Lampikuja 3 E

01710, Pähkinärinne, Vantaa
5h, k, kph, s, parveke, terassi
235 000 € (2 008,55 € / m²)
117 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
866,45 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Pasi Äikäs, Yrittäjä, toimitusjohtaja, vastaava hoitaja LKV, kaupanvahvistaja
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Asuntoesittely
Kodikas perheasunto isommallekin perheelle
Tämä tilava rivitaloasunto Vantaan Pähkinärinteessä tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen. Asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, josta avautuvat näkymät sisäpihoille ja metsään. Kaksikerroksinen koti on rakennettu vuonna 1977, ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Asunnossa on jopa neljä makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheen tarpeisiin. Valoisa olohuone kutsuu viihtymään ja keittiö sekä ruokatilat luovat toimivan kokonaisuuden. Perhe arvostaa kahta vessaa, tyylikäs sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta. Asunto Oy Pähkinämaja on hyvin hoidettu yhtiö, jossa jokaiselle asunnolle kuuluu oma autopaikka. Lähialueelta löytyvät päiväkoti ja koulu tekevät tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Hyvät liikenneyhteydet ja luonnonläheisyys lisäävät asumismukavuutta. Lammaslampi ulkoilumahdollisuuksineen kivenheiton päässä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi! Esittelyt ja lisätiedot: PASI ÄIKÄS 050-350 7555 [email protected] kotilkv.fi ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
Perustiedot
Sijainti
Lampikuja 3 E, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
117 m²
Kokonaispinta-ala
117 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1977
Käyttöönottovuosi
1977
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
208 914,94 €
Velkaosuus
26 085,06 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 561,60 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 239,85 € / kk (2,05 € / m²), Muu vastike 65 € / kk (sähköennakkomaksu), Yhtiövastike yhteensä 866,45 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Huoneiston sähkö maksetaan vastike-ennakolla
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
21 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 008,55 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, suihkukaappi, ja wc-istuin
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Kaksi erillistä vessaa
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli ja parketti
Olohuone
Valoisa olohuone, josta näkymät sisäpihalle
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Heti valmis -sähkökiuas
Saunan kuvaus
Tyylikäs sauna, Heti valmis-sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Näkymät sisäpihoille ja metsään
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Terassi
Kyllä
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinämaja
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Pähkinähoito Oy
Isännöitsijän nimi
Keijo Tamminen
Isännöitsijän puhelin
0104248500
Tontin pinta-ala
7 407,9 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poistoilma
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Pähkinähoito Oy Koivuvaarankuja 2 01640 Vantaa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
3.11.2031
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Jokaisella huoneistolla on 1 autopaikka, 2-autopaikat (5 kpl) arvotaan vuosittain yhtiökokouksessa. 2-autopaikka ei siirry asuntokaupan yhteydessä ostajalle. Toteutettuja autopaikkoja on yhteensä 32 kpl, joista 1 kpl vieraspaikka. Kaikilla autopaikoilla on lämpötolppa. Autopaikkoihin ei kohdistu osakkeita.
Taloyhtiön autopaikat
Jokaisella huoneistolla on 1 autopaikka, 2-autopaikat (5 kpl) arvotaan vuosittain yhtiökokouksessa. 2-autopaikka ei siirry asuntokaupan yhteydessä ostajalle. Toteutettuja autopaikkoja on yhteensä 32 kpl, joista 1 kpl vieraspaikka. Kaikilla autopaikoilla on lämpötolppa. Autopaikkoihin ei kohdistu osakkeita.
Sähköpistokepaikkoja
32 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki
Kuntotutkimus tehty
12.04.2019
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Asunto Oy Pähkinämaja / Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025-2029 Suunnitellut korjaus- ja huoltohankkeet, sekä tutkimukset Tilikausi 2025 • Putkikanaalien uusimisen suunnittelu (käyttövesi- ja lämmitysputket - yhdessä As Oy Pähkinäpesän kanssa) • Salaojajärjestelmien kuntotutkimus • Märkätilojen kuntokartoitus ja varautuminen niiden peruskorjauksiin • Palovaroittimien asennus huoneistoihin Tilikaudet 2026-2029 • Talojen välisten putkikanaalien uusiminen (yhdessä As Oy Pähkinäpesän kanssa) • Varautuminen märkätilojen peruskorjauksiin • Käyttövesiverkoston kuntotutkimus ja mahdollinen peruskorjauksen hankesuunnittelu • Lämmitysverkoston säätö sis. patteriventtiilien uusiminen ja säätölaitteiden uusiminen
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 554 912,78 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt merkittävät kunnossapito- ja huoltotyöt 1985 Asennettu harjakatto tasakaton päälle 1998 Patteriverkoston perussäätö 2000 Aitojen ja ulko-ovien uusinta 2003 P-alueen (yhteinen Pähkinäpesän kanssa) asfaltointi 2004 Autolämmityspistokkeiden uusinta 2004 B-talon parvekekorjaus 2005 Terassiovien uusinta 2008 Asuntoihin asennettu korvausilmaventtiilit 4 kpl/huoneisto) 2008-2009 Parveketaustaseinien kunnostus 2009 A, D ja E talojen salaojitustyöt 2010 Leikkipaikan kunnostustyö 2010-2011 Vesikourujen uusiminen 2012 Lämmönsiirrin uusittu 2012 C-talon pohjoispäädyn salaojitustyö 2012-2013 Parvekkeiden ja ovilippojen peruskorjaus 2012-2013 Julkisivun pellitysten vaihto laudoitukseen 2013 Asennettu parvekelasituksia D- ja E-taloihin (osakasmuutostyöt) 2013-2014 Lämpökanaalin osakorjaus 2014 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö 2015 D-talon pihakäytävän levennys 2015 ja 2017 Korjatun lämpökanaalin vuotokorjaukset 2017 Pihavaraston hankinta 2019 Kiinteistön kuntoarvio 2019 Putkiston kuntotutkimus 2020 Vesikatteiden ja yläpohjien kuntokartoitukset 2021 E 23 märkätilan kosteusvauriokorjaus 2022 Julkisivujen, vesikattojen ja yläpohjien kunto-tutkimukset 2023 Vesikatteiden maalaus ja korroosiosuojaus, kateruuvien uusiminen ja kattoturvatuotteiden uusiminen 2024 Leikkikentän peruskorjaus 2024 Julkisivu- ja ilmanvaihtohanke, sisältäen: - Ulkoseinien rakenteiden tiivistys, tuulensuojalevytyksen ja lämmöneristeiden uusiminen - Ulkolaudoitusten ja julkisivujen pellitysten uusiminen - Parvekeovien sekä A-talon takaovien uusiminen, muiden takaovien panelointi, etuovien huoltomaalaus - D- ja E-talojen parvekkeiden sekä väliaitojen teräsrunkojen huoltomaalaus - Terassiaitojen puuosien maalaus - Tiiliseinien tuuletuksen parantaminen - Ilmanvaihdon peruskorjaus (uudet huippuimurit, liesikuvut ja korvausilmaventtiilit) - Ilmanvaihtojärjestelmän säätötyö Huoneistojen D 19, D 20 ja E 23 pesuhuoneet on remontoitu vesijohtojen ja viemärien osalta siten, ettei niitä tarvitse uudelleen korjata edessä olevan putkiremontin yhteydessä.
Tulevat remontit
Tilikausi 2025 • Putkikanaalien uusimisen suunnittelu (käyttövesi- ja lämmitysputket - yhdessä As Oy Pähkinäpesän kanssa) • Salaojajärjestelmien kuntotutkimus • Märkätilojen kuntokartoitus ja varautuminen niiden peruskorjauksiin • Palovaroittimien asennus huoneistoihin Tilikaudet 2026-2029 • Talojen välisten putkikanaalien uusiminen (yhdessä As Oy Pähkinäpesän kanssa) • Varautuminen märkätilojen peruskorjauksiin • Käyttövesiverkoston kuntotutkimus ja mahdollinen peruskorjauksen hankesuunnittelu • Lämmitysverkoston säätö sis. patteriventtiilien uusiminen ja säätölaitteiden uusiminen