Kytökuja 2 F

01360, Koivukylä, Vantaa

2h + kk, kph, lasitettu parveke

65 000 € (1 354,17 € / m²)

48 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1978
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 282,44 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Ari Mutanen, Myyntineuvottelija, BSc

RE/MAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Tyylikäs ja toimiva kaksio rauhallisella alueella Vantaan Koivukylässä

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kaksioon, jossa yhdistyvät moderni mukavuus, harkitut ratkaisut ja rauhallinen sijainti. Tämä koti tarjoaa erinomaisen kokonaisuuden omaksi kodiksi – kaikki perusasiat ovat kunnossa ja asuminen on vaivatonta. Keittiö on uudistettu tyylikkäästi ja palvelee kotikokkia käytännöllisyydellään. Kauniit vaaleat kaapistot, runsaasti säilytystilaa ja hyvä työskentelytaso tekevät ruoanlaitosta miellyttävää. Vieressä on paikka ruokapöydälle, joka luo yhteisen tilan arjen aterioille. Avara olohuone kutsuu rentoutumaan – suuri ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tilasta avaran ja kutsuvan. Makuuhuone on tilava ja rauhallinen, ja sen yhteydessä on sopivasti kaappitilaa. Säilytystilaa löytyy lisäksi eteisestä sekä taloyhtiön tilosta, joten kaikki pysyy helposti järjestyksessä. Tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone on raikas ja toimiva: suihkukaappi, modernit kalusteet ja pesukonepaikka tekevät tilasta helppokäyttöisen ja siistin. Lasitettu parveke tarjoaa miellyttävän lisätilan – paikka, jossa voi nauttia aamu- tai iltapäiväkahvit suojassa tuulelta ja sateelta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, jossa lisäksi hyvät vuokratulot liiketilasta. Taloyhtiön sauna on tilava ja hyväkuntoinen, mikä tuo lisämukavuutta arkeen. Yhtiössä on rauhallinen ilmapiiri ja asukkaat ovat viihtyneet pitkään, mikä kertoo taloyhtiön hyvästä hengestä. Sijainti on erinomainen: koti sijaitsee rauhallisella alueella päättyvän tien varrella, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden lähellä. Bussipysäkit, kaupat ja ulkoilureitit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja alueella on runsaasti vehreyttä ja turvallinen asuinympäristö. Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat toimivuutta, rauhallisuutta ja hyvin pidettyä asuntoa, josta huokuu lämmin ja kodikas tunnelma.

Perustiedot

Sijainti: Kytökuja 2 F, 01360, Koivukylä, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 3
Rakennusvuosi: 1978
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 2 kk kaupantoesta tai sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 65 000 €
Myyntihinta: 61 568,26 €
Velkaosuus: 3 431,74 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 225,60 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 56,84 € / kk (0,51 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 282,44 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Neliöhinta: 1 354,17 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Kylmäkellarivuokra 5,00 € / kk Liikehuoneiston vuokra 5 441,82 € / kk Pov 3, kylpyhuoneiden kunnostus: 0,077 € / osake / kk Pov 5, saunaremontti: 0,170 € / osake / kk Pov 6, parkkipaikkojen remontti: 0,265 € / osake / kk
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittokomero
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
Liesi: Sähköhella
Kylpyhuoneen seinät: Pelti
Kylpyhuoneen lattiat: Epoksi-pinnoite
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus: Eteisessä tilava vaatekomero, makuuhuoneessa vaatekaappi.
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kytötie 3
Isännöitsijätoimisto: Holli Oy
Isännöitsijän nimi: Petteri Holli
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: +358503388049
Tuotot: 73040.12
Taloyhtiön lisätiedot: Hyvät vuokratulot liiketilasta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen ottamaan tarvittaessa 30.000,00 euron tililimiitin. Yhtiökokous valtuutti hallituksen käyttämään olemassa olevia vapaita panttikirjoja tai tarvittaessa hakemaan lisäkiinnityksiä yhtiön omistamaan tonttiin tililimiitin nostoon tarvittava määrä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa allekirjoittamaan kiinnityshakemuksen.
Tontin pinta-ala: 6 772 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito Olander Vanamonkuja 1 C, 01350 Vantaa Puhelin: 0400 169 008 [email protected] Monessa Oy Rintamasotilaantie 10 00730 HELSINKI [email protected]
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja kerhohuone, jossa keittiö
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 12.6.2034
Taloyhtiöön kuuluu: Lasten päiväkoti Pilke, Illusia.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Koivukylän juna-asema, noin 650 m kävellen sekä autolla. Tikkurilan juna-asema, noin 4.7 kn autolla. Bussi nro 625 ja 735 Tikkurilaan. Bussi nro 721 ja 623 Helsingin suuntaan. Helsinki-Vantaa lentoasema, noin 8 km autolla.
Palvelut: Lidl Koivukylä, noin 450 m kävellen Citymarket Koivukylä, noin 850 m autolla S-Market Koivukylä, noin 1.1 km autolla Kauppakeskus Jumbo, noin 10 km HUS Helsingin yliopistollinen sairaala - Peijaksen yhteispäivystys, noin 2 km autolla Suomen Terveystalo Oy - Terveystalo Tikkurila Dixi, noin 4.7 km autolla Hiekkaharju Golf, noin 4.7 km autolla Kytöpuiston koulun lähiliikuntapaikka, noin 500 m kävellen Havukosken liikuntapuisto, noin 600 m kävellen
Koulut: Kytöpuiston koulu (luokat 1-6), noin 550 m kävellen Havukosken koulu (luokat 6-9), noin 1.4 km autolla Koivukylän koulu (luokat 7-9), noin 1.5 km autolla Tikkurilan lukio, noin 3.7 km autolla
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat isännöitsijän kautta.
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikan sähkö 0,16€ / kWh
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Vierasautopaikkoja 8 kpl.
Sähköpistokepaikkoja: 53 kpl
Piha-autopaikkoja: 53 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Abestia on kartoitettu olevan yhtiön kellaritilojen katossa olevissa lämpökierron putkieristeissä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 044 769 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

Vesikatteet uusittu AB ja CD-talot 1993 Vesikatteet uusittu EF ja GH-talot 1994 Elementtisaumausten uusinta 1995 IV-kanavien nuohous EF ja GH-talot 1996 IV-kanavien nuohous AB ja CD-talot ja päiväkoti 1997 Salaojien rakentaminen 1997 Sokkelisaumojen uusiminen 1998 Julkisivujen kuntotutkimus 1998 Linjasulut uusittu käyttövesi 1999 Jätehuoltokatoksen uusinta 2000 Parveke- ja julkisivukorjaus 2002 Antenniverkon kunnostus ja liittyminen HTV:hen 2003 Porrashuoneiden maalaus 2004 Saunojen panelointi 2005 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2006 Kuntoarvio, PTS ja kuntotodistus 2007 Lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus 2007 IV-koneiden kunnostuksia 2008 Päiväkotihuoneiston kunnostus 2008 Lukkojen sarjoitus Abloy Sento 2009 Kaikkien huoneisto-ovien uusiminen 2009 Keskipihan kunnostus (leikkialue) 2011 Vantaan Energia uusi kaukolämpöputket talolle asti 2012 Putkistojen kuntotutkimus 2013 Kaikkien kylpyhuoneiden tarkistus 2014 Ulkovarastojen ovien uusinta (6kpl) 2014 Kylpyhuonekunnostus vaihe 1/3 2014 Ilmanvaihtokanavien säätö, tiivistys ja puhdistus 2014 E-H rapun portaikkojen sisääntulojen kunnostaminen 2014 Päiväkotitilan kunnostus 2016 Kylpyhuonekunnostus vaihe 2/3 2016 Kylpyhuonekunnostus vaihe 3/3 2017 Alapohjien tutkiminen 2017 Elementtisaumojen uusiminen 2018 Julkisivusaumausurakka 2018 Päiväkodin ilmavaihdon parantaminen 2018 A-, B-, C- ja D-rappujen sisäänkäyntilaatoituksen uusiminen 2019 Käyttöveden vakiopaine venttiilin asennus 2019 Lämmönjakohuoneen eristekorjaukset 2019 Taloyhtiön alueiden ja parkkialueen 2019 Moposuojan purku / inva-autopaikan rakentaminen 2019 Talo (A/B + E/H) saunojen uusiminen 2020-2021 A+B-rapun kylmiötila kunnostettu 2022 Parkkipaikan perusremontti + latausinfran lisäys 2022 D/E-F-rapun kylmätilat purettu 2022 Kerhohuoneen keittiön rakentaminen 2023 Kiinteistön vesikaton kuntokartoitus 2024 Kiinteistön kuntokartoitus 2024

Tulevat remontit

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokouksessa 1.4.2025 2025 D,E,F rappujen kylmäkellarien uusiokäyttö askarteluhuoneeksi (2024-2028). F-rappu valmis. 2026 C rapun saunatilojen uusiokäyttö (2025-2029) 2027 Yleisten tilojen valaistus (2025-2029) 2028 Yleisten tilojen lukitus (optiona huoneistojen ovilukitus) 2025-2029 2029 Kiinteistöjen välisten aluelämpöputkien tarkastus (2025-2029) Yhtiökokous hyväksyi hallituksen seuraavan esityksen grillikatos/oleskelutilan rakentamisesta yhtiön piha-alueelle: Hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen grillikatos/oleskelutilan hankintaan. Kokonaishinta enintään 15 000 euroa. Hankintaehdotus perustuu aikaisemmin asukkailta saatuihin vastauksiin yhteisöllisyyden lisäämisestä taloyhtiössä. Yhtiökokous hyväksyi kameravalvonnan toteutuksen yhtiön yleisiin tiloihin kuten mm. pyörä-/kylmäkellarien yhteyteen sekä yhtiön yleiselle piha-alueelle sekä valtuutti hallituksen toteuttamaan hankinnan ja valvonnan käyttöönoton.