Lapinlahdenkatu 11 A

00180, Kamppi, Helsinki
2h, k, rt, kph
529 000 € (7 802,36 € / m²)
67,8 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1916
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
508,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Arja Sunikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Asuntoesittely
Erittäin kaunis kaksio jugend-talossa!
Tämä upea ja valoisa huoneisto sijaitsee 1916 valmistuneessa taloyhtiössä Lapinlahdenkadulla. Tyylillä ja laadulla remontoitu koti, jossa on 3,3 m korkeat huoneet ja kaunis kalanruotoparketti, luovat ainutlaatuisen tunnelman. Olohuoneen erkkeristä avautuvat huikeat näkymät länteen Lastenlehdon puistoon, ja vuonna 2022 on uusittu keittiö, jossa modernit kodinkoneet ja tilava ruokailutila takaavat arjen sujuvuuden. Asunnossa on paljon säilytystilaa, makuuhuoneessa kaksi isoa isoa kaapistoa ja olohuoneessa tilava vaatehuone. Kylpyhuone on uusittu tyylikkäästi vuonna 2021, mikä viimeistelee tämän kodin viihtyisyyden. Taloyhtiö sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien varrella, vain kivenheiton päässä Kampin monipuolisista palveluista ja liikenneyhteyksistä. Lähialue tarjoaa kaiken tarvittavan aktiiviseen kaupunkielämään – kouluista päiväkoteihin ja kauppakeskuksiin. Lisäksi alueen vihreät puistot tarjoavat hengähdyspaikan kiireen keskellä. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumisen mukavuuksia historiallisessa ympäristössä. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin ja ihastu! Lisätietoja Arja Sunikka, 0400 948 953, [email protected] RE/MAX Loiste
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Lapinlahdenkatu 11 A, 00180, Kamppi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
67,8 m²
Kokonaispinta-ala
67,8 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1916
Käyttöönottovuosi
1916
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1 kk kaupasta tai sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
529 000 €
Myyntihinta
529 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 508,50 € / kk (jm2), Yhtiövastike yhteensä 508,50 € / kk
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Neliöhinta
7 802,36 € / m²
Lisätietoja maksusta
-Varsinainen yhtiökokous 15.04.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä 0-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Vesimaksu 30 €/hlö/kk. Tyhjästä asunnosta peritään aina yksivesimaksu. Hallituksella valtuus nostaa enintään 100 000 euroa tililimiitti vuoden 2025 korjausremonttien valvontaan, projektin johtamiseen ja toteutussuunnitteluun sekä toteuttaa suunnittelu parhaaksi katsomallaan toteutustavalla yhdessä palkatun ammattiavun kanssa. Valtuutettiin hallitus muuttamaan em. urakan limiitti rahoituslainkasi remonttien valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen määräämissä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen. Päätettiin kieltää tupakointi taloyhtiön yleisissä tiloissa sekä piha-alueella.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu 2022. Kauniit Topi -keittiökalusteet ovat kotimaiset, kestävät ja laadukkaat. Keittiön taso on ylämaan graniitin kvartsia ja keittiön välilaatat Carrara Bianca -marmoria. Keittiön yhteydessä on tilava ruokailutila.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (2022), liesituuletin (2021), mikroaaltouuni (2021), astianpesukone (2022), liesi (2022), ja uuni (2021)
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Tyylikäs kylpyhuone uusittu edellisen osakkaan aikana vuonna 2021.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja sadesuihku
Makuuhuoneet
Seinät tapetoitu vuonna 2022. Makuuhuoneessa on paljon säilytystilaa, Puustellin kaksi isoa kaapistoa.
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Olohuoneen erkkeristä on huikea näkymä länteen Lastenlehdon puistoon. Huonekorkeus on peräti 3,3 m, joka lisää avaruutta.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Olohuoneessa tilava vaatehuone (entinen toinen sisäänkäynti).
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Olohuoneesta ja ruokailutilasta avarat puistonäkymät länteen, Makuuhuoneesta taloyhtiön piha-alueelle itään.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteishallissa laattalattia ja maalatut seinät. Komero ulkovaateille.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Vuonna 2022 osin maalattu ja osin tapetoitu.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Kaunista kalanruoto tammiparkettia, eteisessä laattalattia.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Vaaleaksi maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, makuuhuoneen 2 isoa kaapistoa.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Lappviksgatan 11
Isännöitsijätoimisto
Hansa Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Sari Kauria
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 202 2909
Tuotot
0,0
Taloyhtiön lisätiedot
Luotollinen tili 16 818,79 €. Hallituksella valtuus avata 100 000 € luotollinen tili tulevia korjauksia varten.
Tontin pinta-ala
887 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kampin Huolto Oy
Taloyhtiössä on
Pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
9.9.2025
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erittäin hyvät. Bussi- ja ratikkapysäkki n. 100 m. Metro Kampista n. 200m. Kampissa lähi- ja kaukoliikenteen bussiterminaalit.
Palvelut
Alueella kattavasti kaikki palvelut. Kampin kauppakeskus lähellä. K-Market Eerikinkatu, Alepa Kamppi, Alepa Ruoholahdenkatu, K-Market Pikku-Kamppi.
Koulut
Alakoulut: Ressun peruskoulu, Ruoholahden ala-asteen koulu Yläkoulut: Ressun peruskoulu 102 m, Juutalainen yhteiskoulu Lukiot: Etu-Töölön lukio, Ressun lukio 669 m.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
667 700 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
Sähköpääkeskus-86 C-rakennuksen ikkunoiden uusiminen-90 C-rakennus LVI saneeraus-92 Kaasuputkiston tarkistus/korjaus-93 A+B rakennuksen putkiremontti (nousujohdot)-94 Vesi-ja viemäriputket A,B,C -94-95 Jätetilan rakentaminen ja pihaistutus, C-rakennuksen vesikaton maalaus, A+B rakennuksen porrashuoneiden maalaus-99 HTV-verkkoon liittyminen-02 Pihakannen halkeamien korjaus-03 C-rakennus parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen, julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus-04 A+B rakennus parvekkeiden korjaus/maalaus-05 A+B rakennus katujulkisivun rappausten uusiminen-07 C-rakennus vesikaton korjaus, pihajulkisivun rappauskorjaus ja maalaus, A10 pohjaviemärin peruskorjaus ja liittymäjohto, A+B rakennus vesikaton uusiminen, kadunpuolen ullakkokerroksen ikkunat uusittu-10 A+B ullakkoasuntojen vesivahinkokorjaus-13 Lämmönjakohuoneen tekniikka-15 Päärakennuksen katon maalaus-17 C-rakennuksen porrashuoneen maalaus-18 LVIS-hankesuunnitelma, putkien kuntotutkimus, rasiteviemärin uusiminen (Malminkatu 24), pihakannen kuntotutkimus, sähköjärjestelmien toteutussuunnittelu -21 Ilmanvaihdon tarkastus, nuohous ja korjauksia valmis/2024 Kellarin vaakaviemärin korjaus 2025 (tehty)
Tulevat remontit
2025-2029 vuosille: Porttikäytävän maalaus/uusinta, alustavasti suunnitteilla 2026 A&B-talon pystyviemärien kunnostus sukittamalla 2027 Kylpyhuoneremonttihyvitykset (katso pts) 2026 C-talon putkiston kuntotutkimus 2027 Pihakannen vedeneritys, kuntotutkimus, alustavasti suunnitteilla 2028 A&B-talon vesijohtojen uusiminen (sähköremontin yhteydessä) 2029 A&B-talon sähkönousujen uusiminen (vesijohtoremontin yhteydessä) 2029 Märkätilojen kuntotarkastus 2029