Laalahdenkatu 18 H
33560, Ruotula, Tampere
2h+k+p
149 000 € (2 525,42 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Tiia Nikkilä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Sp-Koti Kangasala | Keyhouse Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä koti rauhallisessa ympäristössä, vain 4 km Tampereen keskustasta!
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun kotiin suositulla Ruotulan alueella! Asunto sijaitsee rauhallisessa, vehreässä ympäristössä vuonna 1966 rakennetussa kuuden talon hyvin hoidetussa kerrostaloyhtiössä. Talot on rakennettu väljään ja viihtyisään ympäristöön – pihapiirissä on runsaasti puita, leikki- ja oleskelualueita, jotka luovat alueelle luonnonläheistä tunnelmaa.
Tämä valoisa ja selkeälinjainen koti hurmaa toimivalla pohjallaan. Tilava makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levähtää, ja reilun kokoinen olohuone kutsuu viihtymään – sieltä on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät. Parvekkeella on ihana nauttia aamu- tai iltakahveista vuoden ympäri.
Keittiö on erillinen ja tilava – sinne mahtuu mainiosti isompikin ruokapöytä. Olohuone ja keittiö sijaitsevat käytännöllisesti vierekkäin, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Hyvän kokoinen vaatehuone lisää asumismukavuutta tarjoamalla runsaasti säilytystilaa.
Asunto Oy Ruotulan Säppi on hyvin hoidettu ja remontteja on toteutettu järkevästi – mm. kattava LVIS-remontti on tehty ja tulevaisuutta on suunniteltu huolella. Yhtiö lämpiää energiatehokkaalla kaukolämmöllä.
Sijainti on erinomainen: Tampereen keskusta on vain neljän kilometrin päässä ja Kalevan kattavat palvelut, TaYS, Kaupin ulkoilualueet ja golfkenttä ovat aivan lähietäisyydellä.
Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, vehreän ympäristön ja loistavan sijainnin – tule ihastumaan paikan päälle!
Varaa oma esittelyaikasi jo tänään – nähdään Ruotulassa!
TERVETULOA!
Lisätiedot:
Tiia Nikkilä
[email protected]
044 4916930
Perustiedot
- Sijainti
- Laalahdenkatu 18 H, 33560, Ruotula, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 149 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264,43 € / kk (0,31 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 264,43 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- Oma mittari (Oma mittari)
- Neliöhinta
- 2 525,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli 40 € / kk Autopaikka 15 e / kk Tietoliikenne 3 € /kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Linoleumi
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja astianpesukone
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Linoleumi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Linoleumi
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Ruotulan Säppi
- Isännöitsijätoimisto
- Janne Meskanen
- Isännöitsijän nimi
- Janne Meskanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 6840 860
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 22 393 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 119 880 €
- Vuokra-aika päättyy
- 28.02.2085
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoiset patterit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tampereen Prohuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.9.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Autotallit
- 46
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 641 636,93 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Pihan päällystys ja lukot-89, ikkunat ja parvekeovet-92, ulko-ovet-94, kaukolämpö-95, sokkelimaalaus-96, kuntoarvio-97, ulkovaipan kuntotutkimus-98, ulkovaipan/parvekkeiden kunnostus ja elementtisaumaukset-99, viemäripuhdistukset-00, IV-kanavien puhdistus-00, patteriventtiilien uusiminen-06, vesi-ja viemäriputkistojen kuntotutkimus-08, putkiremontin suunnittelu-09-10, putkiremontti-11, IV-kanavien puhdistus-11, MOLOK-syväkeräysastiat-12. Lukitusten uusinta 2016. Kattosiltojen uusiminen ja kattoturvavälineiden päivitys 2016-2017. Sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen kaikkien talojen molemmilta puolilta 2018-2020. Kaukolämpölinjojen uusiminen talojen välillä, patteriverkoston säätötyö/tasapainotus, leikkialueiden ja pihavalaistuksen uusiminen 2018. Väestönsuojien tiiveyskokeet ja varustehankinnat 2019. Talojen 1, 4 ja 5 huippuimurien vaihdot, C-rapun ulkorappujen pinnoitekorjaus 2020. Talojen 2 ja 3 huippuimurien vaihdot, yhteissaunojen lauteiden uusiminen, yhteissuihkujen pattereiden uusiminen 2021. Kuntoarvio 2022 - Patteritermostaattien tarkastus asunnoissa ja uusiminen autotalleissa ja porraskäytävissä 2022 - Kaukolämpöjärjestelmän kehittäminen (Vatajankoski) 2022 - Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja säätö 2023 - Kattojen huoltomaalaus 2023 - Julkisivun kuntotarkastus 2023. Korvausilmaventtiilien asennus 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Piha-alueen asfaltointi, salaojat, rännikaivot ja sadevesiviemärit. Elementtisaumojen uusiminen, kylmiöiden poistaminen käytöstä. Sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksien uusiminen.