Lähdetie 2 B
80710, Lehmo, Kontiolahti
3 h+k+s
79 000 € (1 161,76 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Alessandro La Russa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisella sijainnilla hyväkuntoinen saunallinen rivitalokolmio talon päädystä. Huoneiston lämmitys tapahtuu sähköllä. Energiatehokasta lämmitystä tukee ilmalämpöpumppu, joka toisaalta takaa kesähelteillä mukavaa viilennystä. Sähkön kulutus ollut n. 9000,00kWh/v, kun saunottu n. 1-2krt/viikkoon. Huoneiston lattiat ovat pääasiassa kaunista palaparkettia tai laadukasta vinyyliä. Vehreä piha-alue terassin kera tarjoaa loistavat puitteet kesän viettoon.
Yhtiö on valmistunut v. 1989 ja seisoo vuokratulla tontilla. Taloyhtiössä on huoneistoja yhteensä 14 kappaletta. Hoitovastike on vain 2,66€/m² ja koska lämmitys tapahtuu sähköllä, on asukkaalla oikeasti myös mahdollisuus vaikuttaa omiin kuluihinsa tavallista enemmän. Yhtiöllä on autokatosrakennus, josta mahdollisuus vuokrata autokatospaikka.
Lähettyviltä löytyy Jaamankankaan maastopyöräily-, polkujuoksu- ja kävelyreitistö. Kontiolahden ampumahiihtostadion n. 6 km:n päässä. Koulut, päiväkodit ja S-Market myös lähettyvillä.
Asunto vapautuu kaupasta. Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lähdetie 2 B, 80710, Lehmo, Kontiolahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- 1.1.2026 alkaen vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella. Vuokrasopimus irtisanottavissa kauppaa varten.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 79 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 181,22 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 181,22 € / kk
- Neliöhinta
- 1 161,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: - Sähkönkulutus ollut n. 9000kWh/v. Kulu oman sähkösopimuksen ja palvelun tarjoajien hinnastojen mukaisesti. - Vesi oman kulutuksen mukaan, 6,09€/m³. Veden laskutus tapahtuu asukkaiden ilmoittamien mittarilukemien perusteella tilanteesta huhtikuun, elokuun ja joulukuun loppu. - Autopaikkamaksu 10€/kk - Autopaikkamaksu (käyttösähkö lohkolämmitin) talvikaudelta 1.11-30.4, 40€ - Autopaikkamaksu (käyttösähkö lohkolämmitin+sisätilanlämmitin) talvikaudelta 1.11-30.4, 60€ - Asunnon sähkösopimusasiat hoitavat osakkeenomistajat itse. Raitisilmanventtiilien asennuksesta tulee 290€ kertakorvaus maksettavaksi. Asennus tapahtuu 31.7.2025 ilmoituksen mukaan syksyn 2025 aikana. Ostaja ottaa tämän maksettavaksi, mikäli kaupat syntyvät ennen kuin kulu on tullut maksettavaksi. Ostaja maksaa 1,5% varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu n. 2000-luvun alussa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin, ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet
- Liesi
- muu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulko-oven vieressä pieni varasto ja autokatoksen alla kellarikerroksessa pieni varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja muu erillinen varasto ulko-oven vieressä pieni varasto ja autokatoksen alla kellarikerroksessa pieni varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muut tilat
- Tuulikaapissa betonilattia ja maalatut seinät. Eteisessä parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa vinyylilattia ja maalatut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
- Kauppaan ei kuulu
- Mahdollinen irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehmon Puronvarsi
- Isännöitsijätoimisto
- Kontiolahden Tilitoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ensio Sorsa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Laina päättyy 28.11.2025
- Tontin pinta-ala
- 7 533 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kontiolahden kunta
- Tontin vuosivuokra
- 2 207,98 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2048
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Romppanen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Edellinen energialuokka F2013, vanhentunut 11.3.2024.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot kunkin huoneiston pääoven vieressä. Kuivaushuone ja maakellari autokatosrakennuksessa. Ilmavaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yksi ulkoautopaikka/asunto ja autokatospaikat jonotus periaatteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autokatospaikkojen osalta jonotus periaatteella.
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.kontiolahti.fi/kaavoitus-ja-maankaytto
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 22 000 €
Tehdyt remontit
Julkisivun puuosien maalaus 2006-2008
Parvekeovet 2011
Ulko-ovet ja lukot 2011
Lämmityspatterit uusittu 2012
Sokkelien kunnostus 2013
Varastojen maalaus/kuivaushuone 2014
Saunatilojen käyttövesiputkisto 2016
Yläpohjan lisäeriste 200 mm 2019
Lämminvesivaraajat (7kpl) 2020
Huoneistojen kosteuskartoituksia 2021
Ilmanvaihtohormiston puhdistus 2022
Asuntojen väliaidat maalattu 2024
Raitisilmanventtiilien asennus syksy 2025
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys tulevalle 5-vuodelle:
- Ikkunoiden uusiminen
- Vesihanat
- WC-istuimet
- Ilmanvaihdon poistoilmakoneiden uusiminen
- Huoneistojen vedeneristyksien uusimista
- Asuntojen palovaroittimet
Kustannusarviot 18.03.2025 päivätyssä kunnossapitotarveselvityksellä