Laidunpolku 5 D
01360, Havukoski, Vantaa
2h,k,khp,vh,terassi
135 000 € (2 347,83 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne-Mari Järvinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen luhtitalon ensimmäisen kerroksen kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, aivan Havukosken rannan- ja ulkoilualueiden läheisyydessä. Alueella on hyvät lenkkipolut ja Kuusijärven ulkoilualueelle on matkaa noin pari kilometriä. Sijainti on myös ideaali niille, jotka arvostavat hyviä kulkuyhteyksiä, niin julkisilla-kuin omalla autollakin. Koivukylän juna-asema ja kattavat palvelut sekä ostosmahdollisuudet ovat noin 1,5km päässä ja omalla autolla hurautat Kehä III:selle noin 10 minuutissa.
Tässä kodissa kaikki pinnat, mukaan lukien keittiö ja kylpyhuone on uudistettu vuonna 2015. Läpitalon huoneistoon tulvii valoa isoista ikkunoista ja tilava vaatehuone on kätketty makuuhuoneessa liukuovien taakse. Lisäksi eteisessä on korkea liukuovikaapisto lisäsäilytystä varten. Tilavaan ja avonaiseen keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä ja olohuoneeseen on asennettu viilennyspumppu kesän helteitä varten. Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on katettu ja suojaisa terassi, josta on näkymät yhtiön sisäpihalle päin. Yhtiön verkkokellarit sekä saunatilat sijaitsevat kätevästi asunnon vieressä, joten tämä on käytännössä kuin päätyhuoneisto. Hoidetun yhtiön pihapiirissä on lasten leikkipaikka ja se on ympäröity korkealla aidalla.
Yhtiössä on tehty paljon kattavia remontteja, kuten salaojien-, katon ja lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpöön, aurinkopaneelit, kylpyhuoneet, ikkunoiden ja ovien vaihdot tms, joten tähän voit myös muuttaa ilman suurempia remonttihuolia ja myös asumiskustannukset pysyvät maltillisena. Tämä kaksio on täydellinen valinta, kun etsit uutta kotia ilman remonttihuolia!
Ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittely. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella.
Anne-Mari Järvinen, LKV, LVV
040 684 1333 / [email protected]
Heleryn Haltunen, KiAT
045 217 0992 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Laidunpolku 5 D, 01360, Havukoski, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Koti on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella 6.1.2025 alkaen ja vapautumisessa sovelletaan vuokrauslakia, joka on kolme kuukautta kaupanteosta (ellei uusi omistaja halua jatkaa sopimusta).
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 128 319,59 €
- Velkaosuus
- 6 680,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 201,25 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 96,20 € / kk (0,52 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 297,45 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 347,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 10€/kk, kylmä 5€/kk. Yhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja /tai rahoitusvastike taloustilanteen niin vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suojaisa terassi sisäänkäynnin yhteydessä, yhtiön sisäpihalle päin.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laidunpolku 5
- Isännöitsijän nimi
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Stefania Squeglia
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481019
- Tontin pinta-ala
- 7 449 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.4.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 39 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Kosteusmittaus tehty
- 03.12.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Aurinkopaneelit
2022 Maalämpöön siirtyminen, piha-asfaltti korjauksia, leikkipaikan kunnostus, patteriverkoston huuhtelu ja termostaattien uusiminen, IV- hormien nuohous ja ilmamäärien säätö, salaojien ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kuntotarkastus.
2021 Ikkunoiden ja terassinovien uusiminen, kameravalvonta piha-alueelle.
2018 Lukostosaneeraus, ulko-ovet ja yleiset tilat, ulko-ovien saneeraus.
2016 Roskakatoksen peltikaton uusinta.
2015 Kylpyhuonesaneerauksia 26 kpl, roskakatoksen puuosien ja oven vaihto, välinevarasto rakennus H ja A talon väliin, grillikodan terassi, putkiston kuntotutkimus.
2014 Kylpyhuonesaneerauksia 3 kpl, grillikota pihamaalle, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, luhtitalojen kaiteiden uusintaa ja maalausta talkoilla.
2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, taloyhtiön saunan kunnostus, leikkimökin ja leikkikentän kalusteiden kunnostusta ja maalausta talkoilla,
2010 - 2011 Piha-alueiden kulkuväylien asfaltointi, katto-, salaoja- ja lämpöputkiremontti, taloyhtiön raja-aidat ja huoneiston välisten aitojen uusinta, yläpohjan lämmöneristettä lisätty, tiiliverhoilun tuuletusta parannettu, ulkokatto ja salaojat uusittu.
2007 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus.
2006 Ikkunoiden maalaus ja korjaus, taloyhtiöön Soneran valokuitukaapeli.
2005 Pihalla lämpö- ja vesijohto uusittu vuodon takia.
2003 - 2004 HTV, etu-ulko-ovet korjattu sekä tiivisteet ja kynnykset vaihdettu, antenniverkoston kunnostus ja digisaneeraus, lämmityksen perussäätö, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien säätö.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2023-2028:
Julkisivun puuosien maalaus 2024
Piha-alueella olevien aitojen maalaus 2024
Huoneistovarastojen kunnostus 2024
Huoneistoparvekkeiden ja käytävien kunnostus 2025