Laivanvarustajankatu 2 B
00140, Ullanlinna, Helsinki
3h,kk,et,kph,erill.wc
624 000 € (7 323,94 € / m²)
85,2 m²
Tätä asuntoa myy Antti Tillanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, PVS / d'Antin
RE/MAX Casa Alto | d'Antin
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kolmio
Harvemmin tarjolla asuntoja tästä halutusta taloyhtiöstä. Huippusijainti lähellä meren rantaa. Nyt tarjolla neljännen kerroksen valoisa kolmio. Katso huoneiston kuvat netissä sekä myös huoneiston virtuaaliesittely.
Kaivopuisto ja meren ranta kahviloineen ovat aivan kulman takana. Ruokakaupat, suositut perinteiset ravintolat ja muut palvelut ovat lähikortteleissa. Keskustaan pääset nopeasti kävellen ja sujuvasti bussilla tai raitiovaunulla.
Tulet kotiin upean rappukäytävän kautta ja tiedät asuvasi arvoalueella. Hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiössä useita liiketiloja, joista yhtiöllä on hyvät vuokratulot.
Lisätiedot ja esittelyt p. 040 7277 003, Antti Tillanen, [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Laivanvarustajankatu 2 B, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 85,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 624 000 €
- Myyntihinta
- 601 231,30 €
- Velkaosuus
- 22 768,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 408,96 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 127,80 € / kk (1,50 € / m²), Muu vastike 1 € / kk (€/kk), Yhtiövastike yhteensä 537,76 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on tietoliikennevastike.
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 31 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 323,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kompakti keittiö ja sen yhteydessä iso avoin ruokailuhuone/työhuone.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, ja iso viinikaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pyyhekuivain (vesikiertoinen), ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Ikkunoissa sälekaihtimet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Ikkunossa sälekaihtimet.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Osakkaan käytössä on yhtiön tiloissa sekä kellari- että vinttikomero. Yhtiöllä pyörävarasto,
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Näkymät
- Laivanvarustajankadulle pohjoiseen olohuoneen ikkunasta sekä etelään pihalle keittiön ja ruokailu-/työhuoneen ikkunoista.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Iso ruokailuhuone/työhuone.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Erinomainen sijainti. Meren ranta kahviloineen vain muutaman sadan metrin päässä kulman takana.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Neitsytpolku 2 b
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Mäkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 539 8813
- Tuotot
- 159079.12
- Tontin pinta-ala
- 1 481 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, vinttikomero, pyörävarasto, ja tuuletusparvekkeita
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- HSL Bussit ja raitiovaunut.
- Palvelut
- Ruokakaupat aivan lähikortteleissa (K-Market, Alepa). Lähellä myös monia perinteikkäitä ravintoloita, mm. Central ja Sea Horse. Kahviloita ja muita palveluita runsaasti Ullanlinnan alueella, kävelyetäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat (piha- ja autohallipaikat) haetaan jonottamalla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti - tunnus C
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Autohallipaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 593 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Pihan toimivuus ja valaistus. Taloyhtiön vastuulle kuuluvat palohälyttimet asuntoihin. 2024: Vesikaton maalaus. 2323: Lumiesteet katolle. 2022: Vedonparantajia lisätty tarpeen mukaan hormeihin. Jäteastioiden palosuojaus. 2021-2022: Poistoilmahormien kunnostus. 2020-2021: Vesikatteen uusinta. 2019: Palohälyttimien uusinta, yleiset tilat. Tuloilmaventtiilien (Velco) asennus tai huolto kaikkiin huoneistoihin. 2018: Viemäreiden koneellinen puhdistus sisältäen kph-, keittiö- ja pohjaviemärit (ei wc-pyttyhaara). 2017: Porrasovet ja -ikkunat entisöinti. Päiväkodin iv-tasapainotus. 2016: Päiväkodin lattian laatoitus. 2016-2017: A- ja B-portaiden täydellinen saneeraus. 2014: Kadun puoleisten ikkunoiden uusiminen. 2013: Porraskäytävän laattojen poisto ja kivipintojen kunnostus. 2012: Pihapuolen ikkunoiden uusinta, 2007: piharakennuksen ikkunoita uusittu, 2007: hissikorit saneerattu, 2006: pihaikkunoiden huoltomaalaus, 2004: vesikattojen maalaus, 2002: portaikot maalattu, 1998: pihakannen kunnostus, 1993-1994: linjasaneeraus, 1996: hissien koneistot uusittu, 1991-1992: julkisivun rappaus ja maalaus, 1989: lämmönsiirtimet uusittu, 1988: kiinteistön sähkön liittymiskaapeli ja huoneistojen nousujohdot.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2025-2029:
Vesikaluste/kph-kierto ja tarkastus. Antenniverkoston huolto-/korjaustyöt. Parvekkeiden pinnoitekorjauksia/kartoitus (2025-2028). Vintin lattialaatan korjauksia (tarpeen mukaan). Lämmityksen tasapainotus (tarpeen mukaan).