. Viemäri- ja vesijohtosaneeraus vaiheittain 2020-2024. Tähän asuntoon tämä tehty jo. Lämmönjakokeskuksen uusinta 2023, patteritermostaattien vaihto ja säätö 2023, lukituksen uusiminen 2023.