Lönnrotinkatu 23 B
00120, Kamppi, Helsinki
1h, k, kph/wc, alkovi
320 000 € (8 743,17 € / m²)
36,6 m²
Tätä asuntoa myy Sofia Ruokanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Huolella suunniteltu harmoninen koti Helsingin sydämessä.
Tässä kauniissa ja hyvällä maulla toteutetussa kodissa on erittäin toimiva pohjaratkaisu ja asunnon neliöt on hyödynnetty tehokkaasti.
Huolellisesti suunniteltu alkovi on jaettu kauniilla lasiseinällä, joka tuo selkeästi erillisen huoneen tuntua ja jakaa tilan luontevasti eri kokonaisuuksiin. Tilava säilytysratkaisu on rakennettu alkovin alle ja mahdollistaa vaatteiden säilyttämisen sekä henkarissa että hyllyillä. Säilytysratkaisun on suunnitellut ja toteuttanut puuseppä. Myös portaat on hyödynnetty säilytykseen, mikä tuo huomattavasti lisää käytännöllistä säilytystilaa.
Vuonna 2023 uusittu kylpyhuone on sisustusarkkitehdin suunnittelema ja laadukkailla materiaaleilla toteutettu.
Iso, erillinen keittiö jää omaan rauhaansa ja tarjoaa hyvin tilaa arjen toimintoihin. Asunnon lattiat on juuri maalattu, mikä tuo kotiin raikkaan ja huolitellun ilmeen.
Asunto on keskeisestä sijainnistaan huolimatta poikkeuksellisen hiljainen. Sijainti sisäpihan puolella tekee asumisesta rauhallista, ja kaikki Helsingin keskustan palvelut sekä erinomaiset kulkuyhteydet ovat kävelyetäisyydellä.
Tervetuloa ihastumaan, ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Perustiedot
- Sijainti
- Lönnrotinkatu 23 B, 00120, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1925
- Käyttöönottovuosi
- 1925
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 1 kk kuluessa kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 320 000 €
- Myyntihinta
- 305 618,63 €
- Velkaosuus
- 14 381,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 193,98 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 87,84 € / kk (2,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 281,82 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastikkeet: Pov1, ikkunat 0,40 € / m2 Pov2, kph 0,90 €/m2 Pov3, julkisivu 1,10 € / m2
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 743,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapit: valkoiset Keittiön välitila: valkoinen laatta
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (ja pakastinlokero/Smeg), astianpesukone (AEG), pesukoneliitäntä, liesituuletin (Blanco), ja erillisuuni (Samsung)
- Liesi
- Samsung ja induktioliesi
- Kylpyhuone
- Seinälaatta: harmaa Lattialaatta: harmaa
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, bidee-suihku, ja seinäkaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliselle ja hiljaiselle sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Smeg-jääkaappi, eteisen kenkälaatikko, alkovin verhot sekä seinähylly
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Antinkatu 23
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ismo Klemetti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207480073
- Tuotot
- 13355
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat: Pääomavastikelaina 1 (ikkunat): Handelsbanken, päättyy 12/2047. Pääomavastikelaina 2 (Kph): Handelsbanken, päättyy 5/2048. Pääomavastikelaina 3 (julkisivu): -Handelsbanken, päättyy 7/2049. Kaikki lainat on siirretty Danskebank:n 1/2025. Varsinainen yhtiökokous 2025: Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä tehdä muutoksia kuukausittain kerättäviin pääomavastikkeisiin, mikäli lainoihin kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät. Yhtiökokous 1/2022: Taloyhtiö kannustaa osakkaita omaehtoisiin märkätilaremontteihin osallistumalla vedeneristeiden ja vedeneristystyön kustannuksiin osakkaan pyynnöstä kustannuserittelyn mukaisesti korkeintaan 1000,00 € summalla. (sis. alv). Vanhojen kaasuputkien tulppaus/ poistaminen ei ole mahdollista.
- Tontin pinta-ala
- 1 260 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- käyttötarkoitus: asuinhuoneisto
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.1.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Ei autopaikkoja
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat asukaspysäköintitunnuksella
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitosuunnitelma 2025-3032: 2025: Puuovien huoltomaalauksia (2025-2032), vesikaton paikkamaalaukset ja pienkorjaustarpeet, kellaritiloista ylimääräisten tavaroiden poisto, lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu ja uusiminen (2025-2026), palovaroittimien uusiminen (lakimuutos 1.1.2026) 2026: Palovaroittimien uusiminen 2027: Putkistojen seurantatutkimus (varautuminen LVIS saneeraus) 2028: Huoneisto-ovien tiiveyden tarkistus ja säätö 2030: Sokkelikivien saumojen uusiminen/ kunnostus, liiketilan ikkunoiden huoltomaalaus, ullakon ikkunoiden huoltomaalaus 2032: huoneisto-ovien huoltomaalaus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 393 187,93 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: porrashuoneiden ja pattereiden maalaustyöt (Helsingin maalariammattikoulu), vanhentuneen energiatodistuksen uusiminen (Vesitaito Konsultointi Oy), Poistoilmanvaihto kanavien puhdistus (Cervi Oy), porrashuoneiden käytävämattojen uusinta, sisäpihan julkisivun rappauskorjaushanke 2023: märkätilakorjaukset (A26, B27, B28, D66, C54), hissin peruskorjaus, pintojen restaurointi 2022: märkätilakorjaukset (A1, A11, B40, C48, C52 ja D61) 2021: vesivahinkojen korjauksia (B38/B44, A4/C49, B45, D62), vesikalustetarkastus ja vesilukkojen puhdistus, tonttivesijohdon uusiminen, pihanpuolen ikkunoiden uusinta ja pihanpuolen julkisivun
paikkarappauskorjaukset 2017: kadunpuolen julkisivun korjaus- ja kunnostustyöt 2015: viemäreiden pystylinjojen painehuuhtelu 2014: yhtiö liitettiin DNA Welhon taloyhtiölaajakaistaan, sisäpihan korjaus- ja kunnostustyöt 2013: yhtiön omistaman asunnon C48 maalaus- ja kunnostustyöt, B-, D- ja D-portaiden sisääntuloaulojen lattiapäällysteiden uusiminen 2012: C- ja D-portaiden ylimpien kerrosten ikkunoiden ja ovien uusimistyöt 2011: pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2010: vesikaton maalaustyö 2009: hormikartoitus 2007: termostaatit ja IV-nuohous 2005: peltikaton uusiminen 2000: pihajulkisivu, jätekatos 1997: takkahormien kunnostus (as. 10, 13, 16, 19, 22 ja 25) 1989: vesi- ja viemäriputket, KH-remontit (koko korjaushistoria saatavilla välittäjältä).
Tulevat remontit
Päätetyt toteuttaa:
2025: lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu ja uusiminen
2027: putkistojen kuntotutkimus seurantatutkimus