Lapintie 32 B
33100, Keskusta, Tampere
2h,avok,kph/s,parveke
199 000 € (3 754,72 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Jaakko Simola, Myyntijohtaja, LKV, KED
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pala kaunista keskustaa
Nyt tarjolla erittäin keskeiseltä sijainnilta tilava saunallinen huoneisto. Tämä toisen kerroksen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisunsa lisäksi väljyyttä asumiseen runsaiden neliöidensä ansiosta. Valoisa olohuone yhdistyy toivotusti keittiön kanssa ja näin luoden toimivan kokonaisuuden. Olohuoneeseen saa mahtumaan isommankin sohvaryhmän sekä keittiöön kunnon ruokapöydän. Olohuoneesta kulku makuuhuoneeseen, jossa runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Kylpyhuone- ja saunaosastossa tilaa myös kodinhoidolle.
Asunto Oy Tampereen Lapintie 32 on valmistunut vuonna 1998. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin 1084 m2 vuokratontilla, jonka sopimus on voimassa vuoteen 2046 asti. Yhtiöön kuuluu 34 asuinhuoneistoa ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta niin rakennusteknillisten kuin myös taloudellisten asioiden tiimoilta.
Sijainti tarjoaa mitä parhaimmat puitteet asumiseen. Keskustan kattavat palvelut ovat vain kävelymatkan etäisyydellä sekä kotioveltasi aukeaa upeat Kaupin ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä Näsijärven rantamaisemat.
Perustiedot
- Sijainti
- Lapintie 32 B, 33100, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1998
- Käyttöönottovuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 302,10 € / kk (5,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 302,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 5,70 €/m2/kk Hoitovastike autohalli 5,70 €/m2/kk Varastovuokra 10,00 €/kpl/kk Pääomavastike RL1 0,0130 €/oslkm/kk Vastikkeista ja lainaosuuksista tarkemmin yhtiöjärjestyksen pykälissä 5, 6 ja 7.
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 754,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa 14.5.2025 valtuutettiin hallitus perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättämään perimättä enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä päätettiin valtuuttamaan hallitus tarkistamaan tarvittaessa rahoitusvastikkeen määrää korontarkistuksen jälkeen. ( valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Lapintie 32
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon Isännöintipalvelut oy
- Isännöitsijän nimi
- Katri Räikkönen
- Isännöitsijän puhelin
- puh. 044 901 2531
- Tontin pinta-ala
- 1 084 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 14 684 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2046
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.2.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 90 m
- Palvelut
- Sale Osmonmäki n. 300 m
- Koulut
- Juhannuskylän koulu n. 400 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 12 kpl. Vain osakepaikkoja, ei vuokrattavia.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 185 006,72 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.09.2025
Tehdyt remontit
2009 Säätöalakeskus EH 203 ja venttiilimoottori TA88 +runko, Lukituksen
uusiminen
2011 Elementtisaumojen tarkistus ja 2012 korjaus
2015 Kiviainesrakenteisten aitojen ja muurien maalaus, sadeveden
ohjauksen parantaminen, jätekatoksen maalaus, raja-aidan kunnostus ja
maalaus, väestönsuojan tarkistus ja tiiveyskoe, gsm antenni 2016
2016 ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö
2017 julkisivun pesu
2020 päätyjulkisivun korjausrappaus, avainten uusiminen
2023 pihan sadevesien ohjaus, vesikaton tarkistus ja kuntoarvion mukaiset
korjaukset pl.maalaukset
2025 asennettu taloyhtiön vastuulle kuuluvat palovaroittimet
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden aikana suunniteltuja :
Piha-alueen kunnostus ja kehittäminen, pihan paikkakorjausten tekeminen
Sisäpihan muurin korjaus
Porraskäytävien seinien maalaus
Lämmönjakohuoneen automatiikan ja lämmönsiirtimien uusiminen
elementtisaumojen tarkastus ja mahdollinen korjaus
Kylpyhuoneiden kunnon seuranta
parvekkeiden korjaukset
Vesikaton tarkistus ja kuntoarvion mukaiset korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.