Lammassaarentie 3 D
34130, Ylinen, Ylöjärvi
2h+k+vh+khh+ph+s
69 000 € (1 150 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Rytkönen, Myyntipäällikkö
Asuntolähde LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koe ainutlaatuinen mahdollisuus asua lähellä luontoa ja Näsijärven rannan tuntumassa Ylöjärven Ylisessä. Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio tarjoaa 60 neliömetriä hyvin suunniteltua asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on otettu huomioon asumismukavuuden maksimoimiseksi. Olohuoneen ikkunoista avautuvat kauniit näkymät suoraan Näsijärvelle, tarjoten rauhallisen pakopaikan arjen kiireiltä.
Asunto on osa hyvin hoidettua Asunto Oy Ylöjärven Lammasniemeä, joka sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä. Taloyhtiö tarjoaa asukkaille monipuoliset palvelut, kuten pyykkituvan, kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston sekä oman rannan, joka tuo kesäpäivien viettoon oman lisänsä.
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu: avaran olohuoneen yhteydessä on keittiötila, jossa on runsaasti kaappitilaa ja modernit kodinkoneet. Erillinen kodinhoitohuone lisää arjen sujuvuutta. Tilavassa makuuhuoneessa on käytännöllinen vaatehuone, ja asunnon kruunaa oma sauna. Lattialämmitys pesuhuoneessa ja saunassa tuo lisälämpöä ja mukavuutta kylmiin talvi-iltoihin.
Asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja taloyhtiö on aktiivinen pitämään kiinteistön arvon yllä tehtyjen ja tulevien remonttien myötä. Tämä tekee asunnosta erinomaisen valinnan niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaikille, jotka arvostavat luonnonläheistä asumista ja haluavat nauttia omasta rauhasta, mutta silti olla lähellä kaupungin palveluita. Huoneisto voidaan myydä täysin varustettuna koneineen, kalustoineen ja kaikkine irtaimistoineen, jolloin velaton hintapyyntö olisi 79.000€.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän mukavuutta, rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tutustu ja ihastu!
Perustiedot
- Sijainti
- Lammassaarentie 3 D, 34130, Ylinen, Ylöjärvi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 61 495,96 €
- Velkaosuus
- 7 504,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312,93 € / kk (0,57 € / os.), Rahoitusvastike 104,31 € / kk (0,19 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 417,24 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 21,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 150 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikennevastike 6,90 € / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Olohuoneen yhteydessä keittiötila, jossa kaapistoja kolmella seinällä.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kodinhoitohuoneesta käynti pesuhuoneeseen, josta saunaan lasiovi. Pesuhuoneen seinällä vesikiertoinen lämmityspatteri. Lattiassa sinertävän harmaata 10 x 10 laattaa ja seinissä vaaleat 15 x 20 laatat. Wc-istuin, suihku, suihkuverho, pesuallas ja peilikaappi.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone, ikkuna etupihalle päin.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneen ikkunoista näkymä Näsijärvelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneeseen ovi eteisestä, huoneen päädyssä korkea kaappi ja paikka pyykinpesukoneelle ja ppk-liitäntä.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa iso ikkuna, lasiovi, seinät ja katto paneelia, lattia laattaa 10 x 10.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneen ikkunoista näkymät Näsijärvelle, makuuhuoneesta ja saunasta etupihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Yhtiöllä oma ranta, johon naapuritaloilla käyttöoikeus.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ylöjärven Lammasniemi
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Suolahti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 3142 3400
- Tontin pinta-ala
- 10 333 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pirkanmaan Plushuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, säilytystila (4 kpl), ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.6.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Entinen lämpökeskus talon takana, joka toimii talojen Lammassaarentie 2,3,4 ja 5 yhteisenä varastotilana.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ylisen Kuntoutuskeskuksen bussipysäkille alle 1 km.
- Palvelut
- Lähikauppa (M-market) 0,5 km.
- Koulut
- Mutalan koulu n. 6 km.
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1999 Ikkunoiden ulkopuoliset maalaukset.
1999 Katto- ja ikkuna + räystäspellit maalattu.
1999 A-portaan isot asuntojen parvekelasitus.
1999 Asennettu patteritermostaatit.
2003 Alueelle tehty kunnan vesijohto.
2004 Porraskäytäväsaneeraus, asennettu koneellinen poistoilmanvaihto.
2006 Digiantennin asennus.
2006 Elementtisaumat korjattu eteläsivulta.
2008 Elementtisaumat korjattu.
2008 Kiinteistö maalattu.
2008 Salaojat tehty ja saunan lauteet korjattu.
2012 Yhtiö on hankkinut ranta-aluetta/-viiva yhtiölle.
2013 Lukituksen uusinta.
2014 Talon antennijärjestelmän perusparannettu (osassa huoneistoista antennisignaalin teho ei
maksimaalinen).
2015 Maalämpö- ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2016 IV-nuohous ja ohjausjärjestelmän.taajuusmuuttaja-asennus.
2017 IV-koneiden huolto.
2020 Kerhotilan kunnostus, asuntojen B16 ja D48 tiivistyskorjaukset.
2021 Katto rännien ja syöksytorvien uusiminen.
2021 Ikkunoiden uusiminen ja niiden puisten pielielementtien korjaus, käynnistyy suunnittelulla.
2022 Ikkunat uusittu.
2024 Vesi- ja viemärijärjestelmän kunnon selvitys.
2024 Vesikaton kuntokartoitus.
2024 Taloyhtiön saunan lauteet uusittu 9/2024.
2024 Yhtiön vesikaton sinkkipinnoitus uusittu ja katto maalattu 9/2024.
Tulevat remontit
2024- Katon huoltomaalaus, tarpeen mukaan.
2026- Vesi- ja viemärijärjestelmän kunnostus, selvityksen mukaan. Viemäreiden sukituksen hankesuunnittelun tarjouspyynnöt lähetetty 9/2024.
Ilmanvaihtokoneiden kunnostuksia tarpeen mukaan.