Larin Kyöstin polku 4 B
00650, Oulunkylä, Helsinki
1h+kt+kph+ransk.parv
219 000 € (6 347,83 € / m²)
34,5 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuoden 2024 lopussa valmistunut 34,5 m2 iso yksiö etsii uutta asukasta! Asunto Oy Helsingin Kaamos sijaitsee omalla tontilla ja se on ulkonäöltään edustava, jokatavalla moderni yhtiö. Myytävä asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa (3/4) ja sen ikkunat, sekä ranskalainen parveke osoittaa rauhalliselle sisäpihalle.
Materaalivalinnat ja ratkaisut korkeatasoisia. Vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa. Sijainti Oulunkylän juna-aseman vieressä (etäisyys noin 300 metriä) tarjoaa mahdollisuuden päästä Helsingin keskustan suuntaan poikkeuksellisen nopeasti. Myös uusi raidejokeri kulkee kivenheiton päästä. Alue tunnetaan rauhallisuudestaan ja turvallisuudestaan. Asunto voidaan vapauttaa
ostajalle heti.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Larin Kyöstin polku 4 B, 00650, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 34,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 44 527,20 €
- Velkaosuus
- 174 472,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 155,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 659,14 € / kk (0,26 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 814,39 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Taloyhtiölainan yksityoskohdat: Euribor 12 kk, 0,85 marginaali. Koron tarkistus vuosittain 11.1. Ylimääräisistä lyhennyksistä pankki perii ajankohdasta riippumatta hinnastonsa mukaisen toimitusmaksun (300 €/2024) ja mahdolliset jälleenrahoituskulut. Velan lyhennyksen ensimmäinen eräpäivä on 11.07.2026, lyhennystä varten rahoitusvastiketta aletaan kerätä puoli vuotta aikaisemmin eli tammikuussa 2026.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 347,83 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Kaapistot - Astianpesukone (integroitu) - Jääkaappi / pakastin - Mikroaaltouuni (integroitu) - Liesi (induktio) Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- - WC - Suihku - Suihkuseinä - Peilikaappi - Allaskaappi - Työtaso - Pesukoneliitäntä
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihan suuntaan
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön sisäpihan puolella on vielä yksi rakennuspaikka kerrostalolle. Tähän tontille ei ole vielä alettu rakentamaan, mutta tämä tulee tapahtumaan lähitulevaisuudessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Kaamos
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Matti Pennanen
- Isännöitsijän puhelin
- 0104116704
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 4.6.2025 päätökset: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä yksi-kaksi (1-2) ylimääräistä hoito-vastiketta tai jättää perimättä yksi-kaksi (1-2) hoitovastiketta, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä/antaessa myöden. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää PO-vastikkeen määrästä, mikäli lainan korko muuttuu merkittävästi. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan lainojen kertasuoritusten verran ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Hyväksyttiin hallituksen esittämä yhtiöjärjestyksen muutos. Hyväksyttiin taloyhtiölle järjestyssäännöt. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan taloyhtiön rakennusaikaisenlainan ja valitsemaan luotonantajan sekä valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä allekirjoittamaan lainasopimuksen ja panttaamaan yhtiön omaisuutta lainan vakuudeksi. Päätettiin, että kilpailutuksesta ja luotonantajan vaihdosta syntyvät kulut ja palkkiot 5 349,00 €, maksetaan PO-vastike ylijäämällä. Päätettiin, että kameravalvonta asennetaan kuvaamaan kotirauhan ulkopuolisia tiloja: varastot, piha-alueet, parkkihalli, kellaritilat. Tällöin kaikkien asukkaiden suostumusta ei tarvita. Lisäksi valtuutettiin hallitus päättämään, kuinka monta kameraa asennetaan ja niiden asennuspaikat.
- Tontin pinta-ala
- 2 233 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- huoneistokohtainen LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.11.2023
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tietoliikennejärjestelmä: Ethernet - 50/50 Mbit/s - DNA - Kaapeli-tv
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön alla pysäköintihallipaikoista vastaa Larin Pysäköinti Oy.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2024
Tulevat remontit
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2024