Lähdepuistontie 5 A
01230, Vaarala, Vantaa
2 huonetta ja keittiö
77 000 € (1 692,31 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Anu Tikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kaksioon Vantaan Vaaralassa. Tämä hissitalon 5. kerroksen koti ilahduttaa avarilla näkymillään ja toimivalla pohjaratkaisullaan.
Huoneistoa on pidetty hyvin ja se on valoisa ja siistikuntoinen. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden ja makuuhuoneessa on rauha levolle. Tilat toimivat niin yksin asuvalle kuin pariskunnalle ja taipuvat monenlaisiin sisustusratkaisuihin ja tilatarpeisiin.
Sijainti Vaaralan asuinalueella tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä sujuvat yhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Vantaalle.
Etsit sitten asuntoa itsellesi tai sijoitukseen, ole yhteydessä niin lähdetään katsomaan! Mikäli olet liikkeellä sijoitusmielessä, niin nykyinen omistaja olisi kiinnostunut jäämään asuntoon vuokralaiseksi.
Perustiedot
- Sijainti
- Lähdepuistontie 5 A, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 77 000 €
- Myyntihinta
- 73 516,30 €
- Velkaosuus
- 3 483,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 227,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 86,45 € / kk (1,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 313,95 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu kolmesta eri lainasta, yhteensä 86,45 € / kk: Rahoitusvastike 1 Julkisivul. laina 1,10 m2 = 50,05 € Rahoitusvastike 3 LTO-lainavastike 0,50 m2 = 22,75 € Rahoitusvastike 4 Hissilaina 0,30 m2 = 13,65 €
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 692,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka: lämmin 12 € / kk, kylmä 10 € / kk Kuntosalin käyttömaksu 2 € / kk Pesulamaksu 5 € / kk, pesula-avaimen aktivointimaksu 30 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Vaaranotko
- Isännöitsijätoimisto
- Koivu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Samuli Hautala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 2 985 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarikerroksen varastotilat, pesula, urheiluvälinesuoja, väestönsuoja sekä sauna.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhteisiä paikkoja Lähdepuistontie 5, 9 ja 13 kanssa, yhteensä 62 lämpötolpallista paikkaa ja 26 kylmäpaikkaa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 517 678 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 Porrashuoneiden maalaus valaistus ja ulko-ovi uusittu
1996 Hissin ohjausjärjestelmä uusittu
1996 Lämmitys- ja iv-järjestelmä säädetty
1996 Huoneistojen sähkönousujohdot uusittu
1998 Lukostot uusittu
1998 Autopaikkojen lämpötolppia lisätty
2003 Kph lattiat korjattu, digivalmius
2006 Kph kuntokartoitus (vesivahinkoja)
2007 Pesutupa remontoitu
2007–2008 Vesivahingoittuneiden kylpyhuoneiden saneeraus (20 kylpyhuonetta)
2008 Kuntoarvio ja kuntotutkimus julkisivuja koskien
2008 ilmastointihormien nuohous ja säätö
2009-2010 Julkisivujen saneeraus sis. lisälämpöeristys julkisivut, ikkunoiden ja vesikatteen uusiminen
2012 Sonera taloyhtiölaajakaista 10M ja kaapeli-tv -palvelusopimus
2013 A5 kylpyhuoneen vesivahinkoremontti
2014 lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen, Bauer vedenkäsittelylaite
lämmitysverkostoon
2015 porrasvalaistus uusittu led-valaisimiksi
2016 jätehuoneiden kattojen uusiminen (Värineliö Oy)
2017 LTO- urakka, sisältäen huippuimurin uusimisen, lämmönvaihtimen uusimisen ja talojen 5 ja 9 välisen alueputken
uusimisen ja ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyöt, PILP-asennettu
2018 viemärien huuhtelut ja putkiston kuntotutkimus
2019 Lähdepuistontie 5 saunan remontti (Marko Raikko Oy)
2019 lukituksen uusiminen (Abloy Pulse)
2021 hissin uusiminen (Schindler), kattoluukun uusiminen
2022 porrashuoneen ulko-ovien teräsrakenteiden maalauskunnostus sekä
ala-aulan lattiapinnoitteen uusiminen, katon uusiminen ja ala-aulan
seinien maalaustyö
2023 Energiatodistus päivitettiin, voimassa 2033 asti
2023 Puiden kaatoa tontilla
2025 Ilmastoinnin puhdistus mittaus ja säätö
2025 Palovaroittimien asennus
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta:
Normaaleja huolto- ja korjaustöitä 2024–2025
Käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus 2024–2025
Linjasaneerauksen hankesuunnitteluun varautuminen 2026–2028
Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden uusiminen 2024-2029 välisenä aikana