Lahtomäenkatu 10 A

33580, Linnainmaa, Tampere
3h, k, kph, s, erill.wc, vh, lasit.parveke
176 000 € (2 285,71 € / m²)
77 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
346,28 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Merita Laitinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | Merital kv Oy
Asuntoesittely
Upea kokonaisuus on tämä Linnainmaan 2.krs:n kolmio! Koko asunto on remontoitu lattiasta kattoon vuonna 2021. On käyty läpi lattiat, jotka ovat samaa materiaalia koko asunnossa sekä maalattu seinäpinnat ja hieman muokattu makuuhuoneiden tiloja ja lisätty kaappeja asuntoon. Upeimpana luomuksena on kodin keittiö, joka hurmaa sekä ulkonäöllään että toimivuudellaan. Keittiön seinä on purettu ja saatu olohuone-keittiö kauniiksi avoimeksi kokonaisuudeksi. Pinnoissa on otettu huomioon käytännöllisyys ja pieniä extroja tehty omaan makuun mm. valaistusta saa himmennettyä ja muutettua värisävyä. Löytyypä täältä pieni aamiaiskaappikin! Tähän kyllä ihastuu! Kodin erillinen wc, kylpyhuone ja sauna on uusiutunut vuonna 2014, joten nämäkin tilat ovat siistit ja toimivat. Pesuhuoneesta pääsee ihanasti kodin parvekkeelle, jossa maisema on rauhallinen ja puustoinen. Joten asunnon sijantikin on ihanteellinen. Mitäs sitä muuta tarvii! Asunto Oy Sallinlinna on valmistunut vuonna 1983. Asuntoja täällä on 18 ja yhtiöllä on oma tontti. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka kuuluu vastikkeeseen. Yhtyedenotot: Kirsikka Lipsonen Kiinteistönvälittäjä LKV 050 3140088 [email protected] MUUTOS LKV -kun kaipaat jotain pysyvää
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Lahtomäenkatu 10 A, 33580, Linnainmaa, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
77 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1983
Käyttöönottovuosi
1983
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
176 000 €
Myyntihinta
176 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 346,28 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 346,28 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
23 € / hlö
Neliöhinta
2 285,71 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustelu: erillisuuni (Beko), jääkaappi-pakastin (LG), integroitu astianpesukone Progress (Electrolux), induktioliesi NikolaTesla Fit integroidulla liesituulettimella (Elica), kaapistot (Noblessa), laminaattitasot ja kiinteät valaisimet. Keittiön kaapistoissa sormenjälkiä hylkivä pinnoite. Vinyylilattiat, seinät maalattu.
Kylpyhuone
Varustelu: suihku, peili, allas, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu. Kylpyhuoneesta kulku parvekkeelle.
Erillinen WC
Varustelu: wc-istuin, bidee, allaskaappi, peilikaappi ja kiinteät valaisimet. Laattalattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneet
Vinyylilattia, seinät maalattu. Toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Vinyylilattia, seinät maalattu.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Harvian sähkökiuas. Laattalattia, seinät maalattu.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapistot, sälekaihtimet, verhokiskot ja kiinteät valaisimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Hyvällä sijainnilla upeasti remontoitu koti puustomaisemin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sallinlinna
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijän nimi
Kimmo Riuttula
Isännöitsijän puhelin
0207 488 300
Tontin pinta-ala
4 105,8 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
tasakatto
Katemateriaali
huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Linnainmaan Huolto Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus ei ole voimassa. E-luokka: B2007, ET-luku: 117
Taloyhtiöön kuuluu
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmanvaihto. Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunujen säilytystila, kuivaushuone, jäähdytetty talouskellari, säilytystila, väestönsuoja, kaapeli-TV.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
TKL
Palvelut
Linnainmaan mahtavat ja kattavat palvelut aivan nurkalla.
Autotallit
4
Sähköpistokepaikkoja
18 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
1998 Parvekkeiden maalaus 1998 Julkisivun osittainen maalaus 2002 Elementtisaumaus 2003 Vesikate (huopa) uusittu 2004 Ikkunoiden puuosien ulkopuolinen maalaus 2005 Lämmönsiirtimen uusiminen 2005 Termostaattisten patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus 2011 Käyttövesirunkojen kunnostus 2013 Parvekesulatusjärjestelmän asennus 2013 LVI-katselmus 2014 Pyykkipolun kunnostus 2015 Väestönsuojan toiminnantarkastus 2017 Julkisivuremontti, ikkunaremontti 2018 Invent ilmastointijärjestelmä, Julkisivun viimeistely, pyörävaraston oven vaihto 2019 Ouman lämmönsäätimen asennus 2020 Rappukäytävien valaistuksen uusinta automaattivaloiksi, ovien huoltomaalaus, roskakatoksen huoltomaalaus 2021 Pihan kunnostus 2022 Lukituksen uusinta iLOQ S5 järjestelmään 2025 IV-nuohous + ikkunoiden karmituuletus puhdistus ja suodattimien vaihto. IV-koneen laakerointi.
Tulevat remontit
2025 Vesikatteen ja katon tarkastus noin 2v. välein 2025 VSS tarkastus ja tiiveyskoe 2026 Syväkeräysastiat jätepisteelle 2026-2027 C-rapun päätyvaraston kehittäminen esim. lisävarastojen teettäminen. 2027 Kv putkistojen seurantatutkimus