Laiturikatu 12 B
08100, Ahtsalmi, Lohja
1h+kk
62 700 € (2 850 € / m²)
22 m²
Tätä asuntoa myy Lari Lindén, Kiinteistönvälittäjä LKV
Vuokravääpeli Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pintaremontoitu sijoitusasunto Lohjan keskustassa, vuokratuotto 7,6 %
Myydään ensimmäisen kerroksen kompakti 22 neliöinen yksiö Lohjan keskustasta erinomaisella sijainnilla lähellä Prismaa ja Aurlahden rantaa. Vain muutama porrasaskelma kotiovelle. Soveltu erinomaisesti opiskelijan kodiksi.
Asunto on vuokrattu 24.11. lukien toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella hyvälle vuokralaiselle, vuokra 517 € / kk + vesiennakkomaksu - VUOKRATUOTTO 7,6 % - myydään vuokrattuna.
Asunnossa tehty juuri remointtia: seinät, väliovet sekä vessan katto maalattu, keittiön välitilaan asennettu laatat ja liukuovellinen vaatekaappi (IKEA Pax) on uusittu. Myös wc-istuin vaihdettu taloyhtiön toimesta kuvien oton jälkeen.
Keittiössä siistit kaapistot. Varusteluun kuuluu astianpesukone, jääkaappipakastin, pieni keraaminen liesitaso sekä integroitu mikro, joka voidaan vaihtaa halutessa erillisuuniksi. Pesuhuoneessa oleva päältätäytettävä pyykinpesukone sisältyy vuokraan ja kauppaan. Iso lasitettu parveke, taloyhtiössä lainvoimainen parveketupakointikielto!
Taloyhtiössä tehty käyttövesiputkiremontti. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuonna 2026 on tarkoitus saneerata sähköt ja tietoliikenneyhteydet sekä saneerata porraskäytävät.Perustiedot
- Sijainti
- Laiturikatu 12 B, 08100, Ahtsalmi, Lohja
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 22 m²
- Kokonaispinta-ala
- 22 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 62 700 €
- Myyntihinta
- 58 808,84 €
- Velkaosuus
- 3 891,16 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 110 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 68,20 € / kk (3,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 178,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 850 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa Kylmä autopaikka 5 € / kk, autohalli 1100 € / kk Kylmä vesi 4,96 € / m3, lämmin vesi 10,93 € / m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesukone
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto OY Laiturinkatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Lohja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vehovuori Jyri
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 306 9145
- Tuotot
- 10590
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Taloyhtiöön on määrätty 6.6.2022 tupakkalain (549/2016) 79§ mukainen tupakointikielto osoitteessa Laiturikatu 12 sijaitseville asukkaiden hallinnassa olevien huoneistojen sisätiloihin sekä huoneistojen käytössä oleviin parvekkeille.
- Tontin pinta-ala
- 1 672 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- CPE
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Purkat Oy Kiinteistönhoito
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, ja muu säilytys
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.5.2034
- Palvelut
- Prisma (24/7) parin sadan metrin päässä, keskustan palvelut ja uimaranta kävelymatkan päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- 16 kpl toteutuneita autopaikkoja
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lohjan kaupunki, https://karttapalvelu.lohja.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 41 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Pihan kaiteiden uusiminen
2025 Porrashuoneiden sisäänkäynti lippojen betonikorjaukset ja pellityksen uusiminen
2025 Porrashuoneiden ulkoportaiden kunnostus
2025 Sokkelien maalaus
2024 Energiatodistuksen uusiminen, A7 asunnon vuotovahingon korjaukset ja yksittäiset LVI-järjestelmien korjaukset
2024 IV-kanavien puhdistus
2022 Autohallin pintaremontointi + LVIS
2021 Jätehuollon kehittäminen
2021 Kuntokartoitus
2019 Parvekkeiden saneeraus vaihtoehdot 2 ja 3
2018 Loput autolämmitystolpat, koteloiden uusiminen
2018 Parvekkeiden korjaussuunnittelu, ESRK Oy
2018 Parvekkeiden kuntotutkimus, ESRK Oy
2017 Parvekkeiden kuntokartoitus, Wise Group
2017 Taloyhtiön huoneiston A 2, wc kunnostus ja huoneiston pinnat
2016 A 7 ja A 3 wc-tilojen kosteusvauriokorjaukset
2016 Asfaltoinnin lisäys ja parkkipaikkaviivat
2016 Pyöräkatos
2016 Sisääntuloaulojen laatoitus ja seinät, sis. Asbestipurku
2015 Autolämmitystolpat
2015 Ilmanvaihdon puhdistus
2015 Piha-alueen kunnostusta
2014 Lukituksen uusiminen, Abloy Sento
2013 Käyttövesiputkien uusiminen ja viemärien sukitus/pinnoitus
2012 Lvi-suunnitelmien laatiminen
2009 Vesikaton päällyste uusittu, samoin kattoikkunat
2007 Liitetty kaukolämpöön
2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2003 Patteritermostaatit ja verkoston tasapainotus
-Piha-alueen metallikaiteiden uusiminen
-Piha-alueen metallikaiteiden uusiminen
Tulevat remontit
2025 Väestönsuojan ylipainemittarin korjaus
2025 Palovaroittimet
2026 Porraskäytävien saneeraus
2026 Sähköt, tietoliikenne yhteydet