Lammastie 11 C
01710, Pähkinärinne, Hämeenkylä, Vantaa
3h+avok.+s+parveke
168 000 € (2 333,33 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Kauria, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen putkiremontoitu kolmio omalla saunalla
Tämä valoisa ylimmän kerroksen putkiremontoitu asunto Vantaan Pähkinärinteessä tarjoaa upeat näkymät ja viihtyisän asuinympäristön. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuoneeseen avautuva avokeittiö sekä oma sauna, jossa lauteet uusittu viime vuonna. Kolmeen suuntaan näköalat antava parveke tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia vaikka aamukahvit auringonpaisteessa.
Asunto Oy Vantaan Pähkinäkontu on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten linjasaneeraus vuonna 2024. Samassa yhteydessä tehtiin myös sähkösaneeraus ja uusittiin ilmanvaihtoa.
Sijainti on erinomainen, Pähkinärinne on rauhallinen ja vehreä asuinalue, lähellä on hyvät julkiset liikenneyhteydet ja kattavat lähipalvelut. Alueella on erinomaiset pyöräilyreitit ja Lammaslammen ympäristön ulkoilualueet mahdollistavat monipuoliset liikuntamahdollisuudet.
Asunto soveltuu hyvin pariskunnalle tai perheelle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua, ylimmän kerroksen sijaintia ja hyvin hoidettua taloyhtiötä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Esittelyt ja myynti:
Jukka Kauria
050-4770 417
Uudenmaan Viva OyPerustiedot
- Sijainti
- Lammastie 11 C, 01710, Pähkinärinne, Hämeenkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 102 769,80 €
- Velkaosuus
- 65 230,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 352,80 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 438,80 € / kk (6,09 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 791,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 6 - Ovet 14.00 €/kk (lainan saldo 24.11.2025 (321,07 €) Pääomavastike 8 - Linjasaneeraus 424,80 €/kk (lainan saldo 30.11.2025 (64.909,13 €)
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 21.5 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköpistoke autopaikka 21 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja suihkukaappi (taittuvat ovet)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Uudet lauteet 2024. Saunan kunnossapitovastuu on osakkaalla. Osakas vastaa myös mahdollisista saunan yhtiön rakenteille aiheuttamista vahingoista.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Parveke itään
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Pähkinäkontu
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Virtanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488346
- Tuotot
- 9913
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Parvekelasit osakkaan vastuulla. - Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.11.2022 päätettiin käynnistää KVR linjasaneeraushanke, sekä tehdä urakkasopimus linjasaneerauksen toteutuksen tilaamisesta Remonttipartio Oy:ltä. Linjasaneerauksen toteuttamista varten päätettiin nostaa enintään 3.850.000,00 euron laina. Hanke on valmistunut ja osakkaat ovat voineet maksaa lainaosuutensa pois. Heiltä jotka eivät ole maksaneet lainaosuuttaan pois peritään pääomavastiketta 6,96 euroa/m2. - DNA taloyhtiölaajakaista 25M/25M - Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. - Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku.
- Tontin pinta-ala
- 3 648 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huippuimuri ja koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2003 Projektin vaihe Suoritettu Kuvaus Salaojien korjaus
2003-2004 Suoritettu Parvekkeet uusittu
2004 Suoritettu Ikkunat uusittu, parvekkeiden ovet uusittu
2004 Suoritettu Kaapelitelevisioon liittyminen
2004 Suoritettu 1Autopaikoitusalueen rakentaminen (11 paikkaa)
2007 Suoritettu Katon kunnostus
2007 Suoritettu Lämmönsiirtimen uusiminen
2007 Suoritettu Salaojan rakentaminen A-talon sivu
2008 Suoritettu 1E-portaan kurssikeskuksen muuttaminen asunnoiksi (E54-E61)
2009 Suoritettu 1Molok jäteastiat
2009 Suoritettu 1Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2009 Suoritettu Porrashuoneiden kunnostusta
2009 Suoritettu Väestösuojan kunnostusta
2009 Suoritettu 1Pihakeinu, asennustyöt, istutukset
2010 Kuntoarvio
2010 Ovikoodilaitteet ulko-oviin
2010 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö
2011 Pihasunnitelmat
2014 Putkiston kuntotutkimus
2015 B-talon etupihan kunnostaminen
2017 Uusien asuntojen rakennusprojekti (A62,D63,D64,E65,E66)
2019 Asuntojen ovien uusiminen, ei v. 2008 ja 2018 valmistuneita asuntoja
2019 Lukituksen uusiminen (asunnot & kaikki yleiset tilat)
2020 Putkiston kuntotutkimus
2021 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2022 Asbestikartoitus
2022 Salaojien kuvaukset -
2022 Hormikartoitus
2022 Linjasaneerauksen kilpailutus
2023 Linjasaneerauksen kilpailuttaminen, tarvittavien tutkimusten ja selvitysten teettäminen suunnitelmien tukemiseksi
2023-2024 Linjasaneerauksen toteuttaminen, sisältäen mahdollisesti sähkösaneerauksen,
ulkovalaisimet, ilmanvaihto, salaojat yms. Hinta-arvio tarkentuu vuoden 2022
aikana.
2024 Kuntoarvio
2024 Lammaspolun puoleisten pihaportaiden uusiminen
Tulevat remontit
2027 Lämmönvaihtimen uusiminen
2028 Vesikaton peruskorjaus