Lammaspolku 7 A
01710, Pähkinärinne, Vantaa
3h+kt+s+las.p
268 900 € (3 954,41 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Virve Rannela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lammaspolku 7:ssä, Vantaan Pähkinärinteessä, odottaa viihtyisä ja valoisa kolmio uutta omistajaa. Tämä 68 neliömetrin asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhallista asumista ja upeita näkymiä lasitetulta länsiparvekkeelta. Vuonna 2013 valmistunut rakennus on moderni ja hyvin hoidettu.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Olohuoneessa ja keittiössä on kaunis parkettilattia, ja keittiö on varustettu nykyaikaisin kodinkonein. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat mukavuudet, kuten pesukoneliitäntä.
Pähkinärinne on rauhallinen asuinalue, jossa on erinomaiset kulkuyhteydet. Lähistöltä löytyy myös koulu ja kauniita puistoalueita, jotka tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Asunto Oy Vantaan Lammaskallio on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisiä huolto- ja kunnostustöitä. Tämä koti on erinomainen valinta niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat modernia asumista ja hyviä palveluita lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon!
Myyntiä hoitaa
Virve Rannela
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
045 227 7224
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lammaspolku 7 A, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 900 €
- Myyntihinta
- 199 804,81 €
- Velkaosuus
- 69 095,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 714 € / kk (10,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 054 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 954,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Lammaskallio
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Salminen Lauri
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 424 8500
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on allekirjoittanut 11.8.2011 rasitesopimuksen koskien viiden (5) autopaikan sijoittamisesta tontille kaksi (2) korttelissa 12-172 sekä kulkuoikeuksista edellä mainitun tontin alueella. Yhtiö on allekirjoittanut 27.9.2011 rasitesopimuksen koskien yhtiön tontin numero kahdeksan (8) oikeutta kahdenkymmenen (20) autopaikan sijoittamiseen ja käyttämiseen, sekä lämmitystolppien ja niitä palvelevan sähkökaapin asentamista LPA-tontille kuusi (6) korttelissa 12-172.
- Tontin pinta-ala
- 1 351 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero, ja ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.3.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotus periaatteella. Uusien asukkaiden on tehtävä autopaikkasopimus yhtiön kanssa. Mahdollisuus toistaiseksi asentaa hybridiauton hidaslatauspiste osakkaan omalla kustannuksella. Vaatii taloyhtiön ohjeistuksen, muutostyöluvan ja sopimuksen sähkönkulutuksen laskutuksesta.
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan Kaupunki 09 83911/kaavoitus. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistunut 2012, joten mittavia korjauksia ei ole tehty.
2024 Etäluettavien vesimittareiden vaihto, talotekniikan säätöjärjestelmän vaihto.
2023 Viemäreiden huuhtelu ja pesu, vaikoipaineventtiilin ohituskierto, kaukolämmön ensiöpuolen korjauksia.
2022 IV-kanavien nuohous ja säätö.
2019 Parvekelinjojen räystäslämmityksen korjaus
2019 Aidan rakentaminen yläpihalle
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS YHTIÖKOKOUS 2024 - 2028
Uuden asunto-osakeyhtiölain mukaan (voimassa 1.7.2010 alkaen), hallituksen tulee esitellä yhtiökokouksessa näkemyksensä tulevien vuosien korjaustarpeista.
Korjaustarpeet annetaan tiedoksi kokouksessa, mutta niiden toteuttamisesta ei päätetä.
- Aitojen korjauksia paikoitusalueella (2025)
- Ilmanvaihtokoneiden kunnostukset tarpeen mukaan
- Julkisivuelementtien laajempi elastisten saumojen uusiminen jakson aikana (ajankohta
selviää jakson aikana).
- Lukituksen uusiminen
- Pysäköinti- ja piha-alueiden valaistuksen uusiminen
Huoltokirjan mukaiset kunnostukset:
• Salaojien huuhtelu - 6 vuoden välein
• Julkisivusaumausten tarkastus – 5 vuoden välein
• Ilmanvaihtohormien puhdistus – 10 vuoden välein
• Sähköjärjestelmien määräaikaistarkastukset – 5 vuoden välein
• Patteritermostaattien/venttiileiden tarkastus – 3 vuoden välein
• Kattorakenteiden tarkastus – 5 vuoden välein
• Parvekekaiteiden/putoamisesteiden tarkastus – 5 vuoden välein
Muut huoltotyöt sisältyvät vuosittaiseen huoltokirjan mukaiseen kunnostukseen.