Lammastie 16
01710, Pähkinärinne, Vantaa
5h+k+s+parveke+autotalli
235 000 € (1 766,92 € / m²)
133 m²
Tätä asuntoa myy Suvi Ollula-Nousiainen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja heti vapaa päätyasunto Pähkinärinteessä
Tämä tilava rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa viihtyisän ja toimivan kodin, jossa on viisi huonetta, keittiö ja sauna. Kodin tilat on suunniteltu arjen mukavuutta ja yhteisiä hetkiä varten.
Sijainti on erinomainen. Vain noin 50 metrin päässä kutsuvat Lammaslammen rauhalliset maisemat ja monipuoliset ulkoilureitit. Lapsiperheiden arkea helpottavat lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit sekä Pähkinärinteen alueen kattavat palvelut ja kaupat.
Kaksikerroksinen koti tarjoaa tilaa ja yksityisyyttä koko perheelle. Neljä hyvänkokoista makuuhuonetta kahdessa kerroksessa takaavat jokaiselle oman rauhan. Ulkoilmaelämää varten on sekä parveke että suojaisa terassipiha, jotka tarjoavat miellyttävät puitteet auringosta nauttimiseen ja yhdessäoloon. Piha on helppohoitoinen – paljon istutuksia, mutta ei nurmikon leikkuuta.
Autolle on oma autotalli, jossa on tilaa myös harrastamiseen tai säilytykseen, ja auton voi pysäköidä kätevästi oman oven eteen.
Asunto Oy Ikipähkinä on vakaa ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita kunnossapito- ja parannustöitä vuosien varrella. Asuminen on huoletonta ja viihtyisää pitkälle tulevaisuuteen.
Löydä uusi kotisi Vantaan Pähkinärinteestä, Lammaslammen rannalta, missä luonnonläheisyys ja perheystävällinen ympäristö yhdistyvät toimivaan arkeen. Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä tarvitset viihtyisään elämään – tilaa, rauhaa ja luonnon läheisyyttä vain lyhyen matkan päässä palveluista.
Tervetuloa tutustumaan! Sovi oma esittelyaika.
Oula Rekan
045 896 3799
[email protected]
Suvi Ollula-Nousiainen
045 631 3417
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lammastie 16, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 133 m²
- Kokonaispinta-ala
- 133 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-alatieto sisältää myös autotallin, jota ei lasketa asuinpinta-alaan. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 227 422,99 €
- Velkaosuus
- 7 577,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 598,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 93,10 € / kk (0,70 € / m²), Muu vastike 45 € / kk (Sähköennakkomaksu), Yhtiövastike yhteensä 736,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pois muuttavan asukkaan on ilmoitettava huoneistokohtainen sähkömittarin lukema laskutusta varten, sillä huoneistossa käytetyn sähkön laskuttaa taloyhtiö. Asukkailla ei ole omia sähkösopimuksia vaan taloyhtiöllä on sähkösopimus, joka kattaa kaiken kiinteistössä kulutetun sähkön. Asukkaat maksavat sähköennakkoa, tasauslaskutus tehdään alkuvuodesta (1x vuosi).
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 766,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiöllä on yhteinen lämmönsiirtolaitteisto ja vesimittari Asunto Oy Rivipähkinän kanssa (sijaitsee As Oy Rivipähkinän lämmönjakohuoneessa). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti ja kaappien edessä laatta
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin (hormi), jääkaappipakastin, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peili, pesukoneliitäntä, ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Melkein koko pihan täyttävä iso terassi, helppohoitoisen pihan reunoilla on tilaa istutuksille.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, irralliset kaapit ja yläkerran makuuhuoneen irtokulmakaappi.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lammaslammelle matkaa 50 m, laiturille 100 m. Lammaslampea kiertävät kivat ulkoilupolut ja uimaan pääset melkein suoraan kotipihalta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ikipähkinä
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Nurmi
- Isännöitsijän puhelin
- 0104248500
- Tontin pinta-ala
- 1 421 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt Pähkinähoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.3.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- K-market Pähkinä K-Supermarket Pähkinärinne Alepa Pähkinärinne Ratagolf- rannan laituri Lammaspuisto Pähkinärinteen viljelypalstat Koirapuisto
- Koulut
- Pähkinärinteen koulu kävelymatkan päässä Koirakoulu Kompassi kävelymatkan päässä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköautojen lataaminen: Hallitukselle ja isännöitsijällä on valtuus antaa lupa ladattavien hybridiautojen ja sähköautojen latauspisteiden asentamiselle osakkaan omalla kustannuksella, työ edellyttää yhtiön luvan hakemista.
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki / kaavoitus Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
- Kuntotutkimus tehty
- 25.04.2022
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- HALLITUKSEN ESITYS KUNNOSSAPITOTARPEILLE 2025-2029 2025 Vesikaton kuntotutkimus 4/2025 sekä tarvittavat korjaustyöt 2025 Kiinteistön pienkorjauksia 2025-26 Iv-nuohoukset ja säätötyöt 2025 Palovaroitinten asennukset 2026 Putkiston kuntotutkimus, jonka perusteella päätetään jatkotoimenpiteet 2029 Parvekekaiteiden kunnostus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Aina kun huoneistojen rakenteita puretaan osakkaan vastuulla on asbestikartoituksen teettäminen.
Tehdyt remontit
KORJAUSHISTORIA
1986–87 Tasakatto muutettu harjakatoksi
1995 Lämpöjohtokorjaus (vuoto)
2000 Salaoja-, sadevesi ja asfaltointi uusimiskorjaukset
2002 Patteriventtiilit ja lämmöntasaus- ja säätötyöt
2004 Peltikatto- ja rännikorjaukset
2006 Ovien yläpuolisten lippojen uusiminen
2011 Vesikatteen uudelleen pinnoittaminen
2011 Welho/DNA kaapeliverkkoon liittyminen
2013 Ikkunoiden, parvekeovien ja lukitusten uusiminen
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säädöt
2015 Julkisivujen puu- ja peltiosien maalaukset
2015 Metalliaidan pystyttäminen talon päätyyn
2018 Yhteisen lämmönjakohuoneen ilmanvaihdon peruskorjaus
2020 Lämmönsiirtimen uusiminen
2020 Vesikaton ja sadevesijärjestelmän korjauksia
2022 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
2025 Lämmönjakohuoneen lvi-työt As Oy Ikipähkinän osalta