Lammassaarentie 3 b
34130, Ylöjärvi
1h+kk+kph
39 000 € (1 300 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Marko Koskenkorva, Asuntomyyjä
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Idyllinen 30m² yksiö järvinäkymillä Ylöjärvellä
Tervetuloa luonnonläheiseen kotiin Ylöjärvelle! Tämä 30 m² viihtyisä yksiö tarjoaa upeat järvinäkymät, jossa arki ja vapaa-aika yhdistyvät täydellisesti.
Asunto sijaitsee lähellä rantaa, jossa voit rentoutua tai nauttia taloyhtiön tarjoamista eduista, kuten grillikatoksesta ja taloyhtiön saunasta, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi.
Tämä koti on ihanteellinen niin luonnossa liikkujille kuin arjen helppoutta arvostaville.
Tule ihastumaan tähän kompaktiin ja kodikkaaseen yksiöön, ja löydä oma rauhan tyyssijasi!
ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:
Marko Koskenkorva
0415883584
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lammassaarentie 3 b, 34130, Ylöjärvi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 30.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 39 000 €
- Myyntihinta
- 34 872,09 €
- Velkaosuus
- 4 127,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 172,14 € / kk (0,57 € / os.), Rahoitusvastike 57,38 € / kk (0,19 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 229,52 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 300 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, Leivinuuni ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Ulkoiluvälinevarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Upeat järvinäkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Ranta
- Yhteisranta
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ylöjärven Lammasniemi
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Suolahti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 3870
- Taloyhtiön lisätiedot
- Mikäli osakkeenomistaja aikoo vuokrata huoneistonsa, on hänen hyväksytettävä tarjous yhtiön hallituksella, jonka tulee antaa vastaus kirjalliseen kyselyyn kohtuullisen ajan kuluessa kyselyn saatuaan. Varsinainen yhtiökokous 28.5.2024 päätöksiä: Yhtiökokous päätti kuluvan vuoden aikana osakkeiden maksamien lainaosuussuoritusten lainan lyhennyksiin käytetyn osuuden siirtämisestä lainanlyhennysrahastoon. (Pääomavastikkeet tuloutetaan). Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Taloyhtiöllä on 50 000€ tililimiitti, jota ei ole käytetty.
- Tontin pinta-ala
- 10 333 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pirkanmaan Plushuolto Oy Valimotie 1, 33480 Ylöjärvi
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, Säilytystila (4 kpl) ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.6.2032
- Paikallistiedot
- Liikenneyhteydet: Kohteelta on helppo liikkua autolla Ylöjärven keskustaan tai Tampereelle. Lähistöllä on myös julkisen liikenteen pysäkkejä. Terveyskeskus ja muut peruspalvelut löytyvät Ylöjärven keskustasta. Läheinen luonto ja oma ranta tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, uintiin ja veneilyyn. Lisäksi Ylöjärveltä löytyy useita ulkoilualueita ja harrastuspaikkoja.
- Palvelut
- Lähin ruokakauppa sijaitsee noin 2–3 km päässä, esimerkiksi Ylöjärven keskustassa, jossa on myös monipuolinen valikoima muita palveluja.
- Koulut
- Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja lyhyen ajomatkan päässä, mikä tekee siitä ihanteellisen lapsiperheille.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka vuokrattavissa yhtiöltä, hinta 10 euroa/kk.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella myös tienvarsipaikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoja: Tampereen kaupunki, puh 03565611
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiöön ei ole suunnitteilla putkiremonttia, koska putkien röntgentutkimuksessa syöpymiä ei havaittu. Ainoana riskinä on putkistossa olevat messinkijuotokset ja niiden suhteen riski on olematon. Viemäreiden sukitusasia etenee hallituksen kokoukseen viikolla 51 ja siitä todennäköisesti alkuvuonna pidettävään yhtiökokoukseen. Tässä vaiheessa päätösasiana on vasta sukituksen hankesuunnitteluvaihe. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 622 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.11.2024
Tehdyt remontit
1999 Ikkunoiden ulkopuoliset maalaukset.
1999 Katto- ja ikkuna + räystäspellit maalattu.
1999 A-portaan isot asuntojen parvekelasitus.
1999 Asennettu patteritermostaatit.
2003 Alueelle tehty kunnan vesijohto.
2004 Porraskäytäväsaneeraus, asennettu koneellinen poistoilmanvaihto.
2006 Digiantennin asennus.
2006 Elementtisaumat korjattu eteläsivulta.
2008 Elementtisaumat korjattu.
2008 Kiinteistö maalattu.
2008 Salaojat tehty ja saunan lauteet korjattu.
2012 Yhtiö on hankkinut ranta-aluetta/-viiva yhtiölle.
2013 Lukituksen uusinta.
2014 Talon antennijärjestelmän perusparannettu (osassa huoneistoista antennisignaalin teho ei
maksimaalinen).
2015 Maalämpö- ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2016 IV-nuohous ja ohjausjärjestelmän.taajuusmuuttaja-asennus.
2017 IV-koneiden huolto.
2020 Kerhotilan kunnostus, asuntojen B16 ja D48 tiivistyskorjaukset.
2021 Katto rännien ja syöksytorvien uusiminen.
2021 Ikkunoiden uusiminen ja niiden puisten pielielementtien korjaus, käynnistyy suunnittelulla.
2022 Ikkunat uusittu.
2024 Vesi- ja viemärijärjestelmän kunnon selvitys.
2024 Vesikaton kuntokartoitus.
2024 Taloyhtiön saunan lauteet uusittu 9/2024.
2024 Yhtiön vesikaton sinkkipinnoitus uusittu ja katto maalattu 9/2024.
Tulevat remontit
2024 Katon huoltomaalaus, tarpeen mukaan.
2026 Vesi- ja viemärijärjestelmän kunnostus, selvityksen mukaan.
Viemäreiden sukituksen hankesuunnittelun tarjouspyynnöt lähetetty 9/2024.
Ilmanvaihtokoneiden kunnostuksia tarpeen mukaan.