Kymenlaaksonkatu 6 as

48100, KOTKANSAARI, KOTKA, Kotka
3h,k,ph/s,vh,wc,et,lasitettu parveke ja autokatospaikka
197 000 € (2 855,07 € / m²)
69 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
248,40 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy
Asuntoesittely
Tässä asunnossa on kaikki ihanuudet ja mukavuudet mitä voi vain toivoa: Kotkansaaren keskusta, hyvä kunto, hissi, sauna, lasitettu parveke, autokatospaikka ja velaton taloyhtiö omalla tontilla.
Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Jos olet etsimässä uutta kotia, jossa yhdistyvät mukavuus, laatu ja loistava sijainti, tämä saattaa olla Sinun uusi kotisi? Kotkan sydämessä, Kotkansaarella sijaitsee tämä viehättävä, hyväkuntoinen ja muuttovalmis kolmio 69 m², joka tarjoaa asumisen mukavuutta ja laatua arkeen. Olohuone, josta on käynti tilavahkolle lasitetulle parvekkeelle. Kodissa on oma sauna ja tilava pesuhuone. Erillinen wc. Huoneistossa on kaapeissa säilytystilaa, lisäksi vaatehuone ja parkettilattiat. Asuntokohtainen häkkivarasto sijaitsee taloyhtiön yhteistiloissa. Asunnoissa on omat vesimittarit ja ovipuhelimet eteisessä. Huoneiston hoitovastike on vain 248,40 €/kk (3,60 €/m²). Vuonna 2008 valmistunut Asunto Oy Kotkan Sarastus, joka tunnetaan hyvin hoidettuna ja viihtyisänä tiloistaan omatonttisena taloyhtiönä. Asukkaana pääset nauttimaan monipuolisista taloyhtiön palveluista, kuten nykyaikaisesta hissistä, kuivaushuoneesta, kerhotilasta ja kuntotilasta. Auton omistajalle ilouutisia tuo kuuluva ovellinen autokatospaikkaosake 12.5 m², joka tekee autoilijan arjesta sujuvampaa. Velaton hinta 197.000 € sisältäen autokatospaikkaosakkeen. Sovi esittelystä: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected] Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT https://remax.fi/annevastamaki/ Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Maksullinen arviolausunto rahoitusta, perukirjaa tai ositusta varten. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. #https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
Perustiedot
Sijainti
Kymenlaaksonkatu 6 as, 48100, KOTKANSAARI, KOTKA, Kotka
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
69 m²
Muu pinta-ala
12,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti asuinhuoneisto 4 pinta-ala on 69,0 m² ja autokatospaikka 4 pinta-ala on 12,5 m².
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2008
Käyttöönottovuosi
2008
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan/tarjoa 2h+k vastaavan ikäisestä yhtiöstä vaihdossa.
Lisätietoja vapautumisesta
Vaihdossa on mahdollista huomioida saman taloyhtiön tai vastaavan ikäisen taloyhtiön (2000-luku) hyväkuntoinen 2h+k ja parveke Kotkansaarelta, oma sauna ei ole välttämätön. Muussa tapauksessa vapautuminen neuvoteltavissa sopimuksen mukaisesti.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
197 000 €
Myyntihinta
197 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 248,40 € / kk (3,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 248,40 € / kk
Autopaikkamaksu
13,50 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 855,07 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko on 15 €/hlö/kk. Autokatosvastike on 13,50 €/kk (1,80 €/m²). -Kerhohuoneen vuokra 25 €/krt. Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (2021). Seinät kaakeli (välitila) ja maali. Parkettilattia.
Kylpyhuone
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä, bideesuihku, wc-istuin. Katto paneli. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin. Katto paneli. Seinät kaakeli ja maali. Laattalattia, lattialämmitys. -Toinen wc on pesuhuoneen yhteydessä.
Makuuhuoneet
MH1: kiinteät kaapistot. Seinät maali. Parkettilattia. MH2: Seinät maali. Parkettilattia. Käynti vaatehuoneeseen.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Seinät kaakeli ja maali. Parkettilattia. Viilennyslaite (asennus 2024). Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Säilytystilojen kuvaus
Taloyhtiön yhteistiloissa on huoneistokohtainen häkkivarasto.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Sähkökiuas, lasiovi. Katto, seinät, lauteet paneli. Laattalattia.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Taloyhtiön sisäpiha, Sokos hotelli.
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Muut tilat
ET: kiinteät kaapistot. Seinät maali. Parkettilattia.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinäpinnat ovat kauttaaltaan maalattu 2015.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiöjärjestys 5 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS-ratkaisut kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka ja/tai huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet kuten parvekelasit jne), vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Toimintakertomus 1.1.-31.12.2024: yhtiön maksuvalmius on hyvä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotkan Sarastus
Isännöitsijätoimisto
T&K Kirjanpito ja Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Kari Arajuuri
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
044 243 0643
Tontin pinta-ala
1 684 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä. Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä. Yhtiöjärjestys 8 §: Jos autotallipaikan, autokatospaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, joka omistaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen, tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autotalli-, autokatos-, autopaikan hallintaan oikeuttava osake seuraavilla ehdoilla: 1. Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi kun osake siirtyy: -yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön asuntokauppalain mukaisen rakentamisvaiheen aikana, -samassa yhteydessä kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake tai -perintönä, perilliselle tehdyllä testamentilla tai pesänjaossa avio-oikeuden nojalla tai kun se siirtyy puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle. 2. Yhtiöllä on lunastusoikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla. 3. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, uuden omistajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. 4. Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien. Tiedoksi antamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun yhtiökokoukseen. Tiedon tulee sisältää päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus on viimeistään tehtävä, mahdollinen kauppahinta tai muu sovittu vastike sekä muut sellaiset seikat, joilla saattaa olla merkitystä lunastusasiaa harkittaessa ja siirtyneitten osakkeiden numerot ja autotalli- autokatos- tai autopaikka, johon osakkeet oikeuttavat. 5. Jos samalla saannolla on hankittu useisiin osakeryhmiin kuuluvat osakkeet, joista kukin osakeryhmä oikeuttaa autotalli-, autokatos- tai autopaikan hallintaan, voidaan lunastus kohdistaa yhteen tai useampaan osakeryhmään. 6. Lunastushinta on siirtäjän tai siirronsaajan sopima hinta, taikka mikäli hinnasta ei ole sovittu tai saanto on vastikkeeton, se käypä hinta joka... jne
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotkan Seudun Talokeskus
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja kerhotila. kuntotila. saunaosasto.
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 112. Viimeinen voimassaolopäivä 9.12.2034.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Sisältyy hintaa 197.000 € ja on oma osake.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat ovat kaikki osakkeina.
Autokatokset
11
Sähköpistokepaikkoja
10 kpl
Piha-autopaikkoja
10 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Lisätiedot kaavoituksesta
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
Taloyhtiön kiinnitykset
3 700 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 pääovi uusittu ja lisätty oviautomatiikka, IV-kanavien suodattimet vaihdettu. 2020 asuntokohtaiset vesimittarit vaihdettu. 2019 parvekelasien huolto, väestönsuojan tiiveyskoe. 2018 IV-kanavien puhdistus. 2016 räystäskaapelit asennettu. 2015 huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu. 2009 pihaportti.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (hallitus käsitellyt 15.5.2025): ilmanvaihtokoneiden luukkujen suurentaminen tarpeen mukaan, parvekepilarien elementtisaumat 2026-2028, parvekkeiden kosteusvaurioita korjataan tapauskohtaisesti, hajulukkojen puhdistus tapauskohtaisesti, palovaroittimien uusiminen 2025.