Lahdensivuntie 24 as
13100, Myllymäki, Hämeenlinna
2h+k+psh
49 500 € (785,71 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Laura Raitanen
Laura LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Persoonallinen 63 m² läpitalon koti, jossa vanhan ajan viehätystä. Valloittavat lautalattiat, toimiva kaakeliuuni ja valoa tulviva pohjaratkaisu tekevät tästä kodista uniikin. Tilava, ikkunallinen kylpyhuone on hiljattain uusittu, ja keittiössä on kivitasot, runsaasti kaappitilaa sekä tilaa isollekin ruokapöydälle.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja pihapiiri hurmaa vehreydellään. Alakerrasta löytyy viihtyisä saunaosasto osakkaiden käyttöön, ja autopaikkakin järjestyy. Huoltoyhtiö hoitaa arjen rutiinit, joten asuminen on helppoa ja huoletonta. Tämä koti on heti vapaa - ei todellakaan tavallinen, mutta takuulla näkemisen arvoinen.
Myös sijoittajalle erinomainen vaihtoehto: edullinen hankintahinta ja keskeinen sijainti tarjoavat loistavat vuokrausmahdollisuudet. Helppo vuokrattava, jossa arvo säilyy ja potentiaalia riittää vaikka kimppa-asumiseen. Keskustan palvelut kävelymatkan päässä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lahdensivuntie 24 as, 13100, Myllymäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 49 500 €
- Myyntihinta
- 34 997,28 €
- Velkaosuus
- 14 502,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 428,40 € / kk (6,80 € / m²), Rahoitusvastike 277,33 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 705,73 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri korjauslainasta.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 32 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 785,71 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukonevaraus, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Uusittu 2022/2023 kokonaisuudessaan
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Toimiva kaakeliuuni
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Takka
- Kaakeliuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Lahdensivuntie 24
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Suvi Hietaharju
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7000
- Tontin pinta-ala
- 752,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy 040 451 0881
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistuksen on laatinut Hatsala Antti 29.5.2018.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut, Goodman, K-Citymarket Hämeensaari
- Koulut
- Myllymäki, Kauriala, keskusta
- Autotallit
- 1
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki puh, 03 6211
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 311 773 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Jätepisteen rakentaminen
2024 Vesivahinkokorjaus asunto 1. Asunnon 5 alla oleva viemäriputki on vuotanut. A1 kylpyhuone uusittu.
2022 Vesivahinko asunnot 1 ja 5. Viemäri tukkeutunut ja jätevedet valunut A5 > A1. Vahinko tapahtunut 11/2022 ja sitä on osittain korjattu myös 2023.
2022 Ulkovalaisimia uusittu
2021 Lämmityksen kiertovesipumppu uusittu
2021 Valaisimia uusittu
2020 Vesikatolla piipun juuren tiivistykset korjattiin. Kattoisännöinti Oy, pää- ja parvekkeenovet uusittiin. Alavus ikkunat ja ovet.
2019 Korjattiin pihavalaistusta
2016 Porraskäytävän saneeraus
2015 Julkisivu ja piha-alue saneerattu
2014 Lämmönjakohuoneeseen uusittu LKV-pumppu
2012 Rappukäytävän valaistuksen ohjaus ja pistorasiakytkennät uusittu, alakerran tilat, sauna, pesuhuone ja kellarin lattia ja muut tilat uusittu vesivahingon jälkeen. Alapohjaviemäriverkosto uusittu kokonaisuudessaan. Kylmävesijohto uusittu alakerrasta huoneistoon A 4 saakka
2011 Vanha öljysäiliö täytetty hiekalla
2010 Pihanpuoleinen ulko-ovi ja saunan ikkuna uusittiin
2009 Savupiiput hatutettu
2008 as7 vesivuoto, remontoitu vesivahingon vuoksi
Tulevat remontit
Hallituksen esitys seuraavan 5v korjaus tarpeesta:
2025 vuodelle suunnitellut korjaukset
Takaoven päälle katos
Sähköpääkeskuksen ja nousujohtojen uusiminen
Autotallin ja pukuhuoneen sekä pienen komeron lattiapinnan korjaus
Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin