Lapinlahdenkatu 11 B
00180, Kamppi, Helsinki
2h+k+kph
410 000 € (6 307,69 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Mäntymäki, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, KED
Suomen LM2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Loistavalla sijainnilla, aivan keskustan tuntumassa vuonna 1916 rakennetussa myöhäisjugendin aikaisessa talossa, muuntelukelpoinen valoisa läpitalon huoneisto.
Kaksi huonetta avarin puistonäkymin noin etelän suuntaan. Toisessa huoneessa erkkeri. Tilava keittiö sisäpihan suuntaan. Upea huonekorkeus noin 3,3 metriä.
Remontoi tästä mieleisesi uusi koti. Pohjaratkaisun ansiosta mahdollista tehdä asunnosta kolmio. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni.
Loistavat kulkuyhteydet mm. metro- ja raitiovaunupysäkki n. 300 metrin päässä. Ravintolat, kahvilat ja muut keskustan palvelut vieressä. Lisäksi useita kouluja ja päiväkoteja lähietäisyydellä.
Tiedustelut ja yhteydenotot: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lapinlahdenkatu 11 B, 00180, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunto koohtuu kaksista osakekirjoista B 19 41,7 m2, osakesarja 42-43. B 19a 23,3 m2, osakesarja 44-44.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1916
- Käyttöönottovuosi
- 1916
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 410 000 €
- Myyntihinta
- 410 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 487,50 € / kk (jm2), Yhtiövastike yhteensä 487,50 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 307,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleat kaapistot, työtaso. Kaasuhella, liesituuletin. Kalusteuuni. Jääpakastinkaappi, astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Seinät osittain kaakeloitu, lattia laattaa. Peili, allas, käsisuihku. Pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu tai tapetoitu.
- Olohuone
- Seinät maalattu, lattia parkettia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiön kellarivarastotilat on muutettu osakkeiksi ja yhtiön ainoa kellarivarasto on n 25 m2 kokoinen pyöräkellari B portaassa. Huoneistokohtaisia kellarikomeroita ei ole.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Kahdesta huoneesta avarat näkymät puistoon ja yhdestä huoneesta rauhalliset sisäpihanäkymät.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Lappviksgatan 11
- Isännöitsijätoimisto
- Hansa Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Kauria
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358102022909
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 15.05.2024: Käsiteltiin ja päätettiin yhtiöjärjestyksen 13 §:n määräämät asiat. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä 1-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus on voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Varsinainen yhtiökokous 01.06.2023: Valtuutettiin hallitus keräämään tai olemaan keräämättä (3) kolme ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Sähkösaneerauksen käynnistys ja toteutuksen rahoitus 350.000,00 eurolla. Äänestettiin valtuutetaanko hallitus vai ei. Puolesta ääniä oli 29 ääntä 59 läsnä olevista äänistä. Päätetiin, ettei valtuutusta anneta. Päätetiiin, ettei valtuutuksia anneta nostaa 350.000,00 euron remonttilimiittiä urakan läpiviemiseksi. Päätettiin, ettei valtuuksia anneta hallitukselle muuttaa em. urakan hoitolaina rahoituslainaksi toimien valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Varsinainen yhtiökokous 04.05.2022: Päätettiin hyväksyä sähköjärjestelmän uusimisen suunnittelun käynnistäminen. Pyydettiin myös hallitusta vahvasti harkitsemaan putki- ja sähköremontti toteutettavaksi samanaikaisesti. Samalla tulisi harkita viemäriputkien huuhtelua. Mahdollisen toteutuksen osalta on pidettävä ylimääräinen yhtiökokous, jotta voidaan päättää rahoituksesta. Hallitus on 2022 päättänyt kilpailuttaa sähkönousuremontin toteutettavaksi 2023. Sähkönousuremontti A- ja B-porrashuoneisiin on tarjouspyyntövaiheessa. Yhtiön uusi yhtiöjärjestys on saanut lainvoiman 16.9.2022. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.8.2021 päivätty ja vahvistett: Alustavan kokonaisarvion mukaan sähkönousujen ja kellarissa olevan rasiteviemärin (naapurin kanssa yhteinen) uusiminen on hyvin ajankohtaista. Rasiteviemärityö on toteutettu 2021. Putkien uusiminen 5 vuoden sisällä. C talo on myyty ja ostaja on rakentanut n 30 kpl (13-15m2) pikkuyksiöitä tähän rakennukseeen 1992, yksiöiden märkätilat vaatinevat korjaus-/parannustoimenpiteitä samoin kerroksissa olevat pesula. Pyydä lisätiedot välittäjältä.
- Tontin pinta-ala
- 887 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.9.2025
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet esimerkiksi Kampin metroasema noin 300 m ja raitiovaunupysäkki noin 250 m (linjat 7 ja 9).
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Kampin palvelut (ruokakaupat, ravintolat, kahvilat, kauppakeskus) noin 300 m ja Lidl sähkötalo noin 270 m.
- Koulut
- Useita kouluja alueella esimerkiksi Ressun peruskoulu noin 230 m.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 16 818,79 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
sähköpääkeskus-86, C-rakennuksen ikkunoiden uusiminen-90, C-rakennus LVI saneeraus-92, kaasuputkistos tarkistus/korjaus-93, A+B rakennuksen putkiremontti (nousujohdot)-94, vesi-javiemäriputket A,B,C -94-95, jätetilan rakentaminen ja pihaistutus, C-rakennuksen vesikaton maalaus, A+B rakennuksen porrashuoneiden maalaus-99, HTV verkkoon liittyminen-02, pihakannen halkeamien korjaus-03, C-rakennus parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen, julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus-04, A+B rakennus parvekkeidenkorjaus/maalaus-05, A+B rakennus katujulkisivun rappausten uusiminen-07, C-rakennus vesikaton korjaus, pihajulkisivun rappauskorjaus ja maalaus, A10 pohjaviemärin peruskorjaus ja liittymäjohto, A+B rakennus vesikaton uusiminen, kadunpuol. ullakkokerroksen ikkunat uusittu-10, A+B ullakkoasuntojen vesivahinkokorjaus-13, lämmönjakohuoneen tekniikka-15, päärakennuksen katon maalaus-17, c-rakennuksen porrashuoneen maalaus-18, LVIS-hankesuunnitelma, putkien kuntotutkimus, rasiteviemärin uusiminen (Malminkatu 24), pihakannen kuntotutkimus, sähköjärjestelmien toteutussuunnittelu-21. lmanvaihto tarkastus, nuohous ja korjauksia Valmis/2024.
Tulevat remontit
Sähkösaneeraus Alustavasti suunnitteilla/2027
Vesi- ja viemäriputket kuntotutkimus Alustavasti suunnitteilla/2027
Ulko-ovi c-porras Alustavasti suunnitteilla/2025
Kellarin vaakaviemärin korjaus Valmis/2025
Talon 1 (A-/B-portaat) kellarin vaakaviemärin korjaus.
Patteriventtiilit selvitys C-talo Alustavasti suunnitteilla/2025