Laamanninkatu 3 B

08200, Ojamo, Lohja

2h+k+s

99 500 € (1 686,44 € / m²)

59 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1995
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 258,66 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Janne Grönmark, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, KED

Sp-Koti Nummela Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitaloasuntoon Lohjalle Laamanninkadulle! Tämä 59 neliömetrin kaksio tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa. Asunto on rakennettu vuonna 1995 ja sen kunto on tyydyttävä/remontoitava, joten voit halutessasi tehdä siitä juuri omannäköisesi. Asuntoon kuuluu oma sauna, jonka yhteydessä tilava kylpyhuone jossa lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Keittiö on toimiva ja varusteltu tarpeellisilla kodinkoneilla. Olohuoneen ja keittiön lattiat ovat kestävää tammiparkettia. Asunto sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Lahokallion puiston vieressä, josta on hyvät yhteydet palveluihin. Lähikauppa K-Citymarket on vain 800 metrin päässä, ja Lohjan keskustan monipuoliset palvelut ovat noin kolmen kilometrin päässä. Läheltä löytyy myös uimapaikka, Ojamon koulu ja päiväkoti. Taloyhtiössä on tehty kunnostustöitä, kuten vesikattojen maalausta ja ilmanvaihtokanavien puhdistusta. Tulevina vuosina suunnitteilla on ikkunoiden uusiminen, mikä lisää kiinteistön arvoa ja asumismukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Lisätietoja ja esittelyt sopimuksen mukaan.

Perustiedot

Sijainti: Laamanninkatu 3 B, 08200, Ojamo, Lohja
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 1
Rakennusvuosi: 1995
Käyttöönottovuosi: 1995
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 99 500 €
Myyntihinta: 99 500 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 258,66 € / kk (0,54 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 258,66 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Neliöhinta: 1 686,44 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesi: Kulutuksen mukaan, huoneistokohtainen vesimittari, ennakkomaksu 15eur/kk/hlö. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali ja kaakeli
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja liesi
Liesi: Valurautaliesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, peili, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
WC Lukumäärä: 1
WC:n lattiat: Muovimatto
WC:n seinät: Maali
Makuuhuoneiden seinät: Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Tapetti
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja seinäkaapit
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Kunnossapitovastuu osakkaalla
Hissi: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: As Oy Lohjan Kanervarinne
Isännöitsijätoimisto: Reim Lohja Oy
Isännöitsijän nimi: Jyri Vehovuori
Isännöitsijän puhelin: 019 320 3360
Tontin pinta-ala: 5 023 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Purkat Oy
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, ulkovarasto, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 30.5.2033
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot: Vivamon uimapaikka 1,2 km, Ojamon kirjasto 500 m, Lahokallion luontopolku 200 m
Palvelut: K-Citymarket Lohja 800 m, kaikki Lohjan keskustan kattavat palvelut noin 3 km päässä.
Koulut: Ojamon koulu 550 m
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiöjärjestyksen mukaan asuntoihin A 3, B 5, C 9 ja D 13-D 19 kuuluu autokatospaikat.
Autokatokset: 10
Piha-autopaikkoja: 9 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Lohjan kaupunki / https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
Kuntotarkastus tehty: 02.04.2025
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 100 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2023 D-talon katonpesu ja samalla kaikkien rännien puhdistus 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2023 Raitisilmaventtiilien vaihto 2023 Ruusupuskien hävitys 2022 Jätekatoksen kunnostus ja uusien jäteastioiden hankinta 2022 Työkaluvaraston rakentaminen 2022 Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen 2017 Vesikaton pesu ja kourujen puhdistus 2016 Ilmanvaihdon puhdistus 2015 Ulko-ovien ja lukitusten uusiminen 2014 Asuntokohtaisten varastokoppien maalaus 2013 D-talon vesikaton maalaus 2012 Autokatoksen maalaus 2011 A-, B- ja C-talojen vesikaton maalaus 2009 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus

Tulevat remontit

Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan yhtiön korjaustarpeita ovat: 2025 Ikkunoiden uusimisen suunnittelu ja 2026 Ikkunoiden uusiminen. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.