Laivalahdenkaari 42 A

00810, Herttoniemenranta, Herttoniemi, Helsinki
2h,k,kph,s,lasitettu parveke
282 000 € (5 529,41 € / m²)
51 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1999
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
334,56 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Helin Ranne, Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2025
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisan neljännen kerroksen kaksioon, joka sijaitsee halutulla Herttoniemenrannan alueella meren äärellä.
Olohuone toimii tämän kodin sydämenä, ja sen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Lisäksi olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Keittiö sulautuu sulavasti osaksi olohuonetta, mutta on kuitenkin erotettu omalla seinällään, mikä antaa sille oman tilansa. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee kodin oma sauna, jossa voit rentoutua ja hemmotella itseäsi päivän päätteeksi. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on myös tilaa pyykinpesukoneelle. Herttoniemenranta on tunnettu merellisestä ympäristöstään ja kattavista palveluistaan. Alueelta löytyvät niin päivittäistavarakaupat, ravintolat, kahvilat kuin koulut ja päiväkoditkin. Rannassa kulkevat viihtyisät ulkoilureitit, jotka houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: metrolla pääsee nopeasti keskustaan, ja bussit täydentävät kulkuyhteyksiä eri puolille kaupunkia. Herttoniemenranta on arvostettu alue, jossa yhdistyvät kaupungin palvelut ja luonnonläheisyys. Yhtiöjärjestyksessä: 2h+kk+s. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne [email protected] 040 7765 893 OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English or in Estonian.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Laivalahdenkaari 42 A, 00810, Herttoniemenranta, Herttoniemi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
51 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1999
Käyttöönottovuosi
1999
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1kk kaupoista tai sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
282 000 €
Myyntihinta
281 928,98 €
Velkaosuus
71,02 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 298,35 € / kk (5,85 € / m²), Rahoitusvastike 36,21 € / kk (0,71 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 334,56 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 529,41 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autohallipaikkamaksu (P10) 67,00 e/kk. Autopaikkamaksu (P27 ja P40) 27,00 e/kk. Laajakaistan perusnopeus sisältyy vastikkeeseen (DNA). Hallitukselle on 2025 yhtiökokouksessa myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin Sähköliesi SEINÄT: Maali. LATTIAT: Laminaatti
Kylpyhuone
VARUSTUS: Suihku Suihkuseinä Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto Lattialämmitys SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta.
Makuuhuoneet
SEINÄT: Maali, tapetti LATTIAT: Laminaatti.
Olohuone
SEINÄT: Maali. LATTIAT: Laminaatti.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 42
Isännöitsijätoimisto
Retta Services Oy
Isännöitsijän nimi
Vesterinen Olli
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 2000 / 040 842 1040
Taloyhtiön lisätiedot
Mikäli huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, osakas vastaa ilmalämpöpumpun ylläpidosta ja korjauksista niistä aiheutuvine kustannuksineen. Osakas vastaa myös kaikista ilmalämpöpumpun ja sen käytöstä yhtiölle, sen omistamalle rakennukselle tai toiselle osakkeenomistajalle mahdollisesti aiheutuvasta haitasta tai vahingosta. Omistajavaihdoksen yhteydessä ilmalämpöpumpusta aiheutuvat vastuut ja velvoitteet siirtyvät kokonaisuudessaan uudelle osakkaalle. Taloyhtiö osallistuu osakkaan omaehtoisessa kylpyhuoneremontissa vesieristyksen ja sen tekemisen korvaamiseen. Korvaussumma maksimissaan on 1500 euroa ja se maksetaan kuittia vastaan korkeintaan viidentoista vuoden vä-lein/huoneisto hyväksytyn loppukatselmuksen jälkeen. Osakkaan on varmistettava korvauksen saamisen edellytykset isännöitsijältä viimeistään tehdessään muutostyöilmoitusta.
Tontin pinta-ala
3 317 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Vuokrantarkastusperuste: indeksi
Tontin vuosivuokra
110 287,20 €
Vuokra-aika päättyy
30.12.2060
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelut Cosci-Tuning Oy puh. 09-321 5952 [email protected]
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, ja jätehuone
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Metroasema n. 1,1 km. Bussipysäkki Reginakuja talon vieressä.
Palvelut
Alueella on useita kauppoja, ravintoloita, apteekki, kauneushoitola, R-kioski ym. K-Market n. 40 m. Kauppakeskus Hertsi n. 1 km, kauppakeskus Redi n. 3,7 km ja kauppakeskus ITIS n. 4,5 km.
Koulut
Herttoniemenrannan ala-aste n. 500 m. Hertsikan ala-asteen koulu n. 2,3 km. Herttoniemen yhteiskoulu n. 2,6 km.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Herttoniemenrannan alueen pysäköinti on toteutettu Herttoniemenrannan Pysäköinti Oy:n toimesta. Yhtiöllä on aluepysäköinnin kautta paikkoja kolmella eri pysäköintialueella, yhteensä 48 paikkaa. Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari on Herttoniemenrannan Pysäköinnin osakas. Yhtiön pihalla on kaksi inva paikkaa.Autopaikkojen varaukset hoitaa Retta-asiakaspalvelu. Parkkiluvat ja kulkuavaimet alueelle P 10 marraskuusta 2023 alkaen IHL-Turva. Auton rekisterinumeromuutoksista tulee ilmoittaa omaretta.fi viestein. Tolpan avaamisen käy kolikko. As Oy Helsingin Laivalahdenkaari 42:lla on hallussaan 856 kpl Herttoniemen Pysäköinnin osakkeita.
Sähköpistokepaikkoja
2 kpl
Autohallipaikat
10 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 19.03.2024: 1. Yliskylänlahti Suunnitelman kuvaus: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Tyko Saarikko, puhelin 310 37441 2. Herttoniemen metroaseman korttelit Hankkeen kuvaus: Herttoniemen metroaseman korttelissa suunnitellaan metroaseman ja bussiterminaalin maanalaisten osien peruskorjausta ja maanpäällisten osien uusimista. Joukkoliikennetoimintojen päälle suunnitellaan asuin- ja toimitilarakentamista. K-Hertan korttelissa suunnitellaan matalaa paviljonkimaista rakentamista nykyisen metron sisäänkäynnin paikalle. Alueen liikennesuunnittelun merkittävin kohde on Linnanrakentajantien ja Itäväylän liittymän uusiminen. Muutosta suunnitelmaan Herttoniemen visiotyön hengessä. Hankkeesta vastaavat: Arkkitehti Mikko Näveri, puhelin 310 37331 3. Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen Hankkeen kuvaus: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Hankkeesta vastaavat: Arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 42 111
Taloyhtiön kiinnitykset
2 404 078,80 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2010 Ulkopuolen puuosien maalaus. 2011 Parvekkeiden lisätuenta. 2012 Pihan kivimuurin korjaus. 2013 B-portaan huoneiston terassin vesieristyksen korjaus sekä kolmen muun terassin ylösnostetun peltisaumauksen korjaus. 2015 Sisäpihanpuolen kukkalaatikoiden uusinta. 2015 Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja säätö. 2016 Leikkipaikan pihavalaistuksen lisäys. 2016 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta. 2016 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus. 2016 A-rapun viemärin korjaus. 2017 Kukkalaatikoiden uusiminen meren puoli. 2017 Lukituksen uusinta. 2018 Elementtisaumausten uusiminen. 2018 Kuntoarvio. 2019 Julkisivun metalliosien maalaus. 2019 Lämmönsiirrin ja patteriverkoston säätö. 2020 Julkisivun puuosien uusiminen/huoltomaalaus. 2020 Parvelasihuolto. 2021 Sisäpihan ikkunakorjaukset (osittain). 2023 Pihan aidan uusiminen. 2024 Kuntoarvion päivitys. Energiatodistuksen uusiminen. Hissien kuntoarvio. Ilmanvaihdon nuohous ja suodattimien vaihto. Pohjaviemäreiden kuvaus/huuhtelu. Salaojien kuvaus/huuhtelu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (2025): 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. Pihakorjaukset. Pystyviemärien pesu ja kuvaus. Julkisivujen kuntotutkimus/muu toimenpide. Aurinkosuojaus/muu viilennysratkaisu C-porrashuone. 2026 Kivimuurien kunnostus kadun puolella. Ikkunoiden + parvekeovet huollot. Julkisivujen huoltomaalaus (tarve määrittyy lisätutkimuksissa) ja kattoterassien betonipinnoitteiden maalaus. 2027 Porrashuoneiden maalaus. Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö. Hissit, modernisointi/uusinta. 2028 Rivipeltikatteen huoltomaalaus. Märkätilojen kosteuskartoitus. 2030 Bitumikermikatteiden uusiminen. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.