Kyntäjäntie 16 D

00390, Konala, Helsinki
4h, k, khh, vh, kph/s, 2xwc, patio, terassipiha
385 000 € (3 500 € / m²)
110 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
957 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Arja Sunikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Asuntoesittely
Kaunis valoisa koti rauhallisella ja suojaisalla paikalla.
Tämä 110 neliömetrin kokoinen hyväkuntoinen koti odottaa uusia asukkaita. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle. Asunnon valoisa olohuone avautuu suojaisalle piha-alueelle, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä. Keittiö on moderni, ja sen varusteluun kuuluu muun muassa induktioliesi ja graniittityötasot. Asunto-Oy Kyntäjänhovi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit on tehty. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autopaikka, ja ulkovarasto tarjoaa lisää säilytystilaa. Konalan alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyy useita kouluja ja päiväkoteja. Kauppakeskus Ristikko tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet ja ravintolapalvelut. Liikkuminen on sujuvaa niin julkisilla kuin omalla autolla, ja alueella on myös hyvät pyöräilyreitit. Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, jossa on helppo viihtyä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin Konalassa! Lisätietoja ja näyttövaraukset Arja Sunikka 0400 948 953 [email protected] RE/MAX Loiste
Perustiedot
Sijainti
Kyntäjäntie 16 D, 00390, Konala, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
110 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
385 000 €
Myyntihinta
359 522,10 €
Velkaosuus
25 477,90 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 715 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 242 € / kk (2,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 957 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 500 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallituksella valtuus periä yksi-tai kaksi ylimääräistä hoitovastiketta mikäli huolto- tai korjauskulut nousevat arvioitua suuremmiksi. Asukkaiden sähköautojen latauspaikoilla käyttämä sähkö veloitetaan erikseen vuosittain tammikuussa, vuonna 2025 hinnaksi oletetaan 16 snt/kWh (sähkön kokonaishinta siirtomaksuineen ja veroineen). Auton lohkolämmityksen kulutus laskutetaan erikseen hoitovastikkeen yhteydessä kerran vuodessa, noin 20 €. Sähkönkulutus: 2024 12 kk yht 760€ (2 hlön talous) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on uusittu noin kymmenen vuotta sitten. Välitila maitolasia, lieden kohdalla mosaiikkilaatta.
Keittiön lattiat
Korkkivinyylilaatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, ja mikroaaltouuni
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Suihkukaappi uusittu 2025. Kylpyhuoneen kaapistot ja taso uusittu 2021. Hanat uusittu 2022 taloyhtiön puolesta. Kylpyhuone on uusittu 1998.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkukaappi, lattialämmitys, ja allaskaappi
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maalattua levyä altaan ympärillä laattaa
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Valoisan olohuoneen suuret ikkunat ovat omalle suojaisalle piha-alueelle etelään. Juuri hiottu ja vaaleaksi lakattu parketti sekä valkoiseksi maalatut seinät lisäävät valoisuutta ja tilavuutta.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, pesukone, pesuallas, pöytätaso, tila pesutornille, ja vaatekaappi, pyykkikaapit
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Sisääntulon vieressä ikkunallinen kodinhoitohuone.
Säilytystilojen kuvaus
Asunnossa on paljon säilytystilaa: Vaatehuone, kahden makuuhuoneen, eteisen ja kodinhoitohuoneen kaapistot sekä kylmä ulkovarasto.
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Vehreät näkymät länteen, pohjoiseen ja etelään omille ja taloyhtiön piha-alueille. Olohuone, 2 makuuhuonetta ja pihaterassi etelään päin. Keittiö, 1 makuuhuone, patio pohjoiseen sisäänkäyntiin päin. Portaikon iso ikkuna talon päähän länteen päin.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Olohuoneesta kulku terassille ja suojaiselle takapihalle. Sisääntulon yhteydessä keittiön ikkunan edessä etupihalla pieni laatoitettu patio iltapäivä aurinkoon.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteisessä tilava kaapisto ulkovaatteille.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu, valkoiset.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Vaaleaksi sävytetty parketti kaikissa huoneissa ja rappusissa, paitsi keittiössä vinyylikorkkilaatta.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalattu, vakoiset.
Muuta kauppaan kuuluvaa
sälekaihtimet, pyykinpesukone, kaikki keittiön kodinkoneet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kyntäjänhovi
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
Isännöitsijän nimi
Antti Itkonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 4774 150
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöllä on luotollinen käyttötili 20 000 €. Asuntojen 3, 10 ja 12 omistajat ovat teettäneet omalla kustannuksellaan vuonna 2000 asuntoihinsa koneellisen poistoilmanvaihdon yhtiökokouksen myöntämän luvan mukaisesti. Huoneisto D 8 IV-muutos on tehty aiemmin. Huoneistojen omistajat vastaavat em. koneellisen poistoilmanvaihtoon liittyvistä kunnossapito- sekä korjauskuluista. Huoneistoihin on asennettu vesimittarit, vedenkulutus veloitetaan mittarilukeman mukaan vuosittain. Kuukausittain vedestä maksetaan ennakkomaksua. Yhtiöjärjestyksessä 17 § osakkaan lisäämät rakenteet: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanmaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
Tontin pinta-ala
1 320 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
puu+tiili+betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto ja asuntokohtainen iv-muutos
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Varttikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
1.6.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussit läheltä Konalantietä Kamppiin, 30, 53 ja 59. Bussilla myös Pitäjänmäelle juna-asemalle. Pitäjänmäesta raidejokeri.
Paikallistiedot
Palvelut
Kauppakeskus Ristikko: K-Supermarket, apteekki, kiipeilyareena, kuntosali, useita ravintoloita sekä Lidl kadun toisella puolella. S-Market Konala. Kaaren- ja Sellon kauppakeskukset lähellä. Pitäjänmäen kirjasto Jousipolku 1. Pitäjänmäen terveysasema, Tanelintie 7.
Koulut
Konalan ala-aste Riihipellonkuja 2. Lähin yläasteen koulu on Pitäjänmäellä Viinenkuja 6. Yläasteen kouluja on myös Munkkiniemessä ja Pohjois-Haagassa, joihin on Konalasta hyvät bussiyhteydet. Ruotsinkielinen peruskoulu (1-9 lk) Hoplaxskolan Solnantie 18. Ranskalais-suomalainen koulu Munkkivuoressa Raumantie 4. Englantilaisen koulun luokat 7-9 ja lukio Pitäjänmäessä Valimotie 17-19.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikkaan kuuluu sähköauton latauspistoke ja lämpöpistoke.
Taloyhtiön autopaikat
Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autoapaikka.
Sähköpistokepaikkoja
12 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
168 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Vesikattojen uusiminen peltikatoksi 2024 Julkisivujen puuosien uusiminen ja maalaus 2023 Vesihanojen uusinta 2021 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2018 Nurmi- ja istutusalueiden kunnostus, sekä salaoja-, ja jätevesi- ja sadevesijärjestelmän kun 2017 Piha-aitojen ja varastojen seinien maalaus 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö 2014 Lämmönjakohuoneen oven uusinta 2011 Ulkoseinien kunnostus- ia maalaustyöt eteläpuolella ia päädyissä 2009 Asuntojen sisäänkäyntiovet uusittiin 2007 Ulkoalueiden päällysteiden ja valaistuksen kunnostus. 2005 Jätekatos uusittiin ia talovarasto rakennettiin 2002 Sisäpuolisten vesijohtojen uusiminen suurimmilta osin siten, että ko. johtoja ei enää kulje rakennusten alapohjissa 2000 Kaukolämpövaihdin uusittiin. Varastojen tiilikatot uusittiin. 1997 Autolämmitystolpat uusittiin. 1995 Rakennusten väliset vesi- ja lämpöjohdot uusittiin 1989 Eteläsivujen ikkunat ja lautaverhoilu uusittiin pääosin ja eteläsivut lisälämmöneristettiin. 1987 Rakennusten katot muutettu tasakattoisista harjakattoisiksi
Tulevat remontit
Pts 2025-2029: 2025-2026: Palovaroittimien uusiminen. Vesikattojen uusiminen (loppuosuus kuluista). (Arvio 16 800 €) 2027: llmanvaihtohormien puhdistus. Sadevesi-, viemäri- ja salaojakaivojen puhdistus ja kunnostus (Arvio 5 000 €) 2028: Ulkokalusteiden (keinut ja kuivaustelineet, penkit) maalauskunnostus (Arvio 800 €) 2029: Vuosihuoltotöitä Myöhemmin: Sisäjohtoverkon uusiminen tietoliikennekaapeloinnilla Lisäksi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 7.000 -10.000 €/vuosi.