Laavupolku 2
96500, Korkalovaara, Rovaniemi
4h+k+s++at+var.
129 000 € (1 050,92 € / m²)
122,75 m²
Tätä asuntoa myy Rainer Eriksen, Myyntijohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Kaupanvahvistaja
eKodit
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö perheellesi valoisaa ja tilavaa kotia rauhalliselta asuinalueelta? Korkalovaarassa, Rovaniemen Laavupolulla, sijaitsee tämä kaunis rivitaloasunto, joka on juuri sinulle. Asunto on remontoitu kattavasti vuosina 2023–2025, ja se on hyvässä kunnossa, joten sinun ei tarvitse huolehtia suurista remonttitarpeista lähitulevaisuudessa.
Tässä kodissa on tilaa koko perheelle: kaksi makuuhuonetta, avara olohuone ja moderni keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Kodin sydämenä toimii lämpöä varaava takka, joka luo tunnelmaa ja tuo lisälämpöä talvi-iltoihin. Lisäksi oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt päivän päätteeksi.
Asunnon sijainti on erinomainen lapsiperheelle. Läheltä löytyvät päiväkoti ja koulu, ja hyvät liikenneyhteydet sekä pyörätiet tekevät arjen liikkumisesta vaivatonta. Alue on rauhallinen ja vehreä, ja pihapiirissä on tilaa lasten leikeille.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita parannuksia, kuten vesikaton ja sisäilman parannukset. Asunto Oy Rovaniemen Laavurinteessä on vain neljä asuntoa, mikä takaa rauhallisen ja yhteisöllisen asuinympäristön.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa puitteet mukavaan ja huolettomaan asumiseen!
Perustiedot
- Sijainti
- Laavupolku 2, 96500, Korkalovaara, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 122,75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122,75 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.02.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 105 420 €
- Velkaosuus
- 23 580 €
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 120 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 462,28 € / kk (3,77 € / m²), Rahoitusvastike 217,27 € / kk (1,77 € / os.), Korjausvastike 24,55 € / kk (0,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 704,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- RL2 C-huoneisto -limiitti 31.10.2025 vo. 11141,12€ RL3 Tonttilaina HYPO 31.101.2025 vo. 12439,03€
- Vesimaksu
- 24.5 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 050,92 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, pesuallas, peili, ja wc-istuin
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Tapetti ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rovaniemen Laavurinne
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema Lahtela Yhtiöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Lahtela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504903355
- Tontin pinta-ala
- 2 138,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: suorasähkölämmitys patteri
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto on järjestetty omatoimisesti talkoot -periaatteella, mutta osittain talvikunnossapidosta on vastannut myös Lapin Konetyö - Mika Sasinsaari.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.11.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Huoneistoa on remontoitu laajasti. Pyydä välittäjältä lisätiedot kunnossapitotarveselvityksestä.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Keittiö, lattiamatto / liima. Ei sisällä asbestia Vaatehuone, lattiamatto / liima. Ei sisällä asbestia
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 101 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2005 peruskorjaus - lattiarakenteet ja käyttövesiputket B2.
2006 routaeristeet kiinteistörakennuksen ulkopuolelle.
2008 rakenteiden tiiviystutkimukset
2008 välipohjaan uudet lämpöeristeet ja kosteussulku - B2
2009 vesikatteen peruskorjaus
2011 huoneistojen, varastojen ja autotallien lukkojen sarjoitus
2013 takapihan ulko-ovien uusimiset
2014 jätekatoksen rakentaminen
2015 aidan uusiminen
2016 autotallien ovien uusimiset
2017 etupihan salaojan uppopumppujen hälytysjärjestelmä
2017 ikkunoiden ja etupihan ulko-ovien uusimiset
2018 päävesimittarin ja sulun uusimiset
2018 takapihan väliaidan oikaisu - B2-C3
2018 autotallin / varaston vesikourujen uusimiset
2019 multimediapistokkeiden kaapelointi ja asentaminen
2019 sade- ja sulamisvesien laskuojan katteen uusiminen
2019 autotallien sisäänkäyntiluiskien kunostaminen
2020 huoneistojen VVOC- ja VOC- mittaukset -A1, B2, C3. D4
2020 ilmanpoistokanavien nuohous / ilmamäärät -A1, B2, C3, D4
2020 ullakon tarkastus - A1, B2. C3, D4
2020 ilmanvaihdon parantaminen -C3 -D4
2020 takapihan aitarakenteiden kunnostamiset
2021 vesikatteen PTS-kartoitus ja huoltokorjaukset
2021 huippuimurin uusiminen -C3
2021 uppopumppujen etähälytysjärjestelmän asentaminen
2021 tieto- ja antennijärjestelmän sisäverkon korjauksia
2022 ilmalämpöpumpun asentaminen - A1 osakkaan vastuulla
2022 ilmalämpöpumpun asentaminen - B2 osakkaan vastuulla
2022 ilmalämpöpumpun asentaminen - C3 osakkaan vastuulla
2022 sisäilman parantaminen - C3
2023 jäteveden tarkastuskaivon ohitus
2023 sisäilman parantaminen - C3 (korjaukset valm. suun. osin.)
2023 sisäilman parantaminen - C3
2023 ulkopuolisen jäteveden tarkastuskaivon ohitus
2024 sisäilman parantaminen - C3 merkkiainekokeet - konsultointi
2024 sisäilman parantaminen - C3 korjauskonsultointi
2024 sisäilman parantaminen - C3 rakennusterveysasiantuntijatyö
2025 palovaroittimien uusimiset - taloyhtiön vastuulle
2025 vesikatteen PTS-kartoitus ja huoltokorjaukset
2025 sisäilman parantaminen - B2 - tiivistyskorjauksia
2025 sisäilman parantaminen - C3 (korjaukset valm. suun. osin)