Lammaslammentie 16 B
01710, Vantaa
3h+k++kph+erill.wc+lasit.parveke
154 000 € (2 231,88 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Tea Lehto, Asuntomyyjä
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä ihastuttava Lammaslammentiellä sijaitseva valoisa ja hyvällä pohjaratkaisulla oleva läpitalon kolmio vapautuu pian. Täällä asut mukavasti perheystävällisessä ympäristössä, missä pientä luksusta arkeen tuo mm. yhtiön saunatilojen yhteydessä oleva uima-allas. Yhtiössä on kaikki isommat remontit tehty, ja parkkipaikatkin löytyvät aivan talon vierestä.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc sekä lasitettu parveke. Makuuhuoneissa ja eteisessä on hyvin säilytystilaa liukuovikaapistoissa. Siistissä kunnossa oleva keittiö on uusittu vuonna 2019. Olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle etelän suuntaiselle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa ja valoa asuntoon.
Alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheinen ostoskeskus tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet, ja ihan vierestä lähtevät Lammaslammen kauniit ulkoilureitit, missä pääset nauttimaan luonnosta ympäri vuoden.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa miellyttävää asumista ja hyvät palvelut aivan käden ulottuvilla.
Lisätiedot ja esittelyt:
Tea Lehto, asuntomyyjä
Puh. 050 594 0773
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lammaslammentie 16 B, 01710, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 154 000 €
- Myyntihinta
- 112 390,91 €
- Velkaosuus
- 41 609,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 362,25 € / kk (5,25 € / m²), Korjausvastike 220,80 € / kk (3,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 583,05 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallitukselle päätettiin myöntää valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 231,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varastovuokra 15,00€/kk, 30,00€/kk. Autopaikka kylmä 10,00€/kk, autopaikka lämmin 20,00€/kk. Autopaikka sähkö/hybridi 20,00€/kk. Varaston vuokra 15.00€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu v. 2019.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, mikroaaltouuni, liesi, astianpesukone, erillisuuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksen yhteydessä (2019) asennettu lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneissa on liukuovikaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, maakellari ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pähkinäpuu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Nurmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104248500
- Tontin pinta-ala
- 9 168 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja uima-allas
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.3.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön alueella on asukkaille tarkoitettu grillikatos. Katoksen lukko aukeaa kunkin asunnon omalla avaimella. Tilan voi varata omaan käyttöön esim. juhlia varten. Saunatilojen (sis. uima-allas) edellyttää oman maksullisen vuoron varaamista huoltoyhtiöstä. Tämän lisäksi asukkaiden käytössä on maksuttomasti niin sanottuja lenkkisaunavuoroja kaksi kertaa viikossa. Aamu-uinti on mahdollista klo. 06.00-09.00 välisenä aikana.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Monipuoliset bussiyhteydet Vantaan sisällä ja Helsinkiin. Autoilijoille hyvät yhteydet isoille väylille. Pyöräilijöille on myös selkeät pyörätiet.
- Palvelut
- Ostoskeskus ihan kivenheiton päässä. Sieltä löytyy mm. K-supermarket, kioski, apteekki, ravintoloita ja muutama kampaamo. Pähkinärinne on perheystävällinen paikka tarjoten hyvät palvelu ja palan kaunista luontoa. Lammaslampi on alueen kaunis virkistäytymisalue tarjoten ulkoilureitin ympäri vuoden. Lammella on kaksi laituria, joista toisen viereltä löytyy kesäisin auki oleva minigolfrata.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vieraspaikkoja 3 kpl, moottoripyöräpaikkoja 3 kpl. Autopaikat eivät siirry edelliseltä asukkaalta seuraavalle asukkaalle, vaan jokainen uusi asukas joutuu parkkipaikkojen jonotus listan viimeiseksi. Jonon liikkuessa uusi asukas saa vuorollaan oman paikkansa.
- Autotallit
- 13
- Sähköpistokepaikkoja
- 55 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 242 528,64 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 Julkisivusaneeraus
2000 Kattokunnostus
2002 Salaojien kunnostus (D ja E-talot)
2004 Porraskäytävien maalaus
2005 Lukkojen uusinta
2007-08 Sauna- ja uima-allastilojen kunnostus
2009 Parvekeovien kunnostus
2010 Ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita)
2012 Salaojien kunnostus (A, C, F ja G-talojen osalta)
2012 Antenniverkon kunnostus
2013 Leikkipaikan kunnostus
2013 Hissien peruskorjaus (F ja G raput)
2013 Rännien ja syöksytorvien uusiminen
2013 Kylmähuoneiden laitteistojen uusiminen (F ja G-talot)
2014 Lämmönsiirtimien uusiminen
2015 Julkisivupellitysten uusiminen
2015 Uima-altaan lämmönsiirtimien uusiminen (D ja E-talot)
2015 Saunanlauteiden uusiminen (D ja E-talot)
2015-16 Putkisaneerauksen hankesuunnittelu
2016-17 Putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu
2018-19 Linjasaneeraus
2019-20 Kerrostaso-ovien ja lukitusten uusiminen
2021-22 Lisäparkkipaikkojen rakentaminen sähköautoille
2022 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2023 A-talon parvekekattojen pesu, saumojen puhdistus ja korjaus, sekä A ja B parvekerakenteiden sammalkasvuston torjunta
2024 Yläpohjan eristevillojen uusiminen ja kattosillat
Tulevat remontit
2025 Kiinteistön riskikartoitus (palokatkot ym)
2025 VSS GSM-passiiviantenni
2025-29 Raja-aitojen rakentamisen selvitys ja suunnittelu
2025-26 Saunojen kunnostus
2026 A- ja C-talon muurivuotojen selvitys
2026-29 Liukumäen huolto
2025-29 Ulkoseinien puhdistus tarvittavilta osin
2028-29 Energiaremonttiin valmistautuminen (energiakatselmus)
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 4.6.2025 As Oy jossa päätettiin käynnistää saunatilojen kunnostus hoitotalousarvion mukaisesti, hyväksyä latausasemavalmiuden asennukset hallituksen esityksen mukaisesti, myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuutus nostaa autotallien latausvalmiuden asennuksia varten autotalliosakkeille kohdistuva velkakirjalaina enintään 26 000 euroa kolmen vuoden ajalle.