Voisiko tämän keskeisempää sijaintia enää toivoa?
Kymenlaaksonkatu 4 C
48100, Kotkansaari, Kotka
2h+k+wc+kph
52 000 € (1 029,70 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Heti kaupanteosta käyttöön vapautuva kerrostalokaksio sijaitsee Kotkansaaren keskustassa, mutta silti piilossa ohi kulkevien katseilta. Tähän jykevään, betoni/tiili/siporex runkoiseen taloon, joka valmistui omalle tontilleen vuonna 1948, kuljetaan nimittäin lukitun portin kautta kadulta sisäpihalle. Nykyaikaisen kännykkäsovelluksen ansiosta portti ja porraskäytävän ovi on helppo avata vaikka kylään tuleville vieraille, mikä lisää asumisen helppoutta.
Tässä talossa ei ole hissiä, mutta toisen kerroksen huoneistoon jaksaa kyllä kävellä helposti. Erillinen keittiö tarjoaa tilat kotikokille, tilava olohuone paikan oleskelulle, makuuhuone rauhoittumiselle, ikkunallinen kylpyhuone- ja erillinen WC arjen perustarpeisiin. Mikä parasta, sisäpihan huoneistoon liikenteen melu ei kuulu kuten kadunvarrella oleviin taloihin, joten sen suhteen myös rauhallisemmat yöunet on taattu.
Tämän kodin valttina on ehdottomasti sen suojainen sijainti sisäpihalla, jossa sekä polkupyörät, että autot ovat kadunvarsipysäköintiä paremmin tallessa. Autopaikkoja onkin tällä hetkellä (11/2025) saatavilla. Ja eikö se olisikin mukavaa, että kun astuu ulos porraskäytävästä, ei ole heti kaupungin hälinässä, vaan ensin rauhallisella pihalla?
Olisiko tässä uusi kotisi tai kohde sijoitukseen? Ota minuun yhteyttä!
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kymenlaaksonkatu 4 C, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1948
- Käyttöönottovuosi
- 1948
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 52 000 €
- Myyntihinta
- 49 667 €
- Velkaosuus
- 2 333 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220,40 € / kk (2,32 € / os.), Rahoitusvastike 49,19 € / kk (0,52 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 269,59 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- RV3 Hissilaina.
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 029,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 10 €/kk. Pesutupa 12 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, valurautaliesi, astianpesukone (kapea malli).
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Suihku, pk-liitäntä, ikkuna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneen kaapisto, ullakko- ja kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot, eteisen naulakko.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Ahtaajatalo
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Isännöintipalvelu Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Kati Vestman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 735 5600
- Tuotot
- 2859
- Taloyhtiön lisätiedot
- A-ja B-portaan hissillisessä talossa on 6 kerrosta. C-portaassa ei hissiä, 3 kerrosta. Taloyhtiössä on käytössä ovenavausjärjestelmä. Yhtiöjärjestys 7 § Käyttökorvausten rinnastaminen vastikkeeseen. Yhtiöjärjestys 17 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.
- Tontin pinta-ala
- 2 265 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni ja siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Betonitiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Ullakko/kellarikomero (Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu kellarikerroksessa ja ullakolla olevat säilytyskomerot. ), pesutupa, mankeli, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.5.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna on A-portaan pohjakerroksessa.
- Paikallistiedot
- Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella. Elämää saarella kehystävät Ruotsinsalmen linnoituskaupungin rauniot, merelliset asuinalueet sekä tietysti upeat kansainvälisesti palkitut puistot.
- Palvelut
- Kotkansaaren palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Pasaati n. 300 m.
- Koulut
- Xamk Kotkan kampus n. 1,1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Tällä hetkellä vapaana 3 lämmintä ja 1 kylmä paikka (tilanne 11/2025).
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kiinteistön rakenteissa voi olla asbestia. Kattavaa kartoitusta ei ole tehty. Osakkaalla on velvollisuus teettää asbestikartoitus ennen huoneiston mahdollista remonttia.
Tehdyt remontit
*2024 Tulotason seinät maalattu, asennettu akustolevyt tulotasolle ja asuinkerroksiin, uusittu pesulan ovi, maalattu vanhan pannuhuoneen lattia, lakattu pääovet, tehty piharakennuksessa rappauskorjauksia. Sähköiset ilmoitustaulut iDiD-sovellus.
*2023 Ilmanvaihtokanavat nuohottu molemmissa rakennuksissa, vedonparantajat piharakennuksen poistohormeihin.
*2022 C-talon lumiesteet, kulkusillat hormeille molempiin rakennuksiin. Liiketunnistinvalaisimet yleisiin tiloihin.
*2020 Liiketilan ikkunoiden ja ovien maalaus, lämmöntasapainotus.
*2019 Alajakokeskuksen uusiminen, kattiloiden purku ja asbestipurkutyö rakennusten pohjakerroksessa.
*2019 Pesukone uusittu ja uusi kuivauskone TurboDry.
*2018 Pääovet, parvekeovet ja ikkunan uusittu, lukitus uusittu iLoq. Pihaportti uusittu. Ovenavausjärjestelmä MultiOne, AB porrashuoneissa tehty paikkarappauksia ja -maalauksia, porrashuoneiden valot uusittu.
*2017 B 53 ja B 59 parvekeovi uusittu.
*2015 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kaiteet uusittu.
*2013 Pohjaviemäri uusittu talosaunalle asti. Talosaunan pesuhuone uusittu, löylyhuoneen lattia uusittu ja asennettu koneellinen ilmanvaihto saunatiloihin.
*2012 Pohjaviemäri uusittu pohjakerroksen yhdyskäytävän matkalta.
*2011 Talosaunan löylyhuone uusittu.
*2007 Talojen välinen viemäri uusittu.
*2004 Kaapeli- TV.
*2003 Porraskäytävät maalattu.
*2000 Hissit peruskorjattu.
*1994 Julkisivu maalattu.
*1993-98 Ikkunat uusittu.
*1992 Vesikatto uusittu.
*1989 Vesi- ja viemäriputket sekä kylpyhuoneet uusittu AB-portaassa.
*1975 Vesi- ja viemäriputket uusittu C-portaassa.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2025-2029:
*2025 Hissien uusiminen. Tämä käynnissä.
*2026 Piha-alueen hankesuunnitelma.
- Piha-alueen hankesuunnitelma sisältää sisäpihan huleveden ohjauksen ja mm. jäteastioiden suojaamisen. hulevedenohjaus edellyttää sisäpihan kaivamista ja pihan uudelleen asfaltointia. Tämän vuoksi jäteastiasuojien hankinta siirtyy toteutettavaksi tämän hankkeen yhteydessä.
*2027 Rappausvaurioiden paikkakorjauksia päärakennuksen sisäpihan puolella.