Lahtomäenkatu 6 B
33580, Linnainmaa, Tampere
2h, k, kph/s, erill.wc, vh, lasit.p.
142 000 € (2 704,76 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Oksanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio sijaitsee suositulla Linnainmaan alueella Tampereella. Omatonttisen Asunto Oy Tampereen Ollinlinnan neljännessä kerroksessa sijaitseva huoneisto tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunnon avarat näkymät ja lasitettu parveke tuovat lisäarvoa asumiseen. Ja tästä talostahan löytyy hissi!
Asunnon keittiö on hiljattain remontoitu ja se tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon: keraaminen liesi ja integroitu mikroaaltouuni tekevät keittiöstä toimivan ja tyylikkään. Iso lasitettu parveke saa erityismaininnan, sieltä kelpaa katsella vehreitä maisemia. Myös huoneiston seinäpintoja maalattu 2023 ja makuuhuoneeseen asennettu jalan alla mukava vinyyli. Kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä, ja erillinen wc on saanut pientä päivitystä kun osa kalusteista on uusittu 2023. Asunnossa on myös oma sauna, jossa voi rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Huoneistolle kuuluu autopaikka.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja toimivaan kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen.
Perustiedot
- Sijainti
- Lahtomäenkatu 6 B, 33580, Linnainmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-ala saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h + k + s.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 142 000 €
- Myyntihinta
- 142 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 199,50 € / kk (3,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 242,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asuintalovarausmaksu 42,7e/kk (kerätään huoneistokohtaisesti tulevien remonttien maksua varten)
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 704,76 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2023. Lattiassa vinyyli, seinät maalattu, välitilassa levy. Jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni (2025).
- Kylpyhuone
- Lattiassa muovimatto, seinät laatoitettu. Suihku. Pesukoneliitäntä.
- Erillinen WC
- Lattiassa muovimatto, seinät maalattu. Wc, peilikaappi (2023), allas, bidee-suihku, säilytyskaappi ja lasitaso (2023)
- Makuuhuoneet
- Lattia vinyyliä, seinät maalattu.
- Olohuone
- Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto Oy Tampereen Ollinlinnan yhtiöjärjestyksestä poiketen pidetään kevääisin varsinainen yhtiökokous ns. tilinpäätöskokouksena ja joulukuussa ylimääräinen yhtiökokous ns. seuraavan vuoden talousarviokokous.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Ollinlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Asunto Oy Tampereen Ollinlinnan
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Lindeman
- Tontin pinta-ala
- 2 786,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Linnainmaan Huolto Oy / Kiinteistöpalvelu Siiki Oy / Sivotek Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.8.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 119.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto. Kaapeli-TV.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Isännöitijäntodistuksen mukaan huoneistolle kuuluu autopaikka.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autotallit erillisinä osakkeina.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 33 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 285 913 €
Tehdyt remontit
Autopaikkojen aikakellot 1995.
Piha asfaltoitu 2007.
Elementtisaumaukset 2008.
Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen 2011.
Viemärien huuhtelu 2011.
Abloy lukkojen uusiminen 2011.
Antennijärjestelmän muutos valokuituun Elisa 2011.
Vesikaton huopakatteen uusiminen 2012.
Vesikaton ja parvekkeiden katon pellityksien uusiminen 2012.
Julkisivujen ja parvekkeiden betonipintojen korjaus ja maalaus 2014.
Parvekkeiden kaiteiden betonipintojen ja kaidelasien korjaus 2014.
Osin parvekkeiden lasien uusiminen liukuvista kääntyviin (asunnon omistajat) 2014.
Istutuksien ja nurmikon korjausta 2015 ja 2018.
Porrashuoneiden maalaus 2016.
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen pellityksineen 2017.
Ikkunoihin korvausilmaventtiilit 2018.
Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2018.
Asuntojen kosteiden tilojen lattia- ja seinäpintojen tarkastus 2018.
Ilmastointikanavien nuohous ja säätö ja mittaus 2014, 2018 ja 2024.
Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen lukituksineen 2019.
A-portaan hissin vetopyörä ja köydet uusittu 2020.
Vaihtimen automatiikan uusiminen 2021.
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020, 2021 ja 2023, 2024 ja 2025.
A-portaan hissin vetopyörä ja köydet uusittu 2020.
A-portaan päätyhuoneistojen (as 3,6,9,12,15 ja 18. Asunnon A15 osalla ei ole vielä tehty kph osittaista seinälaattojen korjausta) kph:n laatoituksen korjausta 2021.
Vesikaton huopakatteen takuutarkastus ja havaitut korjaustyöt 2022.
Piha-alueen uudet pihakalusteet 2022.
Porrashuoneiden ulko-ovien pin-koodilukot 2022.
Porrashuoneiden ja kellarikerrosten tilojen valot uusittu tunnisteisiksi led-valoiksi 2023.
Piha-alueen roskiksen ulkopuolen verhouksen uusiminen 2023.
Parvekkeiden syöksyputkien vastuskaapelin asennus 1.krs osalle 2024.
Avainsäiliö iLOQ A-portaan ulko-ovelle 2024.
Kuntokartoitus ja kuntotutkimus LVIS 2025.
Autotallien ovien vaihtaminen nosto-oviksi 2025.
Hissien kuntotarkastus 2025.
Takapihan piha-alueen kunnostus 2025.
Viemärien huuhtelu 2025.
Porrashuoneiden seinäpintojen maalausta 2025.
Pohjakerroksen ulkovaipan puu-ulko-ovet 2025
Tulevat remontit
Palovaroittimien asennus 2025 (joulukuu)
Vesijohtojen ja lämpöjohtojen sulkuventtiilit 2025.
Parvekkeiden seinien sisäpintojen maalausta 2025.
Ulkopuolen maalusta (myykit ja parveke) 2027.
Pihan asfalttialueen painumien korjaus 2027.
Nurmikkoalueiden ja istutuksien korjaus 2028.
Abloy-lukkojen uusiminen 2029.
Vesikaton huopakatteen tarkastus ja uusiminen 2029.
IV-kanavistojen nuohous ja säätö ja mittaus 2030.
Kylpyhuoneiden ja wc:en pintaremonttia kuntoarvion mukaan noin 2027---
Huoneistojen ja yleisten tilojen LVIS remonttia kuntoarvion mukaan noin 2027---
Portaiden hissien vuosittaiset huollot ja hissien kuntotarkastus.