Larminkatu 5 A
32800, Kokemäki
3h, k, kph, s, erillinen wc
69 000 € (726,32 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Riina Välimaa, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Otso Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Persoonallinen ja tilava koti Kokemäen keskustan tuntumassa!
Pohjaratkaisu muovautuu monenlaiseksi ja kaikki huoneet ovat todella tilavia.
Valoisa kokonaisuus, valo tulvii ikkunoista ja materiaalit ovat vaaleita. Upeat pesuhuone, sauna sekä erillinen wc. Remontti on tehty laadukkaasti, ammattitaidolla ja tilat ovat kertakaikkiaan upeat!
Tässä toisen kerroksen kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen soveltuu mainiosti myös ruokailuhuoneeksi tai takkahuoneeksi, sillä takkakin löytyy (toimivuus varmistettava).
Koko kodissa mainiosti säilytystiloja! Ison plussan saa eteinen, ei haittaa vaikka isompikin porukka laittaa kenkiä samanaikaisesti ja myös vaunut/rattaat saa mahtumaan eteiseen hyvin.
Ilmalämpöpumppu löytyy myös, helpottaa kesän helteillä mukavasti (ilmalämpöpumppua saa käyttää vain viilennykseen, ei lämmitykseen).
Kiinteistöön tulee myös valokuitu, jonka liittymän saa jokainen avata itselleen jos haluaa.
Kokemäen palvelut kaikki lähellä. Päättyvä tie ja luontoystävälliset näkymät.
Jokikin näkyy ikkunasta!
Taloyhtiössä tehty paljon perusparannuksia ja remontteja viime vuosien aikana.
Mitään suurempaa remonttia ei ole lähiaikoina tulossa.
Asunto on vuokrattuna tällä hetkellä.
Tervetuloa tutustumaan!
Riina Välimaa
0407380952
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Larminkatu 5 A, 32800, Kokemäki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Asunto vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 47 788,09 €
- Velkaosuus
- 21 211,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 437 € / kk, Rahoitusvastike 337,25 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 774,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 9 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 726,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Putkiremontin jälkeen omat vesimittarit. Autopaikasta laskutetaan marras-maaliskuu. Pesutupa 2€/koneellinen. Autotallin vakuutus on 20,83€/v.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- hana vaihdettu 2011, jk ja pk 2008, apk 2019, liesitaso 2017. Tasot tammipuu, käsitelty 2020.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Kaakeli, maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Remontissa tehty perusremontin lisäksi: Oraksen sadesuihkusetti, Kahden pistokkeen suojattu pistorasia pesukoneelle (+ valmius kuivausrummulle), Lämpökäsitelty haapa -paneelikatto, Suihkussa LED -valaisin katossa ja LED -spotit pöytätason päällä, Saunan oven ja suihkun lasiseinän ikkuna on savuharmaata lasia, Lattialämmitys, sähkö (suihku kokonaan ja saunassa viemärin ympärystö), Uusi vesikiertoinen lämmityspatteri. Myös sähköt uusittu ja suojatut pistorasiat. Tammitasot öljytty/vahattu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu 2020. Tammitasot öljytty/vahattu.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Toisen mh parketti hiottu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Puumarkku Oy:n mittatilauksena valmistama ja asentama laudepaketti, Uusi Harvia Glow Corner kulmakiuas (6,8kW), erillinen kosketusnäytöllinen ohjauspaneeli, Saunassa LED/optinen kuituvalo, Katto lämpökäsiteltyä sormipaneelia, Seinät mänty -pyöröhirsipaneelia, Uusi vesikiertoinen lämmityspatteri.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, verhotangot, naulakot, mh pimennysverho, markiisi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Krootila
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Virtanen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Paula Koskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0447137000
- Tontin pinta-ala
- 3 400 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Saumattu rivipelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, mankeli, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kauppaan sisältyy autotalli.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kokemäen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ikkunoiden ja parvekeiden uusiminen, 2006, Piha-alueen kunnostus ja sadevesijärjestelmän korjaukset, 2014
Taloyhtiön yleisten pesutilojen peruskorjaus, Putkistojen kuntotutkimus tehty 19.10.2017, Ilmastiointikanavien nuohous 2019, Ilmastointiventtiilien asennus 2019, Peltikaton huoltomaalaus ja julkisivun puhdistus 2020, autotallirakennuksen katon maalaus sekä autotallirakennuksen ovien ja etuseinän uusiminen 2020. Viemäri- ja vesijohtosaneeraus vaiheittain 2020-2024. Tähän asuntoon tämä tehty jo.
Lämmönjakokeskuksen uusinta 2023, patteritermostaattien vaihto ja säätö 2023, lukituksen uusiminen 2023.
Tulevat remontit
Parhaillaan menossa parvekeremontti