Julkisivu
Länsisatamankatu 24 A
00220, Jätkäsaari, Helsinki
2h, avokeittiö, kph, parveke
297 737 € (5 781,30 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Krista Niemelä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja avara kaksio
Erinomaisella paikalla merellisessä Jätkäsaaressa sijaitseva tyylikäs kaksio. Talo on rakennettu vuonna 2017, joten isoista remonteista ei ole huolta pitkään aikaan. Pohjaratkaisu on moderni ison avokeittiön kera, joten asunto antaa avaran vaikutelman. Asunnossa on suuri, lasitettu parveke, jossa viihtyy pitkälle syksyyn. Tämä koti on hyvin pidetty ja se on erinomaisessa kunnossa. Asumismukavuutta lisää huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu. Yhtiössä on saunaosasto sekä kerhotila, joita voi hyödyntää hieman isompien juhlien järjestämiseen. Näitä tiloja yhdistää iso terassi, josta on hulppeat näkymät! Yhtiöllä on myös viehättävä sisäpiha, jossa korttelitoimikunta järjestää erilaisia konsertteja useamman kerran vuodessa.
Alueelta löytyy runsaasti palveluita, niin ravintoloita, kauneushoitoloita, kampaamoita, kuntosali kuin erilaisia kauppoja. Peruskoulu sekä useampi päiväkoti ovat myös lähellä. Aivan Helsingin keskustan sykkeeseen on kävelymatka! Liikkumista helpottavat myös lähes talon edestä löytyvät raitiovaunupysäkit linjoille 8 ja 9.
Tule tutustumaan tähän valoisaan kotiin!
Tiedustelut ja esittelyt: Krista Niemelä, LKV, kaupanvahvistaja
045-78752733, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Länsisatamankatu 24 A, 00220, Jätkäsaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 vk kaupanteosta
- Lisätietoja vapautumisesta
- Joustava vapautuminen ostajan tilanteen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 297 737 €
- Myyntihinta
- 297 737 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 334,75 € / kk (6,50 € / m²), Muu vastike 20 € / kk (kpl vesivastike-ennakko), Yhtiövastike yhteensä 354,75 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 4,06 €/kpl kylmä vesi, 10,1 €/kpl lämmin vesi (Oma mittari)
- Neliöhinta
- 5 781,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous 2023: - Hallitus valtuutetaan talouden ja maksuvalmiuden edellyttäessä perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike tai vaihtoehtoisesti jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastike. - Hallituksella on valtuus päättä hoito- ja rahoitusvastikkeesta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti - Päätettiin, että rahastoidaan enintään osakkaiden maksamat pääomavastikkeet ja lainaosuusuoritukset. -Rakennuttaja Satoa vastaan nostetun Kuluttajariitalautakunnan ratkaisun johdosta hallitus valmistelee asiaa tarkastuttamalla puuteluettelot ja neuvottelemalla Saton kanssa mahdollisista korjauksista ja muista asioita. Todettiin, että hallituksen on tarvittaessa kutsuttava ylimääräinen yhtiökokous päättämään jatkotoimenpiteistä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeitttiö, Boschin keittiökoneet
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Pyykkikaappi Yksi seinä laattapisteen tehostelaattaa Niagra grey
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku, ja sadesuihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneesta on käynti varsin tilavaan vaatehuoneeseen
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Länsisatamankadulle, tällä hetkellä avarat
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Piha
- Taloyhtiöllä viehättävä sisäpiha
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Länsisatamankadulta sekä sisäpihan puolelta kakkoskerroksesta pääsee kulkemaan esteettömästi.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Viehättävällä sisäpihalla järjestetään useamman kerran vuodessa pihakonsertteja, jotka järjestää korttelitoimikunta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Aava
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Anttila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207480093
- Tuotot
- 68459.52
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Jätkäsaareen rakentuu paljon uusia taloja, jotka vaikuttavat näkymään. - Yhtiö on osakkaana Jätkäsaaren putkikeräys Oy ja Jätkäsaaren pysäköinti Oy. Korttelin tonteilla 1-4 on yhteisjärjestelysopimus ja tonteilla 3 ja 4 autohalli ja jätehuoltosopimus. Rakentamisaikaisen alv-palautusvastuun määrä on kirjattu tilinpäätökseen. -Yhtiö on vastustanut rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden vapauttamista Satolle. Asiaan on saatu ratkaisu Kuluttajariitalautakunnasta Dnro D12/1274/41/2019. Päätöksen mukaan Kuluttajariitalautakunta jättää asian käsittelemättä. KRL katsoo, että asia on poikkeuksellisen monimutkainen ja vaikeasti selvitettävä, eikä asian käsittely lautakunnassa ole tarkoituksenmukaista. Jäljellä olevia puutteita ja virheitä on tarkennettu, Saton kanssa on neuvoteltu asiasta. Rakennuttaja Saton riita-asiassa yhtiöllä on vaatimuksena jäljellä porraskäytävien lattioiden uusiminen, kustannusarvio n. 20t€. Osalla osakkaista (ei koske tätä huoneistoa) on erillisiä huoneistojen töihin liittyviä keskeneräisiä asioita rakennuttajan kanssa.
- Tontin pinta-ala
- 1 136 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Luovutusrajoitus: HITAS Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 12 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla. Lisätietoa yhtiöjärjestyksen 9 § - 13 §. Lukijan tulee tutustua huolellisesti yhtiöjärjestyksen sisältöön koskien lunastusta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Helsingin kaupungin
- Viemäröinti
- Helsingin kaupungin
- Kattotyyppi
- Loiva pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Jätkäsaari
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, lastenvaunuvarasto, sauna, parveke, huoneistokohtaiset varastot, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.2.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat yhtiöjärjestyksen mukaan saunaosasto, pesulatila, kerhotila, kuivaushuoneet, irtaimistovarastot, ulkoiluväline- /lastenvaunuvarastot, tekniset tilat ja yhtiön rakennuksen 1. kerroksessa sijaitsevat kolme (3) liiketilaa. Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa irtaimistovarastossa. Ilmanvaihtotapa: Keskitetty koneellinen ilmanvaihto Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-tv Antennijärjestelmän palveluntarjoaja: Telia Finland Oyj Laajakaistajärjestelmä tyyppi:
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunulinjat 8 ja 9 aivan lähellä
- Paikallistiedot
- Monipuoliset palvelut, kuten muun muassa ruokakaupat ja useat eri ravintolat, sijaitsevat vain kivenheiton päässä, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta. Lähistöllä on peruskoulu ja useita päiväkoteja.
- Palvelut
- Lidl 350, Alepa 500m
- Koulut
- Alueella peruskoulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikat 29 kpl toimivat jonotusperiaatteella, hinta 47 €/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkasäännöt 1.3.2021. Jonotus, autopaikka ei siirry myynnin yhteydessä, edelleenvuokraus kielletty, paikat vain yhtiössä asuville. Paikoista 16 on muutettu sähköautojen lataukseen sopiviksi 2021 (paikat 7-12, 17-26)
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti
- Autohallipaikat
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.fi/ Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 02.02.2024: 1. Jätkäsaaren keskuskortteli Suunnitelman kuvaus: Jätkäsaaren ytimeen kaavoitetaan keskuskortteli, jossa asumista, kaupallisia palveluita ja korkeaa rakentamista. Lisätietoja antaa: Tiimipäällikkö Matti Kaijansinkko, puhelin 09-310 37195 2. Satamatunneli Suunnitelman kuvaus: Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Lisätietoja antaa: Johtava arkkitehti Jari Huhtaniemi, p. (09) 310 37197 3. Jätkäsaari, Länsisataman terminaali 1 Suunnitelman kuvaus: Matkustajasatama käsittää muutoksen, jossa kaavoittamatonta vesialuetta muutetaan satama-alueeksi. Satama-alueelle suunnitellaan liike-, hotelli- ja toimitilaa, satamaliikennettä palvelevia liikenne- ja pysäköintijärjestelyitä sekä henkilöliikenneterminaaleja. 4. Länsisatama, Ahdinaltaan vesialueet Suunnitelman kuvaus: Ahdinaltaan alueelle suunnitellaan kelluvaa kylpylää, asukkaiden uimapaikkaa sekä aallokkoa vaimentavia rakenteita sekä muita yleisiä alueita. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Teo Tammivuori, puhelin (09) 310 21192 Lähistöllä valmisteilla olevat osayleiskaava per. 02.02.2024: Länsiväylän ympäristö Suunnitelman kuvaus: Osayleiskaava koskee Länsiväylää ja sen lähialueita Koivusaaressa, Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Suunnittelun yhteydessä tutkitaan moottoritieympäristön viihtyisyyden parantamismahdollisuuksia sekä Länsiväylän varren kaupunkirakenteen kehittämismahdollisuuksia Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Lisätietoja antaa: Projektipäällikkö Saija Miettinen-Tuoma, p. 09 310 37374 Yleiskaavapäällikkö Pasi Rajala 09 310 20417
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- kts. suunnitellut korjaukset
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 861 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 28.01.2025
Tehdyt remontit
2018** Vuositakuutarkastus
2021**Parkkihallin paikkojen 7-12, 17-26 latauslaitteiden asennus
2024 Parvekelasien huolto (Länsisatamankadun puoli)
Tulevat remontit
Yhtiö on uusi ja jaksoilla 2021-2025 ei ole merkittäviä kunnossapitotarpeita.
Sunnitellut korjaukset:
2025**Peruskuntoarvio ja 10-v. vastuutarkastus
2027**Palovaroittimien vaihto