Lönnrotinkatu 21 A
00120, Kamppi, Helsinki
2h+k+kph+s
515 000 € (7 923,08 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Keskusta asumista parhaimmillaan Kampin palveluiden äärellä!
Tämän v. 2006 taloyhtiön peruskorjauksen yhteydessä täysin saneeratun kodin tila on avointa ja huikean valoisaa, sillä olohuoneen kauniista kaari-ikkunasta valo suorastaan tulvii sisään.
Tyylikäs valkoinen keittiö rajautuu omaksi tilakseen väliseinän taakse, yhdistyen silti saumattomasti olohuoneeseen. Keittiön edustalle jää reilusti tilaa ruokapöydälle.
Tilava makuuhuone sijaitsee keittiön vieressä ja myös siellä kaksi isoa ikkunaa tuo runsaasti valoa tilaan. Säilytystilaa löytyy ruhtinaallisesti koko seinän levyisestä liukuovikaapistosta.
Asunnon viimeistelee ylelliset, kylpylänomaiset pesutilat saunoineen, jossa myös pyykkihuollolle on oma suojaisa paikkansa.
Tämä viimeistelty ja tarkkaan suunniteltu huoneisto läpäisee laadukkuudellaan ja materiaaleillaan tiukemmatkin asuntovaatimukset.
Aivan ydinkeskustassa sijaitsevassa kaksiossa sopii kodiksi niin pariskunnalle kuin yksineläjällekin. Keskeinen sijainti tarjoaa sinulle kodin, joka tarvittaessa soveltuu vaikka kakkosasunnoksi. Sijainti tarjoaa keskusta-asumista parhaimmillaan, kaikki palvelut, kaupat kahvilat ja tyylikkäät uudet ravintolat ovat lähellä.
Koko taloyhtiö on peruskorjattu v. 2006, joten mitään suuria remontteja ei ole odotettavissa lähivuosina
Asunto on heti vapaa.
2.krs, hissi.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai [email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Lönnrotinkatu 21 A, 00120, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1927
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 515 000 €
- Myyntihinta
- 509 082,35 €
- Velkaosuus
- 5 917,65 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 442 € / kk (6,80 € / m²), Rahoitusvastike 79,95 € / kk (0,39 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 521,95 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 923,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri rahoituslainasta POV 2 ja POV 4 POV1 3,55 €/osake (tarkistuslaskelma kesäkuussa) POV2 0,18 €/osake (tarkistuslaskelma kesäkuussa) POV4 0,21 €/osake Hoitovastike autohallipaikka 30,00 €/kk Hoitovastike liikehuoneisto 10,20 €/m2/kk Hoitovastike mp-paikka 20,00 €/kk Hoitovastike varasto 2,04 €/m2 Sähköautonlataus 0,1271 €/kWh Varasto 10,00 €/kk Varaston vuosivuokra 600,00 €/vuosi Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs valkoinen keittiö, kaappien ovet ja kodinkoneet (ei liesituuletin) uusittu v. 2019.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Todella tilava kylpyhuone, jossa erillinen kodinhoitopiste ja tyylikäs saunaosasto.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, suihkuseinä (uusittu v. 2020), ja peilikaappi (uusittu v. 2020)
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, jossa koko seinän mittainen peililiukuovikaapisto (asennettu v. 2020).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jossa todella kaunis kaari-ikkuna.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä ja makuuhuoneessa liukuovikaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs sauna, lauteet uusittu v. 2019.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Katunäkymät etelään Lönnrotinkadulle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 21
- Isännöitsijätoimisto
- Vakain Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kai Lehti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 42413300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Isännöitsijä vaihtuu 1.6.2025 alkaen. Uusi isännöitsijä on Pekka Oksanen, Isännöitsijätoimisto Oksanen & Sylvan Oy. [email protected] Talo on rakennettu vuonna 1927. Vuonna 2006 valmistui käyttötarkoituksen muutos toimisto/liikerakennuksesta asuintaloksi. Muutostöiden yhteydessä rakennuksessa uusittiin talotekniikka (LVIS), vesikatto ja julkisivun pinnat sekä ikkunat ja ovet. Taloyhtiössä on Elisan valokuituverkko, mutta ei taloyhtiön laajakaistasopimusta.
- Tontin pinta-ala
- 1 377 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, jätehuone, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.5.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiö on rakennettu vuonna 1927. Vuonna 2006 valmistui käyttötarkoituksen muutos toimisto/liikerakennuksesta asuintaloksi. Muutostöiden yhteydessä rakennuksessa uusittiin talotekniikka (LVIS), vesikatto ja julkisivun pinnat sekä ikkunat ja ovet.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kampista on hyvät liikenneyhteydet mihin ilmansuuntaan tahansa (linja-autot, raitiovaunut, metrot, junat), ja kaikki tarvittavat palvelut löytyvät kävelymatkan etäisyydeltä.
- Paikallistiedot
- Kamppi sijaitsee Helsingin keskustan eteläosassa, ja se on aivan Helsingin ydinkeskustaa. Sen naapurustoja ovat Punavuori, Ruoholahti, Kluuvi ja Etu-Töölö. Kampin loistava sijainti tekee siitä erinomaisen valinnan niin työmatkailijoille kuin vapaa-ajan viettäjillekin. Kamppi tarjoaa monipuolisen ja vilkkaan asuinympäristön. Alueella yhdistyvät modernit kerrostalot, historialliset rakennukset, lukuisat kauppakeskukset, museot, sekä viihtyisät keskustan aukiot terasseineen. Kampin sykkivä ilmapiiri houkuttelee niin nuoria aikuisia, perheitä kuin seniori-ikäisiäkin asukkaita.
- Palvelut
- Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, Stockmannille kävelee 10 minuutissa. Lönnrotinkadulla 2 kpl K-kauppoja ja Lidl (vastapäätä) sekä useita ruokaravintoloita ja kahviloita.
- Koulut
- Alueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä ei ole autopaikkoja. Autohallissa on 11 osakepaikkaa, joiden vuokrausta taloyhtiö ei hallinnoi. Sisäpihalle saa pysäköidä vain lyhytaikaisesti tavarankuljetuksen yhteydessä kuormausta tai purkamista varten.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 563 575 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2018 Ovipuhelinjärjestelmä
2019 Palokatkot asunnoissa
2019 Julkisivujen kuntotutkimus
2021 Kaukokylmään liittymisen esiselvitys (Amrak Oy)
2021 Pihakannen kuntotutkimus ja vuotoselvitykset
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2023 B/C -portaan koneen uusiminen EC-puhallin
2023 Lämmitysjärjestelmä/lämmönjakokeskuksen kiinteistöautomaation uusiminen
2023 Piha-aluuen istutuslaatikoiden purku ja poistaminen
2023 Leikkialueen purku ja poistaminen
2024 Sähköautolatausjärjestelmä autohallipaikoille
2024 Yleisten tilojen uuden palovaroitinjärjestelmän asennus
2024 Julkisivu kadunpuoli: Kosteusvaurioiden paikkakorjaus, lipputangon uusiminen
2024 Julkisivu sisäpihan puoli: Kosteusvaurioiden paikkakorjaus
2024 Julkisivu Päätykaaveli (Lönnrotinkatu 19 puoli): Paikkakorjaus ja ylimaalaus
2024 Katto: Korjaukset ja paikkamaalaukset
2024 Lukitus: uusittu (Iloq-järjestelmä)
2024 Piha-alue kukkaruukut: Uusien hankkiminen
2024 Osakehuoneistot lämpöeristys: Lämpöeristys asunnot 3-4 kpl
Kts. Korjausohjelma ja tiedossa oleva korjaushistoria -liite
Tulevat remontit
Korjausohjelma 2025-2034:
2025 Julkisivu Kadunpuoli: Kosteusvaurioiden paikkakorjaus
2025 Osakehuoneistot lämpöeristys: Lämpöeristys asunnot 3-4 kpl
2025 Paloturvallisuus Huoneistojen palovaroittimet: Uusien asentaminen
2025 Ulko-ovet ja ikkunat Kadunpuolen ulko-ovi: Ulkopintojen lakkaus
2025 Ulko-ovet ja ikkunat Pihapuolen ovet: Ulkopintojen lakkaus
2026 Julkisivu Asuntoparvekkeet: Parvekelaudoituksen uusiminen ja vedener. korjaus
2026 Kiinteistökokonaisuus: Kiinteistön kuntoarvion laatiminen
2026 Osakehuoneistot Märkätilojen vedeneristys: Märkätilojen kuntoarvio
2026 Osakehuoneistot lämpöeristys: Lämpöeristys asunnot 3-4 kpl
2032 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2034 Pihakannen peruskorjaus
Kts. Korjausohjelma ja tiedossa oleva korjaushistoria -liite, kustannusarviot.
Korjausohjelma esittää rakennusosittain taloyhtiön tiedossa olevat tehdyt korjaukset sekä arvion mahdollisten tulevien korjausten ajankohdista ja kustannuksista. Arvioiden tekemisessä on hyödynnetty tehtyjä kuntoarvioita, kuntotutkimuksia ja asiantuntijoiden suosituksia. Lopullisesti toteutuva kustannus voi poiketa huomattavasti kustannusarvioihin verrattuna jonka vuoksi kustannusarvioihin tulee suhtautua suuntaa-antavina. Yhtiökokous merkitsee hallituksen esittämän korjausohjelman tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden