Kymenlaaksonkatu 6 as
48100, Kotkansaari, KOTKA, Kotka
3h,k,ph/s,vh,wc,et,lasitettu parveke (3h+k+s)
186 000 € (2 695,65 € / m²)
69 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä asunnossa on kaikki mukavuudet mitä voit vain toivoa: Kotkansaaren ydinkeskusta, hyvä kunto, hissi, sauna, lasitettu parveke ja velaton taloyhtiö omalla tontilla.
Kotkansaaren ydinkeskustassa, hyväkuntoinen ja muuttovalmis kolmio 69 m², joka tarjoaa asumisen mukavuutta ja laatua arkeen. Olohuone, josta on käynti tilavahkolle lasitetulle parvekkeelle. Oma sauna ja tilava pesuhuone. Erillinen wc. Huoneistossa on kaapeissa säilytystilaa, lisäksi vaatehuone. Parkettilattiat. Asuntokohtainen häkkivarasto taloyhtiön yhteistiloissa. Asunnoissa on omat vesimittarit ja ovipuhelimet eteisessä. Huoneiston hoitovastike on vain 248,40 €/kk (3,60 €/m²). Vuonna 2008 valmistunut Asunto Oy Kotkan Sarastus, joka tunnetaan hyvin hoidettuna ja viihtyisänä tiloistaan. Asukkaana pääset nauttimaan monipuolisista taloyhtiön palveluista kuten kuivaushuoneesta, kerhotilasta ja kuntotilasta.
Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa erikseen myyjältä autokatospaikkaosake 12.5 m² ja velaton hinta 7.000 €.
Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Jos olet etsimässä uutta kotia, jossa yhdistyvät mukavuus, laatu ja loistava sijainti, tämä saattaa olla -Sinun uusi kotisi? Sovi esittely Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected]
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT https://remax.fi/annevastamaki/
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arviointilausunnon (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä) sekä kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.
#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #https://remax.fi/annevastamaki/ #kotkavuokraus #arviokotka #remaxmyyeniten
Perustiedot
- Sijainti
- Kymenlaaksonkatu 6 as, 48100, Kotkansaari, KOTKA, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta/kauppahinnan maksusta.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vaihdossa on mahdollista neuvotella saman taloyhtiön tai vastaavan ikäisen taloyhtiön (2000-luku) Kotkansaarelta, hyväkuntoinen 2h+k ja parveke, oma sauna ei ole välttämätön.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 186 000 €
- Myyntihinta
- 186 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 248,40 € / kk (3,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 248,40 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 695,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko on 15 €/hlö/kk. Kerhohuoneen vuokra 25 €/krt. Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (2021). Seinät kaakeli (välitila) ja maali. Parkettilattia.
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, bideesuihku, wc-istuin. Katto paneli. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin. Katto paneli. Seinät kaakeli ja maali. Laattalattia, lattialämmitys. -Toinen wc on pesuhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- MH1: kiinteät kaapistot. Seinät maali. Parkettilattia. MH2: Seinät maali. Parkettilattia. Käynti vaatehuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät kaakeli ja maali. Parkettilattia. Viilennyslaite (asennus 2024). Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Taloyhtiön yhteistiloissa on huoneistokohtainen häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, lasiovi. Katto, seinät, lauteet paneli. Laattalattia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Taloyhtiön sisäpiha, Sokos hotelli.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- ET: kiinteät kaapistot. Seinät maali. Parkettilattia.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinäpinnat ovat kauttaaltaan maalattu 2015.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestys 5 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS-ratkaisut kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka ja/tai huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit jne), vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Toimintakertomus 1.1.-31.12.2024: yhtiön maksuvalmius on hyvä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Sarastus
- Isännöitsijätoimisto
- T&K Kirjanpito ja Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Kari Arajuuri
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 243 0643
- Tontin pinta-ala
- 1 684 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä. Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä. Yhtiöjärjestys 8 §: Jos autotallipaikan, autokatospaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, joka omistaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen, tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autotalli-, autokatos-, autopaikan hallintaan oikeuttava osake seuraavilla ehdoilla: 1. Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi kun osake siirtyy: -yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön asuntokauppalain mukaisen rakentamisvaiheen aikana, -samassa yhteydessä kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake tai -perintönä, perilliselle tehdyllä testamentilla tai pesänjaossa avio-oikeuden nojalla tai kun se siirtyy puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle. 2. Yhtiöllä on lunastusoikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla. 3. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, uuden omistajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. 4. Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien. Tiedoksi antamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun yhtiökokoukseen. Tiedon tulee sisältää päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus on viimeistään tehtävä, mahdollinen kauppahinta tai muu sovittu vastike sekä muut sellaiset seikat, joilla saattaa olla merkitystä lunastusasiaa harkittaessa ja siirtyneitten osakkeiden numerot ja autotalli- autokatos- tai autopaikka, johon osakkeet oikeuttavat. 5. Jos samalla saannolla on hankittu useisiin osakeryhmiin kuuluvat osakkeet, joista kukin osakeryhmä oikeuttaa autotalli-, autokatos- tai autopaikan hallintaan, voidaan lunastus kohdistaa yhteen tai useampaan osakeryhmään. 6. Lunastushinta on siirtäjän tai siirronsaajan sopima hinta, taikka mikäli hinnasta ei ole sovittu tai saanto on vastikkeeton, se käypä hinta joka... jne
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Seudun Talokeskus
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja kerhotila. kuntotila. saunaosasto.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 112. Viimeinen voimassaolopäivä 9.12.2034.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ovat osakkeina. Huom: Huoneiston ostajalla on mahdollista ostaa erikseen myyjältä autokatospaikka 4 (osakkeiden numerot 7661 - 7690, osakkeiden lukumäärä 30, osakeryhmätunnus OHTWMCLKMDHGQS14) pinta-ala on 12,5 m² ja velaton hinta on 7000 €. Autokatosvastike on 13,50 €/kk (1,80 €/m²).
- Autokatokset
- 11
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 700 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 pääovi uusittu ja lisätty oviautomatiikka, IV-kanavien suodattimet vaihdettu. 2020 asuntokohtaiset vesimittarit vaihdettu. 2019 parvekelasien huolto, väestönsuojan tiiveyskoe. 2018 IV-kanavien puhdistus. 2016 räystäskaapelit asennettu. 2015 huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu. 2009 pihaportti.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (hallitus käsitellyt 15.5.2025): ilmanvaihtokoneiden luukkujen suurentaminen tarpeen mukaan, parvekepilarien elementtisaumat 2026-2028, parvekkeiden kosteusvaurioita korjataan tapauskohtaisesti, hajulukkojen puhdistus tapauskohtaisesti, palovaroittimien uusiminen 2025.