Larin Kyöstin polku 4 B
00650, Oulunkylä, Helsinki
1h+avok+kph+ransk.parv
219 000 € (6 347,83 € / m²)
34,5 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuoden 2024 lopussa valmistunut 34,5 m2 iso yksiö etsii uutta asukasta! Asunto Oy Helsingin Kaamos sijaitsee omalla tontilla ja se on ulkonäöltään edustava, jokatavalla moderni yhtiö. Myytävä
asunto sijaitsee toisessa kerroksessa (2/4) ja sen ikkunat, sekä ranskalainen parveke osoittaa rauhalliselle sisäpihalle. Materaalivalinnat ja ratkaisut korkeatasoisia. Vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa. Sijainti Oulunkylän juna-aseman vieressä (etäisyys noin 300 metriä) tarjoaa mahdollisuuden päästä Helsingin keskustan suuntaan poikkeuksellisen nopeasti. Myös uusi raidejokeri kulkee kivenheiton päästä. Alue tunnetaan rauhallisuudestaan ja turvallisuudestaan. Myydään vuokrattuna. Vuokrasopimuksen yksityiskohdat saatavana välittäjältä.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Larin Kyöstin polku 4 B, 00650, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 34,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunnon voimassaolevan vuokrasopimuksen yksityiskohdat: Vuokrasopimus on määräaikainen 01.03.2025 - 28.02.2026. Vuokran määrä: 850,00€ / kk + vesimaksu. Vuokrankorotus: elinkustannusindeksi tai vähintään 2% vuodessa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 47 665,50 €
- Velkaosuus
- 171 334,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 155,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 866,60 € / kk (0,35 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 021,85 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 347,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Koron tarkistus vuosittain 11.1. Ylimääräisistä lyhennyksistä pankki perii ajankohdasta riippumatta hinnastonsa mukaisen toimitusmaksun (300 €/2024) ja mahdolliset jälleenrahoituskulut. Velan lyhennyksen ensimmäinen eräpäivä on 11.07.2026, lyhennystä varten rahoitusvastiketta aletaan kerätä puoli vuotta aikaisemmin eli tammikuussa 2026.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Kaapistot - Astianpesukone (integroitu) - Jääkaappi / pakastin - Mikroaaltouuni (integroitu) - Liesi (induktio) Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- - WC - Suihku - Suihkuseinä - Peilikaappi - Allaskaappi - Työtaso - Pesukoneliitäntä Lattia ja seinät laatoitettu
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön sisäpihan puolella on vielä yksi rakennuspaikka kerrostalolle. Tähän tontille ei ole vielä alettu rakentamaan, mutta tämä tulee tapahtumaan lähitulevaisuudessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Kaamos
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Oiva
- Isännöitsijän nimi
- Matti Pennanen
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556517
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 4.6.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä yksi-kaksi (1-2) ylimääräistä hoito-vastiketta tai jättää perimättä yksi-kaksi (1-2) hoitovastiketta, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä/antaessa myöden. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää PO-vastikkeen määrästä, mikäli lainan korko muuttuu merkittävästi. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan lainojen kertasuoritusten verran ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Hyväksyttiin hallituksen esittämä yhtiöjärjestyksen muutos. Hyväksyttiin taloyhtiölle järjestyssäännöt. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan taloyhtiön rakennusaikaisenlainan ja valitsemaan luotonantajan sekä valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä allekirjoittamaan lainasopimuksen ja panttaamaan yhtiön omaisuutta lainan vakuudeksi. Päätettiin, että kilpailutuksesta ja luotonantajan vaihdosta syntyvät kulut ja palkkiot 5 349,00 €, maksetaan PO-vastike yli- jäämällä. Päätettiin, että kameravalvonta asennetaan kuvaamaan kotirauhan ulkopuolisia tiloja: varastot, piha-alueet, parkkihalli, kellaritilat. Tällöin kaikkien asukkaiden suostumusta ei tarvita. Lisäksi valtuutettiin hallitus päättämään, kuinka monta kameraa asennetaan ja niiden asennuspaikat. Päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta. §6 vastike ja §10 kunnossapitovastuu sekä §14 kirj. virheen korjaus.
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 17 865 302 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.09.2025
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2024.
Tulevat remontit
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2024.