Länsisatamankatu 24 A

00220, Jätkäsaari, Helsinki

3h+keittiö+kph+2xvh+lasitettu parveke

365 000 € (5 289,86 € / m²)

69 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2017
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 448,50 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Krista Niemelä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Tilava kolmio suuremmallekin perheelle

Valoisa ja tilava kolmio Jätkäsaaressa tarjoaa upeat merinäköalat ja modernia asumismukavuutta. Tämä 69 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 2017 valmistuneen talon neljännessä kerroksessa, ja se on loistava valinta perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumisen helppoutta ja mukavuutta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa kummassakin on tilava vaatehuone, mikä tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Keittiö on varusteltu modernisti, ja sen yhteydessä on saareke, joka tuo lisää laskutilaa. Lasitettu parveke avautuu etelään, ja sieltä avautuvat upeat näkymät merelle, mikä tekee siitä täydellisen paikan rentoutua ja nauttia auringonlaskuista. Asunto Oy Helsingin Aava tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston, sekä hulppean terassin saunaosaston ja kerhotilan yhteydessä. Taloyhtiössä on myös hyvät pysäköintimahdollisuudet, mukaan lukien sähköautojen latauspaikkoja. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähellä on sekä bussi- että raitiovaunupysäkki, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja merellisen ympäristön parhaat puolet. Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Krista Niemelä, LKV, kaupanvahvistaja, VTM puh: 045-78752733 [email protected]

Perustiedot

Sijainti: Länsisatamankatu 24 A, 00220, Jätkäsaari, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 8
Rakennusvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 365 000 €
Myyntihinta: 365 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 448,50 € / kk (6,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 448,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 47 € / kk
Saunamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Neliöhinta: 5 289,86 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesivastike-ennakko 20 €/hlö/kk. Vesimaksut tasautetaan siten, että kylmä vesi maksaa 4,45€/m3 ja lämmin vesi 10,83€/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiössä suuri jääkaappi, erillinen pakastin sijoitettu toiseen vaatehuoneeseen.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, liesi, ja keittiösaareke
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät: Laatta
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peili, ja suihkuseinä
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Avoimet, merinäköala
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Piha: Yhtiöllä yhteiskäytössä oleva viehättävä sisäpiha, jossa järjestetään mm. korttelitoimikunnan toimesta pihakonsertteja.
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Molempien makuuhuoneiden yhteydessä tilava vaatehuone.
Kauppaan ei kuulu: Pyykkitorni

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Aava
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi: Jussi Anttila
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0207480093
Tuotot: 79351.75
Tontin pinta-ala: 1 136 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra: 116 433,38 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2075
Käyttö/luovutusrajoitukset: Luovutusrajoitus: HITAS Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 12 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla. Lisätietoa yhtiöjärjestyksen 9 § - 13 §. Lukijan tulee tutustua huolellisesti yhtiöjärjestyksen sisältöön koskien lunastusta.
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Keskitetty koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pestone Yhtiöt Oy
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, lastenvaunuvarasto, ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2007
Energiatodistuksen voimassaolo: 6.2.2027
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiöllä kerhohuonetila saunatilojen yhteydessä, sekä suuri terassi merinäkymin. Viehättävä sisäpiha, joka on yhteinen viereisten taloyhtiöiden kanssa.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Länsisataman terminaaliin kävelymatka
Palvelut: Ruoholahden laajat palvelut kävelymatkan päässä. Itse Jätkäsaaresta löytyy monipuoliset palvelut, kuten muun muassa ruokakaupat ja useat eri ravintolat, sijaitsevat vain kivenheiton päässä, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta. Esim. Lidl 350m, Alepa 500m. Taloyhtiön alakerrassa laadukas kahvilaravintola.
Koulut: Alueella peruskoulu
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkasäännöt 1.3.2021. Jonotus, autopaikka ei siirry myynnin yhteydessä, edelleenvuokraus kielletty, paikat vain yhtiössä asuville. Paikoista 16 on muutettu sähköautojen lataukseen sopiviksi 2021 (paikat 7-12, 17-26)
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Kadunvarsipysäköinti ja erillisiä pysköintialueita sekä halleja lähellä.
Autohallipaikat: 29 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.fi/ Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 02.02.2024: 1. Jätkäsaaren keskuskortteli Suunnitelman kuvaus: Jätkäsaaren ytimeen kaavoitetaan keskuskortteli, jossa asumista, kaupallisia palveluita ja korkeaa rakentamista. Lisätietoja antaa: Tiimipäällikkö Matti Kaijansinkko, puhelin 09-310 37195 2. Satamatunneli Suunnitelman kuvaus: Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Lisätietoja antaa: Johtava arkkitehti Jari Huhtaniemi, p. (09) 310 37197 3. Jätkäsaari, Länsisataman terminaali 1 Suunnitelman kuvaus: Matkustajasatama käsittää muutoksen, jossa kaavoittamatonta vesialuetta muutetaan satama-alueeksi. Satama-alueelle suunnitellaan liike-, hotelli- ja toimitilaa, satamaliikennettä palvelevia liikenne- ja pysäköintijärjestelyitä sekä henkilöliikenneterminaaleja. 4. Länsisatama, Ahdinaltaan vesialueet Suunnitelman kuvaus: Ahdinaltaan alueelle suunnitellaan kelluvaa kylpylää, asukkaiden uimapaikkaa sekä aallokkoa vaimentavia rakenteita sekä muita yleisiä alueita. Lisätietoja antaa: Arkkitehti Teo Tammivuori, puhelin (09) 310 21192 Lähistöllä valmisteilla olevat osayleiskaava per. 02.02.2024: Länsiväylän ympäristö Suunnitelman kuvaus: Osayleiskaava koskee Länsiväylää ja sen lähialueita Koivusaaressa, Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Suunnittelun yhteydessä tutkitaan moottoritieympäristön viihtyisyyden parantamismahdollisuuksia sekä Länsiväylän varren kaupunkirakenteen kehittämismahdollisuuksia Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Lisätietoja antaa: Projektipäällikkö Saija Miettinen-Tuoma, p. 09 310 37374 Yleiskaavapäällikkö Pasi Rajala 09 310 20417
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 861 800 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 28.01.2025

Tehdyt remontit

2018 Vuositakuutarkastus 2021 Parkkihallin paikkojen 7-12, 17-26 latauslaitteiden asennus 2024 Parvekelasien huolto (Länsisatamankadun puoli)

Tulevat remontit

Yhtiö on uusi ja jaksoilla 2021-2025 ei ole merkittäviä kunnossapitotarpeita. Sunnitellut korjaukset: 2025 Peruskuntoarvio ja 10-v. vastuutarkastus 2027 Palovaroittimien vaihto