Laivapojankatu 3 B
00180, Ruoholahti, Helsinki
2h+k+kph+parveke
265 000 € (5 408,16 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Marika Hisinger, Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio huippusijainnilla kanavan varrella
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin huippusijainnilla Ruoholahden kanavan varrella.
Asunnon pohja on mitä mainioin. Keittiö jatkuu sulavasti ruokailutilaksi ja olohuoneeksi muodostaen avaran ja viihtyisän oleskelualueen. Makuuhuoneesta löytyy runsaasti säilytystilaa ja kylpyhuone on erityisen tilava. Osittain lasitettu, suojaisa parveke avautuu rauhalliselle ja vihreälle sisäpihalle tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen.
Tämä palkitun arkkitehti Pekka Helinin suunnittelema talo on esimerkki laadukkaasta suunnittelusta. Taloyhtiössä on huolehdittu korjauksista ja huoltotoimista säännöllisesti, mikä takaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Asukkaiden käytössä ovat myös viihtyisät saunatilat.
Asunnon huikea sijainti Ruoholahden kanavan varrella yhdistää luonnonläheisyyden ja urbaanin elämän parhaat puolet. Kaikki palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä ja alue tarjoaa loistavat ulkoilu- ja vapaa-ajanmahdollisuudet. Kyseistä aluetta onkin kehuttu Helsingin parhaaksi asuinalueeksi palveluiden suhteen.
Alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan – metro, bussit, raitiovaunu ja pyöräilyreitit takaavat sujuvan liikkumisen niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.
Esittelen asuntoa mielelläni. Yksityisesittelyt ja esitetilaukset
Marika Hisinger
040 357 5353
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Laivapojankatu 3 B, 00180, Ruoholahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 265 000 €
- Myyntihinta
- 263 591,02 €
- Velkaosuus
- 1 408,98 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 257,25 € / kk (5,25 € / m²), Rahoitusvastike 29,92 € / kk (0,34 € / os.), Tontin vuokravastike 217,07 € / kk (4,43 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 504,24 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- POV 2 - Hissit - HSOP
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 408,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ylimääräinen yhtiökokous 17.01.2025: -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. -Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. -Pääomavastiketta ei rahastoida. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Reilusti säilytys- ja työskentelytilaa
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Taloyhtiön tiloissa häkkivarasto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Sisäpihalle, vehreät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Helsingin Laivapoika
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Kaltiainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107398990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 2025: Päätetään uusia bitumikermikaton pinnoite ja tehdä peltikaton huoltomaalaus sekä valtuuttaa hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Urakan kustannus arviolta 145 000€. Päätetään uusia julkisivun elementtisaumat ja valtuutetaan hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Urakan kustannus arviolta 170 000€. Päätetään uusia julkisivun elementtisaumat ja valtuutetaan hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Urakan kustannus on arviolta 55 000€. Päätetään saneerata tilikauden aikana vähintään 13 kpl saneerausvuorossa olevaa märkätilaa sekä valtuuttaa hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Urakan kustannus arviolta 260 000€. Päätetään hankkia yhtiölle aurinkosähköjärjestelmä. Valtuutetaan hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Kustannus arviolta n. 55 000€. Lisäksi päätetään perustaa taloyhtiölle energiayhteisö, jonka avulla asukkaat saavat mahdollisuuden hyödyntää taloyhtiön omien aurinkopaneelien sähköä. Ponsi hallitukselle: Energiaselvityksen teettäminen ja selvittää onko Motivalta tms. taholta saatavissa avustuksia energiahankkeisiin. Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuudesta nostaa enintään 800 000€ laina enintään 10 vuoden maksuajalla sekä antaa yhtiön vapaita kiinnityksiä tai hankkia uusia lainan vakuudeksi. Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuudesta määrittää hankekokonaisuuden pääomavastikkeen ja lainaosuuden määrä. Asunto Oy Laivapoika on palkittu vuoden 1995 Betonirakenne-palkinnolla pääsuunnittelijanaan Pekka Helin
- Tontin pinta-ala
- 4 732 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tarkistusperuste: Indeksi
- Tontin vuosivuokra
- 461 569,95 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas-sääntely on merkitty taloyhtiön osalta päättymään 31.5.2025
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Kattotyyppi
- Harja-/tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti-/huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö Kotikatu Jätkäsaari, puh 010 270 8890
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.12.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- K-Market Jätkäsaari n. 0,12 km Verkkokauppa.com n. 0,7 km Ruoholahden leikkipuisto n. 0,1 km Ruoholahden venesatama n. 0,45 km Stockmann n. 1,6 km Kävelyetäisyydellä useita kahviloita, ravintoloita ja puistoja
- Koulut
- Ruoholahden ala-aste n. 0,2 km International School of Helsinki n. 0,25 km Ressun peruskoulu n. 0,9 km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkojen vuokraus: Ruoholahden pysäköinti puh. 010 2281093, [email protected]
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartta.hel.fi/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 275 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset:
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus 2005
Kylpyhuoneiden vesieristekorjaukset 2005-2007
Ikkunoiden/parvekeovien huolto- ja korjauskartoitus 2006
Ilmanvaihtokoneiden kondensaattorikorjaukset sekä turvakytkimen vaihtaminen 2006
Ylimpien kerrosten terassikorjaukset 2008-2009
Ikkunoiden rakenteelliset ja huollolliset korjaukset 2008
Kiinteistön osittainen kameravalvonta 2009
Julkisivujen vuotokorjaukset 2009-2010
Taloyhtiön liittäminen Welhon laajakaistaverkkoon 2010
Lukitusuudistus 2010
Kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia 2010
Harmaantuneiden ikkunalasien vaihto 2011
Patteriverkoston säätö, termostaattien vaihto ja kaukolämpölaitteiden uusimisurakka 2011
Saunojen korjaukset:
F-portaan saunan nro 4 peruskunnostus ja saunan nro 2 vedeneristys sekä laatoitus 2012
F-portaan sauna nro 3 kunnostus 2013
Alkup.muovimatollisten kph:den vesieristekorjauksia 2013-2015
Parvekekaiteiden puuosien uusiminen 2014
Ulkovalaistuksen uusiminen 2014
Vesikaton huoltokunnostukset, vaakakiskon asentaminen 2015
Porraskäytävän Led-valaisinten pilotointi 2015
Huonokuntoisten kylpyhuoneiden vesieristekorjauksia 2016-2018
Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja iv-koneiden korjaus 2016
A,B,C-porraskäytävien valaisinten uusiminen 2018
Hissien uusiminen 2019
Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2020
Lukitusuudistus 2020
Kylpyhuonesaneeraukset: taloyhtiön toimesta saneeratut märkätilat:A3 kph ja wc, A10 wc, A14 kph, B24 kph, C39 kph 2021
Kiinteistön kuntoarvio 2022
Julkisivun pesu 2022
Parvekkeiden kuntotutkimus 2022
Energiaselvitys 2022
Ulko-ovien maalaustyöt 2023
Portaikkojen seinien maalaus 2023
KPH saneeraukset (5 kpl) E92, F99, F116, F120, F128, 2023
Vesikaton tarkastus 2024
Märkätilojen kuntokartoitus valitut huoneistot 2024
Tulevat remontit
Suunnitteilla olevat korjaukset:
Ikkunoiden ja parvekeovien käynninsovituskierros 2025
Peltikaton huoltomaalaus 2025
Märkätilojen kuntokartoitus valitut huoneistot 2025
Bitumikaton uusiminen 2025
Aurinkopaneelit/Aurinkovoimala 65kWp 2025
Julkisivun elementtisaumojen tarkastus ja uusiminen 2025
Palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, pelastuslain muutos 2025
Porraskäytävien maalaus loppuun 2025
Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2025
Julkisivun kuntotutkimus 2025
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tasapainotus, LTO koneiden pesu ja puhdistus 2026
Talosaunojen peruskorjaus vaiheittain 2027-2029
Huoneistojen märkätilojen pienkorjaukset 2026-2027
Kerhohuoneen kunnostus (B-rappu) 2026-2029
Yleisten tilojen ovien maalaus 2026-2029
Huoneistojen märkätilat: kokonaiskorjaukset peruskorjauksen jälkeen (10-20 kpl/ vuosi)2025 - 2029
Vuosikorjaukset, huollot ja kiinteistön ylläpito 2025-2029
Parvekelaattojen pinnoitus 2026-2029
Parvekkeiden pinnoitusurakan toteutussuunnittelu 2026-2029