Lahdensivuntie 39 as.
13100, Myllymäki, Hämeenlinna
2h,k,kh,s,wc,vh,parveke
146 000 € (2 678,90 € / m²)
54,5 m²
Tätä asuntoa myy Kari Markkanen, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Hämeenlinnan Myllymäen alueella, vain kivenheiton päässä kaupungin keskustasta. Asunto on hissitalon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisen ja avarat näkymät lasitetulta parvekkeelta. Vuonna 1990 valmistunut rakennus on hyvin hoidettu, ja asunto on erinomaisessa kunnossa, sillä se on hiljattain remontoitu.
Keittiö on uusittu vuonna 2020, ja varustukseen kuuluu muun muassa keraaminen liesi, jääkaappi-pakastin sekä astianpesukone. Kylpyhuoneen putkiremontti on tehty vuonna 2021, ja tilat ovat modernit sekä käytännölliset. Asunnossa on oma sauna, jossa kiuas on uusittu samana vuonna, tuoden lisämukavuutta arkeen.
Taloyhtiö tarjoaa mukavat puitteet asumiseen, kuten kaapeli-TV:n, pyöräsuojan ja autotallit osakkeina. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja siellä on mm. käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu ja muutettu lämmitysmuoto maalämpöön. Läheinen kauppakeskus Goodman tarjoaa monipuoliset palvelut vain 200 metrin päässä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen!
Perustiedot
- Sijainti
- Lahdensivuntie 39 as., 13100, Myllymäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 146 000 €
- Myyntihinta
- 121 914,56 €
- Velkaosuus
- 24 085,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 267,05 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 216,01 € / kk (0,33 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 483,06 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 678,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 20/30 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötä uusittu 2020.
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi (Keraaminen 2025)
- Kylpyhuone
- Pesutilat uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2021
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kiuas uusittu 2021
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- seinäpinnat käyty läpi v. 2022
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat uusittu asuntoon v. 2022
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Mh ja oh katot maalattu v. 2022
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahdensivuntie 39
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Hämeenlinna
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Sinkko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207441727
- Taloyhtiön lisätiedot
- 23.5.2022 yhtiökokous on päättänyt hyväksyä viilennyslaitteiden asentamisen huoneistoihin. Samalla päätettiin kieltää lyhytaikaisen vuokrauksen yhtiössä.
- Tontin pinta-ala
- 1 119 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- He-Ti Huolto
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, pyörävarasto, väestönsuoja (sijaitsee Lahdensivuntie 35:ssä), ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.5.2035
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Taloyhtiön sijainti aivan kaupungin keskustan kupeessa.
- Palvelut
- Kauppakeskus Goodman 200 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit osakkeina.
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Piha-alueen ja sadevesijärjestelmien kunnostus 1999.
Osittainen julkisivujen ja parvekkeiden maalauskorjaus tehty v' 2004.
Vesikaton maalaus tehty v.2005.
Porraskäytävän ja irtaimistovaraston käytävän maalaus v. 2009.
Asuntojen 9 ja 11 parvekkeiden vesikattojen kunnostus v.2009.
Pihaovi uusittu 2011
lV-kanavat nuohottu 2011
Pyöräsuojan lattia ja seinät maalattu 2013
Lukitusten uusiminen 2016.
Ovipuhelimien asennuttaminen 2016.
Maalämmitys käyttöönotettu 201 7.
Vesikaton maalaus ja sadevesikourujen uusiminen 2018.
Sokkelin, autotalliovien ja takaovien maalaus,
lämmityksen tasapainotus ja säätötyö sekä patteritermostaattien uusiminen 2019. Pyörävaraston lattian ja jätekatoksen maalaus 2020.
Käyttövesiputkistoremontti sisältäen huoneistokohtaiset märkätilat ja vesikalusteet. Samalla uusittu sähköt ryhmäkeskuksille asti ja asennettu
verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet ja huoneistokohtaiset vesimittarit. Kuivaushuoneen maalaus ja koneiston uusiminen, porrashuoneen
valaistuksen uusiminen 2021 .
pihavalot led valoiksi, esteettömyysparannukset ( sähkötoiminen ulko-ovi), parvekeovien uusiminen, katon huolto ja kattoturvatuotteiden lisäykset, ilmanvaihdon nuohous, ikkunoiden huoltomaalauksia 2022, Viemäreiden sukitus 2023 Vesimittareiden tiivistys putkistoon 2124. Parvekkeiden sivuosien rapautumiskorjauksia 2024 lkkunoiden huoltomaalauksia 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma (esitetty yhtiökokouksessa 12.5.2025);
2026 vesikaton kuntotarkastus, 2028 hissin uusinta, 2029 ikkunoiden uusinta ja autojen pihapysäköintipaikkojen ja pihan viihtyvyyden parantaminen.