Laajametsänkuja 4 C
01620, Martinlaakso, Vantaa
3h+k
133 000 € (1 821,92 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Eeva Kyläkoski
Eeva Kyläkoski LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä kolmio Martinlaaksossa odottaa uutta omistajaa!
Tämä 73 neliömetrin asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa mukavat puitteet kodille. Olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymä taloyhtiön hoidetulle pihalle ja vehreälle pihakaistalle. Huoneisto kokonaisuudessaan, keittiö mukaan lukien kaipaa kunnostusta, mutta sen potentiaali on todella hyvä. Kylpyhuoneeseen mahtuu amme ja siellä on pesukoneliitäntä valmiina.
Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Lisäksi autopaikkoja on runsaasti saatavilla. Asunto Oy Martin-Salpa on hyvin hoidettu ja säännöllisesti kunnostettu, mikä takaa viihtyisän asumisen.
Martinlaakso on rauhallinen ja vehreä alue, jossa on hyvät kulkuyhteydet sekä monipuoliset palvelut lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Laajametsänkuja 4 C, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 133 000 €
- Myyntihinta
- 113 100,79 €
- Velkaosuus
- 19 899,21 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 307,33 € / kk (0,14 € / os.), Rahoitusvastike 214,47 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 521,80 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 821,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- saunamaksu 15€/kk, autopaikka (lämmin) 15€/kk, autopaikka (kylmä) 10€/kk, pesutupamaksu 2€/kone Hoitovastike 1.6.2025 alkaen 0,153€/os/kk. Huoneiston C 31 hoitovastike tulee olemaan 338,28€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Ei tietoa kunnosta), liesituuletin (Ei tietoa kunnosta), ja liesi (Uusittu 3.9.2024)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, pesuallas, pesukoneliitäntä, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Taloyhtiön hoidetulle pihalle ja vehreälle pihakaistalle keittiön puolelta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Martin-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Talonuotit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Piia Remes
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-512 9120
- Tuotot
- 12403.02
- Taloyhtiön lisätiedot
- Pov 2 remonttilaina: saldo 52 266,47€, laina päättyy 31.5.2029 Pov 5 julkisivut: saldo 163 287,71€, laina päättyy 1.2.2032 Pov 6 piha+kellari: saldo 870 614,93€, laina päättyy 30.12.2045 Yhtiöllä on vuonna 2011 perustettu rasitesopimus As Oy Paulin-Salpan kanssa koskien yhteisen pihatiehen käyttöä Martin-Salpan pelastustienä. Taloyhtiön jokaisen asunnon kylpyhuoneen lattia on vesieristetty putkiremontin yhteydessä. Jokaisen kylpyhuoneen seinä on vesieristetty suihkunurkasta vähintään yksi metri molempiin suuntiin lattiasta kahden metrin korkeuteen (4 m²). yj. 7§Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa sisäosien kunnossapidosta sekä parvekelasitusten huollosta ja kunnossapidosta. Mikäli lasituksista aiheutuu yhtiölle lisäkustannuksia esimerkiksi puutteiden tai purkutarpeen vuoksi, vastaa niistä osakkeenomistaja.
- Tontin pinta-ala
- 6 988 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kuivaushuone, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut 07.11.2024
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunto Oy Paulin-Salpalla on rasiteoikeutena oikeus erilliseen 12 autopaikkaan tontilla. Yhtiö omistaa myös 7/164-osaa autopaikoitustontista nro 1, Vantaan kaupungin 17. kaupunginosan korttelissa 563. Tontti on osittain rakentamaton.
- Sähköpistokepaikkoja
- 52 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi
- Kosteusmittaus tehty
- 29.07.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 332 771 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Vesiputkien kuntotutkimus Ramboll Oy
2024 Märkätilakartoitus asuntojen kph, Sustera Oy, vesivahinkokorjauksia
2023 Vantaan energian toimesta uusittu lämpöputket
2023 Taloyhtiön IV-laitteistojen huolto ja korjaus
2023 Talojen vesikaton rajaan asennettu myrskypellit sekä lintuverkot.
2022-2023 Julkisivujen elastisten elementtisaumojen uusintatyö (Saumalaakso Oy). Vesivahinkokorjauksia.
2021 Vesivahinkokorjauksia ja normaaleita huoltokorjauksia
2020 Pihaurakka, vesikattojen pellitykset porrashuoneiden kohdalla uusittu
2019 Kellari- ja pihaurakan lopputyöt takuukorjauksineen. Ilkivaltaisen tulipalon D-portaan kohdalla julkisivukorjaukset
2018 Kellari- ja piha-alueurakka. Ilkivaltaisen tulipalon korjauksia, ne jatkuvat tilikaudella 2019 julkisivun korjauksella
2017 Kellari- ja piha-aluekorjaussuunnittelu
2016 Kellarialueen kuntotutkimuksia ja korjaussuunnitelma, hankittu uusi pesukone ja mankeli
2015 Raja-aita (toteutussuunnittelu ja toteutus (Raja-aidan rakentaminen tien puolelle. Lämmönjakokeskuksen vaihto
2014 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2013 DNA-Welhon laajakaistaan liittyminen: 1/10M. Pesukoneen hankinta pesulaan
2012 Pihan viheralueiden kunnostus
2011 Parveke- ja julkisivuremontti sekä parvekkeiden lasitus
2008 Saunaosastojen käyttövesiputkien uusiminen ja saunojen panelointi
2007 Pesulan linko uusittu sekä lukitus
2006 Patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus
2005 Vesikaton pinnoitus ja jätekatos uusittu. Kaukolämpölaitteet, pumpun uusinta
2004 A- ja C-portaiden asuntolinjojen vesi- ja viemäriputket uusittu
2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. E- ja B-portaiden vesi- ja viemäriputket uusittu. Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2001 A-portaan toisen asuntolinjan vesi-ja viemäriputket uusittu. D- ja F-portaiden kaikki asuntolinjojen vesi- ja viemäriputket uusittu. Rakennustekninen ja LVIS-tekninen kuntoarvio
2000 C-portaan toinen pystyviemäri uusittu
1999 Piha-alueen kunnostus
1997 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriventtiilien linjasulkujen uusiminen. Porrashuoneiden maalaus. 1995 Pitkien julkisivujen kunnostusmaalaus
1994 Päätyjen lisäeristys ja verhoilu
1992 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
Tulevat remontit
PTS-KORJAUSSUUNNITELMAEHDOTUS VUOSILLE 2025-2028
2025 Palovaroittimien keskitetty uusiminen
2025 Keittiöiden helmisulkujen uusinta
2028 Lukituksen uudistamisen suunnittelu
2028 Pyöräkellareitten ovien uusinnan suunnittelun tarjouspyynnöt
2029 Porrashuoneiden kunnostuksen suunnittelu: Porrashuoneiden pintojen kunnostus
(seinät ja lattiat) ja valaistuksen muuttaminen liiketunnistimella toimivaksi.
Suunnitteluun sisältyväksi urakan hinta-arvio ja rahoitus.
Suunnitelmat ovat hallituksen alustavia suunnitelmia, aikataulut ja työjärjestys saattavat muuttua. Hinnat ovat vain arviohintoja, hinnat tarkentuvat, kun tarjouspyyntöihin saadaan tarjouksia toimijoilta ja urakoitsijoilta.