Kympinkatu 14 B
20320, Mälikkälä, Turku
4h+k+s
348 000 € (3 515,15 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Tom Lindqvist, Yrittäjä, LKV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, DI
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Westparkista, jossa maalämmöllä lämpiävä moderni ja valoisa rivitaloasunto odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 99 neliömetrin koti tarjoaa monipuolista asuintilaa, jossa jokainen perheenjäsen löytää oman suosikkipaikkansa.
Vuonna 2006 valmistunut koti on pidetty hyvässä kunnossa ja se käsittää kolme makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön sekä saunan.
Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Olohuoneesta avautuu näkymä omalle terassille ja piha-alueelle, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona lämpiminä kesäiltoina. Yhdestä yläkerran makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
Jokaiseen asuntoon kuuluu oma autokatospaikka sisältäen sähköauton latausaseman.
Asunto sijaitsee Asunto Oy Turun Westparkin Vaahterassa, joka on tunnettu hyvin hoidetusta ympäristöstään ja viihtyisästä naapurustostaan.
Sijainti Mälikkälässä tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja lähellä on hyvät ulkoilumaastot.
Länsikeskuksen palvelut ovat noin 2 kilometrin päässä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Tom Lindqvist
044 238 3550 (myös WhatsApp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kympinkatu 14 B, 20320, Mälikkälä, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 348 000 €
- Myyntihinta
- 348 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 311,85 € / kk (3,15 € / m²), Korjausvastike 24,75 € / kk (0,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 336,60 € / kk
- Vesimaksu
- 14 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 515,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi/m3/kylmä 4,69 €/m3 Sähköauton lataussähkö 0,17 €/kWh Ulkopaikkojen autopaikkavuokra 25,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja Kylmä ulkovarasto 5 m2
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Westparkin Vaahtera
- Isännöitsijätoimisto
- V-S Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Hyrsky
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 722 9949
- Tontin pinta-ala
- 5 524 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Härkämäen huolto
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.4.2033
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköautonlataus mahdollista.
- Autokatokset
- 24
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 723 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 ATK-keskuksen kuitumuuntimien vaihto
2023 Julkisivun puupintojen huoltomaalaus ja varastolaudoituksien läpikäynti/korjaus.
2023 lämmönjakohuoneen lattiakaivon vaihto, padotusventtiili
2022-2023 asuinrakennuksen D (asunnot 11-16) vesikatteen uusiminen, ennen aurinkopaneeleja
2022-2023 Asuntojen ilmanvaihtokoneiden vaihto
2022-2023 Maalämpöjärjestelmän asennus, osittainen sähköremontti
2022-2023 Aurinkovoimalan asennus D-talon katolle, (aurinkovoimala syöttää energiaa taloyhtiön sähköverkkoon)
2022-2023 Sähköautojen latauspaikat autokatospaikoille (1 kpl per asunto) ja latausvalmiuden asennus pihatolppapaikoille
2022 D11 etujulkisivun rappauksen korjaus. Keittiön seinän läpivuodon perusteella.
2021 Leikkipaikan kevyet huoltokorjaukset
2020-2021 Aurinkoenergian hankekartoitus ja investointisuunnitelma
2020 C10 etujulkisivun rappauskorjaus
2020 Lämpöjärjestelmän kiertopumpun uusiminen
2020 Maalämmön hankekartoitus ja investointisuunnitelma
2020 Leikkipaikan kuntotutkimus
2019 Julkisivun korjausrappaus asunto C9 ja B5
2019 Julkisivun ja sokkeleiden saumauksien uusiminen
2019 Ulko-ovien maalaus
2019 Asfalttihalkeamien paikkaus bitumilla, parkkipaikan asfaltointi
2019 Pihan maisemointi vihertöiden osalta
2019 Sokkelin vierustoiden täyttö
2019 Sadevesisyöksyjen ulosheittäjien jatkaminen
2019 IV-huolto, nuohous, mittaus ja säätö
2019 Sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys
2018 Jätepisteelle liukuoven hankinta
2018 Sade- ja jätevesiviemäreiden kuvaus
2017 Sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys
2017 VSS-tilan lankapuhelinliittymän korvaaminen
2017 Kaukolämpölaitteiston GSM-hälytin
2016 Lattialämmityksen jakotukkien toimilaitteet ja huoneistotermostaatit vaihdettu
2016 (Talokeskus); kuntoarvio, asukaskysely ja märkätilatarkastus
2016 Lattialämmitystä ohjaavien termostaatti- ja toimilaitteiden vaihto
2014-2015 UUsittu asuntojen märkätilojen elastiset saumat
2013 Oikaistu sisäänkäyntien porrasaskelmat
2012 Ilmastointikanavien puhdistus
2012 Uusittu talojen runkoviemärit (rakennuttajan takuutyö)
2011 Pysäköintialueen pintavesikaivoihin asennettu sähkölämmityskaapelit
Tulevat remontit
Yhtiökokous päätti yksimielisesti kunnossapitotyön suorittamisesta esityksen mukaan. asuinhuoneistokohtaisen lämmitysjärjestelmän korjaus ja säätö, suoritettavaksi lämmityskauden päättyessä ja keväällä 2024, perustuen Nero Lattialämmitys Oy antamaan kirjalliseen tarjoukseen 12.10.2023, kokonaisurakkahintaan 48.806,27 € (sis.alv).
Päätettiin yksimielisesti kunnossapitotyön rahoittamisesta rahoitettavaksi perimällä yhtiön osakkailta tarvittaessa ja korkeintaan 2 kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike (13.712,80 €), tilikauden 2024 aikana. Hoitovastike on 6,10 €/m2 (2 kk x 3,05 € x 2248 m2). Ylimääräinen vastike esitetään perittäväksi vain siinä tapauksessa, jos yhtiön olemassaoleva kassavaranto ja vuosikorjausbudjetti eivät riitä korjaustoimenpiteen suorittamiseen.
Ylimääräinen vastike esitetään käytettäväksi ainoastaan päätettyyn otsikonmukaiseen korjaustoimenpiteeseen, ja sillä ei ole tarkoitus kattaa muita yhtiön menoja. Jos yhtiön tilikausi vuodelta 2024 on voitollinen, voidaan perittyjä hoitovastikkeita tasata loppuvuodesta tekemällä päätös, että marras-joulukuun 2024 hoitovastiketta ei peritä.
Yhtiön kunnossapitosuunnitelma 2024-2028:
2024 Lämmityspiirin jakotukkien vaihto (asunnot), lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2024 Asunto 4 ulkovaraston laudoitusken uusiminen
Asuntojen kylpyhuoneiden elastisten saumojen uusiminen (osakkaiden vastuulla)
Vesimittarien uusinta (yhtiössä vain kylmävesimittarit)
Julkisivujen (puu) huoltomaalaus, julkisivun ohutrappauksien uusiminen vaiheittain ja tarvittaessa vuosittain (Julkisivut kartoitettu ja kuvattu v.2022-2023)
Tonttiaidan oikaiseminen autopaikoitusalueella
Sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys (jatkuva)
Ovien ja ikkunoiden huolto
Lukituksen uusiminen
Julkisivuvalaisimien vaihto
Sisääntulojen (asunnot) portaiden oikaiseminen, as. 1-2 laatoituksen poisto ja ulkoportaiden korjaus
Autokatoksen ja asuinrakennusten katteiden (7 kpl) (bitumihuopa) uusiminen
Salaojien puhdistus ja kuvaus