Kylväjäntie 2 D
33340, Ikuri, Tampere
4h, k, kph, s, erill.wc, vh, p, terassi, ulkovarasto
194 000 € (1 940 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Mentor Orllati, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä valoisa ja rauhallinen päätyasunto Tampereen Ikurissa!
Tämä valoisa rivitaloasunto tarjoaa tilaa ja toimivuutta koko perheelle. Kodin sydämessä on avara olohuone, josta on käynti suojaisalle terassille ja pihalle. Hyvin varusteltu keittiö tekee arjesta sujuvaa. Keittiö yhdistyy nykytrendin mukaisesti olohuoneen kanssa yhteiseksi tilaksi. Asunnon kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle oman rauhallisen tilan ja mahdollisuuden mukavaan etätyöskentelyyn. Kylpyhuone on hiljattain remontoitu ja lopputulos on todella hyvä! Lisämukavuutta tuovat sauna, kodinhoitotila sekä vaatehuone. Ulkovarastossa on hyvin säilytystilaa harrastusvälineille ja muille tarvikkeille.
Ikurin rauhallinen asuinalue tarjoaa loistavat puitteet lapsiperheille. Lähellä ovat koulut, päiväkodit ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen Tampereen keskustaan ja Westeriin pääset helposti kävellen.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Mentor Orllati
045 606 3434
[email protected]
@dopementor
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kylväjäntie 2 D, 33340, Ikuri, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta, mittaustavan vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4 h + k + s
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 194 000 €
- Myyntihinta
- 177 002,20 €
- Velkaosuus
- 16 997,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 450 € / kk, Rahoitusvastike 135,99 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 585,99 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 940 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 08/22 Kylpymestarit Oy urakoitsija
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tesoman Rivitalot
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Korjonen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: 26.11.2014 yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti märkätilaremonttien korvausperiaatteista seuraavasta: maksetaan osakkaan tekemistä oma-aloitteisista märkätilaremonttien vedeneristystöistä enintään 900 €. Taloyhtiön hallitus on hyväksynyt 21.8.2018 ilmalämpöpumppujen asentamisen taloyhtiössä. Ulkoyksikön sijoituksen ohjeistus annetaan muutostyön hyväksymiskirjeessä
- Tontin pinta-ala
- 8 037 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 9 768,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.11.2039
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Yhtiön energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on ollut 06.11.2024. Vanhan todistuksen mukaan E-luokka: D2014, E-luku: 193.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kuivaushuone A- talon päässä teknisen tilojen yhteydessä. Kaapelitelevisiojärjestelmä. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää DNA Welho valokuitu tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10M/2M. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
- Sähköpistokepaikkoja
- 26 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
1993 Vesikatot
1999 Elementtisaumausten uusinta
2000 Asfaltointi
2005 Ulkoseinien ulkopuolinen kosteuseristys
2006 Huoneistojen ulko-ovien lukostot uusittu
2007 Rännit ja syöksytorvet uusittu
2008 C 9 käyttövesiputkistovuodon korjaus
2010 C 11 ja F 18 sisäpuoliset kosteusvauriokorjaukset
2010 Saunaosastojen ja wc-tilojen sekä ulkoseinien alaosien kosteuskartoitus
2011 D 13 vesivahinkokorjaus
2011 D-talon käyttövesiputkistot uusittu
2012 Lämpöputket uusittu pihan osalta
2012 Käyttövesiputkistot uusittu A B C E ja F talojen osalta
2012 Talokuitu asennettu (kaapeli-tv ja laajakaista)
2013 Huoneiston C 10 kosteusvauriokorjaus kylpyhuoneessa
2014 Pihavajan rakentaminen
2015 Jalkakäytävien kunnostus
2015 Leikkikentän kunnostus
2015 Nuohous
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2016 Molok jäteastiat
2017 Huoneiston E 15 pesuhuoneen/saunan ennallistaminen
2017 Ilmanvaihtohormien läpiviennit on tiivistetty
2019 Ulkovarastojen uusiminen huoneistoissa
2019 Huoneiston C 11 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus
2020 Ulkovarastojen uusiminen huoneistoissa
2020 E-talon edustan kulkuväylän kevytkunnostus
2020 Huoneiston B 6 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus
2021 Jäteastioiden muutostyöt
2021 Parkkialueen laajennus ja kaapelointityöt, parkkiruutujen maalaus
2021 Autolämmitystolppien uusiminen ja sähköautolatauksen lisäys
2022 Autopaikkojen ruutujen maalaus
2022 Pihan pylväsvalot uusittu
2022 Huoneiston D 12 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus (kertahyvitys)
2022 Huoneiston E 15 makuuhuoneen kosteusvaurion korjaus
2022 E 15 talon päädyn ulkoisten rakenteiden kosteussuojaus ja salaojien korjaus
2022-2023 Vesikattojen hankesuunnitelma
2023 Vesikattojen toteutussuunnitelmat tehty (huopa ja peltivaihtoehdoille)
2023 Keittiön vesivuotovauriot
2024 Vesikattoremontti
Tulevat remontit
Keittiön liesituulettimien vanhojen kurkkuputkien poistaminen 2024.
Pihapensaiden poisto ja uusiminen 2024
Korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto 2024.
Ulko-ovien valaistuksen uusiminen 2024.
Ulkovajan huoltomaalaus talkoilla 2024.
Rakennusten ja ulkovarastojen sadevesijärjestelmän (rännien ja syöksyjen) uusinta vesikattoremontissa 2024.
Elementtisaumauksen uusiminen 2025.
Punaisten betoniosien maalaus 2025.
Palovaroittimen uusiminen 2026.
Rajaväliaitojen uusiminen 2026.
Puuosien huoltomaalaus 2031.
Seurataan alkuperäisten kylpyhuoneiden kuntoa ja korjataan tarvittaessa.
Asuntojen sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnin uusiminen.
IV-puhdistus ja säätötyöt tarvittaessa.
Lämmitysjärjestelmän huoltotarkastus vuosittain.
Sorakulkuväylienkunnostus tarvittaessa.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Mahdollisesti 2025 pihan vihersaneeraus. Lisäksi hallitus on päättänyt teetättää
vuoden 2025 aikana taloyhtiön hoitoylijäämästä: Yhden kylpyhuoneen ja yhden vessan saneeraus sekä uusia taloyhtiön rakennusten elementtisaumat.