Lansankallionkuja 4 A
02630, Kilo, Espoo
2h,k,parv.
149 000 € (2 525,42 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Lansantie on valmistunut 1984.
Tyylikäs punatiilitalo sijaitsee hyvällä paikalla Kilossa. Hyvin hoidettu taloyhtiö.
Valoisat ja avarat huonetilat. Sopii vaikka sijoitukseen tai ensiasunnoksi.
Lähipalvelut löytyvät vierestä sekä Kilon alueelta. Hyvät kulkuyhteydet.
Asunto vaatii täyden remontin. Heti vapaa.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai [email protected]
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lansankallionkuja 4 A, 02630, Kilo, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi ne saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 143 230,70 €
- Velkaosuus
- 5 769,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 360,62 € / kk (0,19 € / os.), Rahoitusvastike 83,51 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 444,13 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 2 525,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Lainaosuudet ja korko sekä lyhennysajankohdat eritelty isännöitsijäntodistuksessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Myyjä ei vastaa keittiökoneiden kunnosta, ei testattu
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto vaatii täyden remontin ja on alkuperäisessä kunnossa. Myyjä ei vastaa keittiökoneiden eikä laitteiden kunnosta.
- Näkymät
- Näkymät piha-alueelle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lansantie
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kurt Dunderfelt
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 6986
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Varsinainen yhtiökokous 1/2016 (6.4.2016): Päätettiin periaatteesta, jolla taloyhtiö osallistuu osakkaan tekemän kylpyhuoneremontin kustannuksiin. Yhtiökokous päätti, että taloyhtiö osallistuu 1000 eurolla osakkaan teettämän kylpyhuoneremontin vesieristykseen ja muihin kustannuksiin kuitenkin siten, että avustus maksetaan vain kerran huoneistoa kohti. Edellytyksenä on, että kylpyhuone remontoidaan nykyisten rakennusmääräysten mukaisesti. Avustus maksetaan osakkaalle taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa
- Tontin pinta-ala
- 8 160,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 6 §: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu rahoitus- ja hoitovastikkeisiin. Rahoitusvastike käsittää yhtiön pitkäaikaisten tai niitä vastaavien lainojen korko-, kuoletus- ja vakuusmenot. Hoitovastike käsittää yhtiön kiinteistön käytöstä ja ylläpidosta aiheutuvat muut kuin edellä mainittuun rahoitusvastikkeeseen kuuluvat menot. Rahoitus- ja hoitovastikkeet määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pyykkitupa. Itsenäinen varasto 1 kpl. Sauna 1 kpl. Kerhotila 1 kpl. Väestönsuoja 1 kpl.
- Palvelut
- Lähikauppa 0,2 km, S-market Kilo Nihtisilta n. 0,8 km, Kilon asema n. 1,2 km
- Koulut
- Alueella
- Taloyhtiön autopaikat
- 49 autopaikkaa. Tolppapaikka 29 kpl. Sähköistetty parkkipaikka 21 kpl. Autopaikat jaetaan autopaikkasääntöjen mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 49 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki puh. (09) 8161 5500, [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 362 374 €
Tehdyt remontit
Katso Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokoukselle 24.5.2025 mm:
1994: Kiinteistön peruskuntoarvion teettäminen
1996 Etelän puolen kattamattomien ikkunoiden saumaus + listoitus, kattopellitysten kiinnitystöitä ja saumausten korjaus
1997: Elementtisaumausten kunnostaminen/uusiminen
1998: Alakerran huoneistojen lattiapainaumien korjaustyöt, talo 2:n pintavesijärjestelmän parantaminen.
1998: C-portaan saunan ja kuivaushuoneen kosteusvaurioiden korjaustyöt
1999: Pohjoispuolen ikkunoiden saumaustenkorjaus + listoitus + kulmaikkunapaneeleiden huoltomaalaus, parvekeremontin suunnittelu
2000: A-B-portaan saunatilojen ja pesutuvan kosteusvaurioiden korjaustyöt
2001: Parveke-, sokkeli- ja porrashuoneiden sisäänkäyntien korjaukset
2002: Radonkorjaus huoneiston A1 osalta ja ikkunapaneeleiden kunnostus- ja maalaus työt, antenniverkon kunnostus ja satelliittiantennijärjestelmän asennus
2003: Ikkunoiden ulkopuoliset kunnostus- ja huoltomaalaustyöt
2004: Radonimurin asennus huoneiston E33 alapohjaan, koneellisen poistoilmajärjestelmän puhdistus ja säätö (Eveta-huolto)
2004: Kylpyhuoneiden vesieriste- ja -kalustetarkastus, laajakaistayhteyden hankkiminen taloyhtiölle
2005: Asfaltointikorjaus B -portaalta D-E-F -talolle, vesieriste- ja kalustekorjauksia huoneistoissa, kulkuväylän asfaltointikorjaus B-portaalta D-E-F -talolle, vesieriste- ja kalustekorjauksia huoneistoissa
2006: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, pihakeinun ja alustan uusiminen, asfaltointitöitä P-alueella
2007: Lukitussaneeraus, leikkivälineiden hankintaa piha-alueelle, loppujen pihavalaisimien uusimistyö, katon kuntokatselmus
2008: Kuntokatselmus, pesukoneen uusiminen ja rahastimen hankinta, C-portaan edustan asfaltti ja tukimuuri
2009: Taloyhtiön laajakaistaverkon laajennus 48 porttiseksi 2009 Radonimureiden asennus F portaaseen, kattojen kunnostus (n. 2000 m2) (myrskypeltien asennus, kattopollarit ja tikkaiden turvakiskot ym.)
2009: Porrashuoneet ja kellariovet: Porrashuoneiden ja kellariovien huoltomaalaus
2009: Katto: Urakka-asiakirjojen teetättäminen kattojen kunnostustyötä varten, urakkakilpailu
2010: Hiekkalaatikon uusiminen: Uusitaan kerhohuoneen edustalla oleva- hiekkalaatikko ja laatikon hiekat
2010-2011: Ikkunat: Urakka-asiakirjojen teettäminen ikkunoiden ja parvekeovien uusimista varten, rakennusluvan haku
2012: F-portaan sisäänkäynnin betonikorjaus
2012: Pihapuiden kuntokartoitus
2012: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2012: Parvekkeiden kunnostusta asukaskyselyn perusteella
2013: Patteriventtiilien ja -termostaattien, linjasulkujen uusinta sekä lämmitysjärjestelmän säätäminen.
2013: Märkätilat: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2013: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. Poistoilmakoneiden huolto. 2013: Kylpyhuoneiden korjauksia: toteutussuunnittelu (toteutussuunnittelu): Tilataan korjaustyöselostus suunnittelijalta
2013: Kerhohuoneen kunnostus: Maalataan kerhohuone talkootyönä sekä uusitaan tilan kalustusta.
2013: Radonkorjaukset: Huoneistojen alapohjan tiivistykset
2013: Patteriventtiilien ja -termostaattien, linjasulkujen uusinta sekä lämmitysjärjestelmän säätäminen
2015: Putkiston kuntotutkimus
2016: Parkkialueen ja jätekatoksen suunnittelu: Pihan (esim. autopaikat) muutoksen suunnittelu
2016: Huippuimureiden uusinta: A-F rappujen huippuimurit uusittu
2016: Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys
2016: Elementtisaumat (toteutussuunnittelu): Elementtisaumojen uusiminen
2016: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (sadevesi, pohja- ja pystyviemärit)
2018: Parvekkeiden lattiapintojen kuntokartoitus: Kartoitetaan parvekelattioiden pintojen kunto Sokkelin korjaus: kakkostalon ylärinteen puoleisen sokkelin vesieristys ja salaojitus, kakkostalon alarinteen puoleisen sokkelin tarkistus pistokokeella
2018: Ykköstalon ylärinteen sokkelin tarkastus pistokokeella
2019: Parvekkeen pinnoitteen kunnostus: Tehdään yhdelle kaikkein huonokuntoisimmalle parvekkeelle
2019: Katon kuntotarkastus
2019: Pihan kunnostuksen suunnittelun jatkaminen
2020: Ikkunavuotojen korjaus
2020: Pihan kunnostus
2021 A-varaston oven uusinta
2021 Putkiston kuntotutkimus: aiemman (2015) tehdyn tutkimuksen päivitys 2021 Saunaosastojen kunnostus
2022: Radonmittaus
2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2022: Elementtisaumojen kuntotutkimus
2022: Parvekkeiden pinnoitteiden kartoitus (asunnot B13, D29 ja E36)
2022: Leikkipaikan turvatarkastus sekä sen huonokuntoisen turva-alustan korvaaminen turvahiekalla
2023: Antenniverkoston kunnostus nykyaikaiseksi ketju 1000 verkoksi multimediarasioilla 2023: Yleisten tilojen palokatkojen tarkistus
2023: Parvekkeiden kuntokartoitus sekä korjaussuunnittelu
2024: Autopuomin asennus
2024: Parvekkeiden kunnostus
2024: Ulkovaraston huoltomaalaus
2024: Energiatodistuksen uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana (V. 2025 – 2029), esitetty yhtiökokoukselle 24.4.2025. Suunnitellut toimenpiteet:
2025: Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2025: Huoneistokohtaisten palovaroitinten asentaminen
2025: Kiinteistön peruskuntoarvion teettäminen
2026: Ulko-ovien uusiminen
2026: Lukitusjärjestelmän uudistaminen
2027: Terassien ja parvekkeiden kuntotarkastus
2027: Porrashuoneiden kunnostaminen
2027: Putkiston kuntotutkimus
2027: Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen kokonaisuudessaan
2027: Katon kuntotarkastus
2027: Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2027: Sadevesi- ja salaojalinjojen huuhtelu ja kuvaus