Lapinlahdenkatu 11 B
00180, Kamppi, Helsinki
2h+k+kph
374 000 € (5 753,85 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Mäntymäki, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, KED
Suomen LM2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Loistavalla sijainnilla, aivan keskustan tuntumassa vuonna 1916 rakennetussa myöhäisjugendin aikaisessa talossa, muuntelukelpoinen valoisa läpitalon huoneisto.
Kaksi huonetta avarin puistonäkymin noin etelän suuntaan. Toisessa huoneessa erkkeri. Tilava keittiö sisäpihan suuntaan. Upea huonekorkeus noin 3,3 metriä.
Kahdet osakekirjat (B19 41,7 m2 ja 19a 23,3 m2). Mahdollisuus jakaa erillisiksi asunnoiksi.
Remontoi tästä mieleisesi uusi koti.
Kohde soveltuu hyvin flippaajille ja sijoittajille.
Loistavat kulkuyhteydet mm. metro- ja raitiovaunupysäkki n. 300 metrin päässä. Ravintolat, kahvilat ja muut keskustan palvelut vieressä. Lisäksi useita kouluja ja päiväkoteja lähietäisyydellä.
Tervetuloa tutustumaan ja tekemään tarjous.
Tiedustelut ja yhteydenotot: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, [email protected]
Rakennusliike TAST on tehnyt asuntoon digiremontoidut kuvat sekä alustavan arvion remonttikustannuksista, ohessa lisätietoa:
Hei asunnon ostaja,
Haluamme auttaa sinua näkemään tämän kodin todellisen potentiaalin.
Olemme laatineet kohteelle digiremontoidut havainnekuvat, joiden avulla voit helposti kuvitella, miltä koti voi näyttää remontin jälkeen – juuri sellaisena kuin olet sen aina unelmoinut.
Tämän asunnon digiremonttikuviin olemme käyttäneet vaaleaa tammilaminaattia ja kaikki seinä- ja kattopinnat on maalattu uudelleen. Kylpyhuoneeseen olemme suunnitelleet kuvien mukaisen täyden kylpyhuoneremontin ja Keittiö on uusittu kokonaan.
Hoidamme kaiken tämän teille yhdellä sopimuksella avaimet käteen palveluna. Hinta-arvio tälle kokonaisuudelle on n.38000€-45000€
Muistathan kuitenkin, että kaikki nämä ratkaisut voidaan räätälöidä juuri sinun toiveidesi mukaan. Olemme mukana rakentamassa teidän unelmaanne.
Muistathan myös, että havainnekuvat ovat suuntaa antavia, ja esimerkiksi mittasuhteissa voi esiintyä eroja todellisuuteen.
Terveisin,
RAKENNUSLIIKE TASTIN TIIMI
https://www.rakennusliiketast.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Lapinlahdenkatu 11 B, 00180, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunto koohtuu kaksista osakekirjoista B 19 41,7 m2, osakesarja 42-43. B 19a 23,3 m2, osakesarja 44-44.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1916
- Käyttöönottovuosi
- 1916
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 374 000 €
- Myyntihinta
- 374 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 487,50 € / kk (jm2), Yhtiövastike yhteensä 487,50 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 753,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleat kaapistot, työtaso. Kaasuhella, liesituuletin. Kalusteuuni. Jääpakastinkaappi, astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Seinät osittain kaakeloitu, lattia laattaa. Peili, allas, käsisuihku. Pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu tai tapetoitu.
- Olohuone
- Seinät maalattu, lattia parkettia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiön kellarivarastotilat on muutettu osakkeiksi ja yhtiön ainoa kellarivarasto on n 25 m2 kokoinen pyöräkellari B portaassa. Huoneistokohtaisia kellarikomeroita ei ole.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Kahdesta huoneesta avarat näkymät puistoon ja yhdestä huoneesta rauhalliset sisäpihanäkymät.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Lappviksgatan 11
- Isännöitsijätoimisto
- Hansa Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Kauria
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358102022909
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 10.04.2025: Käsiteltiin ja päätettiin yhtiöjärjestyksen 13 §:n määräämät asiat. - Valtuudet hallitukselle periä tarvittaessa enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta. - Esitettiin ja hyväksyttiin hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. - Päätettiin hallituksen valtuuttamisesta nostamaan enintään 100.000,00 euron tililimiitti yhtiön vuoden 2025 korjausremonttien valvontaan, projektin johtamiseen ja toteutussuunnitteluun sekä toteuttaa suunnittelu parhaaksi katsomallaan toteutustavalla yhdessä palkatun ammattiavun kanssa. - Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan em. urakan limiitti rahoituslainaksi remonttien valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen määräämissä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen. - Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan ja panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja em. tililimiitin vakuudeksi. - Päätettiin SVOP- rahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään osakkaiden pois maksamien hanke- ja lainaosuussuoritusten määrällä. - Päätettiin kieltää tupakointi taloyhtiön yleisissä tiloissa sekä piha-alueella.
- Tontin pinta-ala
- 887 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.9.2025
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet esimerkiksi Kampin metroasema noin 300 m ja raitiovaunupysäkki noin 250 m (linjat 7 ja 9).
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Kampin palvelut (ruokakaupat, ravintolat, kahvilat, kauppakeskus) noin 300 m ja Lidl sähkötalo noin 270 m.
- Koulut
- Useita kouluja alueella esimerkiksi Ressun peruskoulu noin 230 m.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 16 818,79 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
sähköpääkeskus-86, C-rakennuksen ikkunoiden uusiminen-90, C-rakennus LVI saneeraus-92, kaasuputkistos tarkistus/korjaus-93, A+B rakennuksen putkiremontti (nousujohdot)-94, vesi-javiemäriputket A,B,C -94-95, jätetilan rakentaminen ja pihaistutus, C-rakennuksen vesikaton maalaus, A+B rakennuksen porrashuoneiden maalaus-99, HTV verkkoon liittyminen-02, pihakannen halkeamien korjaus-03, C-rakennus parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen, julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus-04, A+B rakennus parvekkeidenkorjaus/maalaus-05, A+B rakennus katujulkisivun rappausten uusiminen-07, C-rakennus vesikaton korjaus, pihajulkisivun rappauskorjaus ja maalaus, A10 pohjaviemärin peruskorjaus ja liittymäjohto, A+B rakennus vesikaton uusiminen, kadunpuol. ullakkokerroksen ikkunat uusittu-10, A+B ullakkoasuntojen vesivahinkokorjaus-13, lämmönjakohuoneen tekniikka-15, päärakennuksen katon maalaus-17, c-rakennuksen porrashuoneen maalaus-18, LVIS-hankesuunnitelma, putkien kuntotutkimus, rasiteviemärin uusiminen (Malminkatu 24), pihakannen kuntotutkimus, sähköjärjestelmien toteutussuunnittelu-21. lmanvaihto tarkastus, nuohous ja korjauksia Valmis/2024.
Tulevat remontit
2029 Vesijohtojen uusiminen (sähköremontin yhteydessä). Alustavasti suunnitteilla
2029 Sähkönousujen uusiminen (vesijohtojen yhteydessä). Alustavasti suunnitteilla
2029 Märkätilojen kuntokartoitus. Alustavasti suunnitteilla
2028 Pihakannen kantavien rakenteiden kuntotutkimus. Alustavasti suunnitteilla
2027 Ullakkoasuntojen karmiventtiilien asennus. Alustavasti suunnitteilla
2027 Putkiston kuntotutkimus. Alustavasti suunnitteilla
2026 Kylpyhuoneremonttihyvitykset. Alustavasti suunnitteilla
2026 Pystyviemärilinjojen kunnostus sukittamalla. Alustavasti suunnitteilla
2025 Kulkuportin kunnostus. Alustavasti suunnitteilla
2025 Sähkönousujen rappujakorasioiden liitoksien tarkistus ja uusiminen tarvittaessa.
Alustavasti suunnitteilla
2025 Pystyviemärilinjojen viemärisaneerauksen (sukitus), suunnittelu ja kartoitus.
Alustavasti suunnitteilla.