Lahdensivuntie 33 A
13100, Myllymäki, Hämeenlinna
2h+kk+kph/wc ja parveke
95 000 € (2 183,91 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Eliander, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksio huippupaikalta, Lahdensivuntie 33, 43,5 m²
Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen kaksioon loistavalta sijainnilta. Asunto sijaitsee lähellä Goodmania ja kaikkia keskustan palveluita, joten arki sujuu vaivattomasti. Kaupat, ravintolat ja liikenneyhteydet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Kodin sydän on olohuone, josta on käynti länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella voit nauttia ilta-auringosta ja rauhallisista hetkistä pitkälle syksyyn. Keittiö on kompakti ja käytännöllinen, keittiökaapit on uusittu 2025. Makuuhuone on tilava, ja siellä on riittävästi kaappitilaa.
Taloyhtiössä on tehty talotekniikkasaneeraus vuonna 2012, jolloin käyttövesiputket uusittiin.
Tämä koti sopii täydellisesti keskustan kaikkien palveluiden äärellä viihtyvälle.
Ole yhteydessä Tanjaan, tule ihastumaan ja tee tästä omasi!Perustiedot
- Sijainti
- Lahdensivuntie 33 A, 13100, Myllymäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 84 294,01 €
- Velkaosuus
- 10 705,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 278,40 € / kk (6,40 € / m²), Rahoitusvastike 113,10 € / kk (2,60 € / m²), Korjausvastike 43,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 435 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike RL3: Parveke-ja ikkunaremontti Korjausvastike: tulevia remontteja varten kerättävä.
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 183,91 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistokohtainen varasto ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahdensivuntie 33
- Isännöitsijätoimisto
- Retta isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nikkilä Marika
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 2287000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Korjauslaina käyttövesisaneeraus 12 kkEuribor+1,25% Korjauslaina parveke-ja ikkunaremontti 12 kk+1,05% 70 000 Käyttölimiitti op 12kk euribor+0,95% (10v.) Hallitus valtuutettiin laskemaan lainaosuudet ja määrittelemään pääomavastike hankkeen taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Asunnon A14 alustava arvio n. 4265€
- Tontin pinta-ala
- 1 117 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JMS Kiinteistöhuolto OY Rastikaari 35 14200 Turenki 040-1993331 040-1680893 040-6153202
- Taloyhtiössä on
- Mankeli ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Vihro Tatu, sustera
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut lähellä. Uimahalli Hämeensaaressa. Kauppakeskus Tavastila ja Goodman lähellä.
- Koulut
- Keskustan, Kaurialan ja Myllymäen koulut
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Vesikaton uusiminen 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous-ja säätö 2025 Taloyhtiön pääoven uusiminen syksy 2025 Sähköautojen lataustarvekartoitus 2026 Viemäreiden kuntokartoitus 2026
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kattoremontti 1993
Digisaneeraus 2005
Piha-alueen kunnostus ja jätekeräysjärjestelmän uusiminen 2006
Talotekniikkasaneeraus (käyttövesijohdot ja kattoikkuna) 2012
Lukituksen uusiminen (Sento) 2012
Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2015
Parveke-ja ikkunasaneeraus 2016
Pihakunnostusta nurmikot+sokkelisora 2017
Tontin raja-aidan uusiminen 2018
Asunnon 5 märkätilan uusiminen 2018
IV-nuohous ja tasapainotus 2018
Takapihan valaistuksen säätäminen 2019
Asunnon 16 märkätilan saneeraus (kosteusvaurio) 2020
2021 laaditun kylpyhuoneiden kuntotarkastusraportin mukaiset pienet korjaustyöt 2022
Ilmanvaihtokoneen uusiminen 2024
Verkkovirtakäyttöisten palovaroittimien uusiminen 2024
Pääovi vaihdettu syksyllä 2025
Tulevat remontit
Vesikaton uusiminen 2025 (päätetty toteuttaa keväällä 2026)
Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous-ja säätö 2025