Löydöstie 1 H
01600, Myyrmäki, Vantaa
1h, alkovi, kk, kph, vh
99 000 € (3 300 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tyylikkäästi remontoitu ylimmän 6/6 krs. yksiö odottaa uutta omistajaansa Myyrmäen sydämessä. Taloyhtiössä on juuri valmistunut putkiremontti. Asunto tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti. Huoneiston alkoviin mahtuu mukavasti parisänky ja olohuoneen tila mahdollistaa tilan sohvaryhmälle.
Juuri uusittu Novartin keittiö hivelee silmää greigen sävyillään ja modernilla varustelullaan, joka sisältää kaiken tarvittavan arjen sujuvoittamiseksi. Kylpyhuone on myös saanut täydellisen muodonmuutoksen putkiremontin yhteydessä, tarjoten nyt ajattoman tyylikkään tilan päivittäiseen hygieniaan.
Asunto Oy Myyrinkuohu on hyvin hoidettu yhtiö, jossa tehty mm. putkiremontti v. 2024 (lainaa ei ole vielä jaettu huoneistokohtaiseksi lainaksi), julkisivuremontti v. 2013, jolloin uusittu myös ikkunat ja parvekeovet. Sijainti on erinomainen, sillä Myyrmannin ja Isomyyrin kauppakeskukset, juna- ja bussiasema sekä terveyskeskus ovat vain kävelymatkan päässä. Alue tarjoaa myös loistavat kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin, unohtamatta hyviä pyöräilyreittejä.
Tämä koti on ihanteellinen ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle, joka arvostaa laadukasta asumista, hyviä palveluita ja loistavia kulkuyhteyksiä. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja tule tutustumaan uuteen unelmiesi kotiin!
Tervetuloa esittelyyn tai esittely sopimuksen mukaan.
Myyntiä hoitaa:
Kirsi Lehtinen | [email protected] | 0400-194195
I provide service also in english!
Perustiedot
- Sijainti
- Löydöstie 1 H, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 95 819,58 €
- Velkaosuus
- 3 180,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 111 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 63 € / kk, Muu vastike 0,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 174,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiövastike sisältää laajakaistavastiketta 0,90€/kk.
- Autopaikkamaksu
- 16,00 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 17,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 300 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tullaan muuttamaan kulutusperusteiseksi laskutukseksi ja laskutus mittarilukeman mukaan. Autopaikka kylmä 14 €/kk, mopopaikka 30 €/vuosi. Linjasaneerausurakka vastaanotettiin 30.1.2025. Samassa tilaisuudessa pidettiin urakoitsijan kanssa taloudellinen loppuselvitys. Linjasaneerausurakka valmistui urakkasopimuksen mukaisesti aikatauluissa porraskohtaisesti ja kustannusarviossa. Kun kaikki urakan kustannukset ovat selvillä, tehdään lopullinen taloudellinen loppuselvitys kevään aikana. Kustannukset on myytävän asunnon osalta n. 940€/m2 eli n. 28 100 euroa. Lainaosuuden voi maksaa osissa tai kokonaan pois. Rahoitusvastikkeen määrä on. n. 199€/kk. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan lainaosuuden tai maksaa sen halutessaan pois. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs Novartin greigen värinen keittiö on uusittu putkiremontin yhteydessä 2024, jossa varustuksena uudet kodinkoneet: jenkki jääkaappi/pakastin, liesi, uuni ja astianpesukone. Lisäksi aktiivihiilisuodatin liesituuletin. Pöytätaso betonijäljitelmä laminaattia ja välitila laatoitettu. Seinät maalattu ja lattia Nordic Designin vinyylilankkua.
- Kylpyhuone
- Tasokas kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä, jossa varustuksena: suihku, kääntyvät suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, wc-istuin ja pyykinpesukoneliitäntä. Seinät kaakelia ja lattia laatoitettu.
- Olohuone
- Tilavaan huoneeseen mahtuu kaikki kodin toiminnot: sohva, ruokapöytä ja makuualkoviin parisänky. Yhdellä seinällä ikkunat, jotka tuovat valoa tilaan. Seinät maalattu syksyllä 2024 ja lattia Nordic Designin vinyylilankkua.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Näkymät yhtiön piha-alueelle ja kattojen yli Myyrmäen keskustaan päin
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä tilaa ulkovaatteille ja siivouskomero. Lisäksi vaatehuone, joka tuo helpotusta säilytykseen.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinkuohu
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Manninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-530 6140
- Tuotot
- 15755.1
- Tontin pinta-ala
- 6 190,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, kaapeli-tv, ja kerhohuone, liiketila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.7.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Neljä eri rakennusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Myyrmannin ja Isomyyrin kauppakeskukset kävelymatkan päässä, kuten myös juna- ja bussiasema sekä terveyskeskus
- Koulut
- Alueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat 87 kpl on sijoitettu korttelin 15700, autopaikkatontille nro 2 (Löydöstien Autopaikat Oy), osoite Löydöstie 2. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 87 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki kaavoitus p. 09-83911
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 182 741,96 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja julkisivujen kuntotutkimus.
2002 käyttövesiverkoston linjasulkuventtiilien ja lämpöjohtoverkoston paisunta-astian uusiminen. 2003 Julkisivukorjaushankkeen suunnittelu.
2004 Julkisivukorjaushankkeen toteutus, sokkeleiden huoltomaalaus sekä CDE-talon salaojajärjestelmän kunnostaminen, yhteissaunaosastojen pintarakenteiden kunnostaminen.
2005 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö.
2006 Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus ja vesikatteen kunnostustoimia.
2007 Lämmönjakolaitteiston uusinta.
2008 Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus.
2009-2010 Huoneistojen kosteatilojen kunnostustoimia.
2011 Hankittu Molok syväkeräysastiat jätteille, vesikalustetarkastus.
2012 Aloitettu ulkovaippaurakka ja kattojen korjaus, uusittu ikkunat ja parvekeovet, hankittu ulko-oviin koodilukot, purettu vanha roskakatos.
2013 Julkisivuremontin loppuun saattaminen, ala-aulojen ehostus, ilmanvaihtokoneiden uusinta ja säätö.
2014 Pelastusteiden kuntoon saattaminen, pihan kunnostus, leikkivälineiden uusiminen ja salaojien asentaminen.
2015 Talojen päätyjulkisivujen saneeraus, kylpyhuoneiden peruskorjauksia ja lukituksen uusinta. 2016 Ouman lämmönsäätöjärjestelmän asennus ja pattereiden tasapainotus, saunatilojen saneeraus (2 valmistunut), kylpyhuoneiden peruskorjauksia, putkiston kuntotutkimus, askarteluhuoneen rakennusG-portaan kellaritiloihin, F-G portaan pesuhuone muutettu pesu- ja mankelihuoneeksi.
2017 Kaikkien saunatilojen saneeraus (viimeiset 2 saunatilaa valmistunut) sekä kellarien ja kuivaushuoneen valaistuksen uusinta led valaistukseksi.
2018 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia, huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto, hidastetöyssyt piha-alueelle ja julkisivurappausten tutkiminen (HSSR)
2019 Vesikatteen kuntotarkastus ja sen yhteydessä havaittujen vikojen/puutteiden korjaaminen. Sisähpihan puolella A-rapun julkisivurappauksen paikkakorjaus (Jatke Oy), julkisivujen tarkastus (HSSR), pesulan koneiden vaihto, kuivauskoneiden uusinta ja kuivaustilojens kunnostus sekä ilmanvaihdon korjaukset yleisissä tiloissa.
2020 Putkistojen seurantatutkimus ja hissien kuntokartoitus sekä 5-vuotiskorjaussuunnitelma.
2021 Putkiremontin hankesuunnittelu, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, venttiilien säätö sekä huoeistojen korvausilmasuodattimien vaihto.
2022 Putkiremontin suunnittelu ja mahdolliset lisätutkimukset.
2023 Lukoston uusiminen (iLOG S 5).
Tulevat remontit
2024-2025 Putkiremontin (linjasaneeraus) toteutus.
2025-2026 Hissikorjauksia
2025 Julkisivun ja päätyjen tarkastukset
2027-2028 Ei suunniteltuja toimenpiteitä
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.5.2023 päätettiin:
- Yhtiökokous päätti yksimielisesti ryhtyä putkiremontin (linjasaneeraus) korjausurakkaan hallituksen esityksen mukaisesti.
- Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hoitamaan putkiremontin korjausurakkaan liittyvät asiat ja nostamaan lainaa enintään 7.700.000,00 € parhaaksi katsomaltaan
rahoituslaitokselta ja käyttämään lainan vakuutena olemassa olevia panttikirjoja, hankkimaan tarvittavat lisäpanttikirjat sekä allekirjoittamaan velka-asiakirjat. Laina-aika on 25-30 vuotta.
- Päätettiin yksimieleisesti valtuuttaa hallitus päättämään putkiremonttiurakan huoneistokohtaisten lainaosuuksien suuruudesta sekä rahoitusvastikkeen suuruudesta ja perimisen aloitusajankohdasta. Urakan lainaosuuksia otetaan ensimmäisen kerran vastaan, kun urakka on valmis, vastaanotettu ja kaikki kustannukset ovat selvillä.