Lammaspolku 7 A

01710, Pähkinärinne, Vantaa
2h+kt+s+las.p
195 900 € (4 402,25 € / m²)
44,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
712 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Virve Rannela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja valoisaan asuntoon Vantaan Pähkinärinteessä! Tämä loistavalla paikalla sijaitseva asunto soveltuu erinomaisesti niin pariskunnille, sinkuille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, viisikerroksisessa kerrostalossa, joka on rakennettu 2013. Hissi helpottaa arjen askareita ja lastenvaunujen tai ostoskassien kuljettamista. Huoneistossa on 44,5 neliötä ja sen pohjaratkaisu on erittäin toimiva: keittiö ja olohuone yhdistyvät avarasti, ja makuuhuoneesta löytyy säilytystilaa. Asunnon kruunaa sen ensiluokkainen kunto ja valoisuus. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisälle, ja asunnon tilava olo saa arjen tuntumaan miellyttävältä. Pähkinärinne on tunnettu rauhallisesta asuinympäristöstään, johon kuuluu vehreitä puistoalueita ja lapsiystävällisiä leikkipaikkoja. Alueelta löytyy lisäksi mainiot kulkuyhteydet, ja bussi vie nopeasti esimerkiksi Tikkurilan juna-asemalle. Myös palvelut, kuten päiväkodit ja koulut, löytyvät läheltä. Älä jää paitsi tästä upeasta asunnosta, vaan tule tutustumaan paikan päälle ja ihastu itsekin! Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai Virve Rannela 045 227 7224
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Lammaspolku 7 A, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Kokonaispinta-ala
44,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2013
Käyttöönottovuosi
2013
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
195 900 €
Myyntihinta
147 088,72 €
Velkaosuus
48 811,28 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 222,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 489,50 € / kk (11 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 712 € / kk
Autopaikkamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
15,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 402,25 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoito-ja/tai rahoitusvastikevastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Lammaskallio
Isännöitsijätoimisto
Pähkinähoito Oy
Isännöitsijän nimi
Salminen Lauri
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0600 550 745
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiö on allekirjoittanut 11.8.2011 rasitesopimuksen koskien viiden (5) autopaikan sijoittamisesta tontille kaksi (2) korttelissa 12-172 sekä kulkuoikeuksista edellä mainitun tontin alueella. Yhtiö on allekirjoittanut 27.9.2011 rasitesopimuksen koskien yhtiön tontin numero kahdeksan (8) oikeutta kahdenkymmenen (20) autopaikan sijoittamiseen ja käyttämiseen, sekä lämmitystolppien ja niitä palvelevan sähkökaapin asentamista LPA-tontille kuusi (6) korttelissa 12-172.
Tontin pinta-ala
1 351 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Pähkinähoito Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv (DNA Welho), väestönsuoja, kellarikomero ja Ulkoiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
11.3.2031
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat jaetaan jonotus periaatteella. Uusien asukkaiden on tehtävä autopaikkasopimus yhtiön kanssa. Mahdollisuus toistaiseksi asentaa hybridiauton hidaslatauspiste osakkaan omalla kustannuksella. Vaatii taloyhtiön ohjeistuksen, muutostyöluvan ja sopimuksen sähkönkulutuksen laskutuksesta.
Piha-autopaikkoja
25 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan Kaupunki 09 83911/kaavoitus. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistunut 2012, joten mittavia korjauksia ei ole tehty. 2019 Parvekelinjojen räystäslämmityksen korjaus 2019 Aidan rakentaminen yläpihalle
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS YHTIÖKOKOUS 2024 - 2028 Uuden asunto-osakeyhtiölain mukaan (voimassa 1.7.2010 alkaen), hallituksen tulee esitellä yhtiökokouksessa näkemyksensä tulevien vuosien korjaustarpeista. Korjaustarpeet annetaan tiedoksi kokouksessa, mutta niiden toteuttamisesta ei päätetä. - Aitojen korjauksia paikoitusalueella (2024) - Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen - Ilmanvaihtokoneiden kunnostukset tarpeen mukaan - Rakennusautomaatio valvontakeskusten uusiminen - Julkisivuelementtien laajempi elastisten saumojen uusiminen jakson aikana (ajankohta selviää jakson aikana).