Kylmänojankatu 6 A
37100, Keskusta, Nokia
2h+kk+kph+p
78 000 € (1 560 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Jenni Kaapu, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa!
Kodikas ja valoisa kaksio Nokian keskustassa
Tämä kaksio sijaitsee Nokian keskustassa, osoitteessa Kylmänojankatu 6. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, kuusikerroksisessa talossa, jossa on hissi.
Asunnossa on tilava olohuone, josta on kulku parvekkeelle, sekä vuonna 2020 remontoitu keittokomero, joka on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Makuuhuoneessa on kiinteä kaapisto ja eteisestä löytyy vaatehuone. Kylpyhuone saa muutoksen tuulet 27.4.2025 alkavalla saneerauksella, joka valmistuu Heinäkuun lopussa. Pääset siis nauttimaan täysin uudistetusta kylpyhuoneesta. Saneerauksen kustannus tämän asunnon osalta on arviolta 13470,32 €, rahoitusvastike 92,02€/kk, jyvitetään remontin valmistuttua.
Taloyhtiössä on yhteisiä tiloja, kuten sauna, pesutupa, pyörävarasto ja askarteluhuone. Lisäksi taloyhtiössä on DNA Taloyhtiönetti ja kaapeli-TV.
Sijainti on erinomainen, sillä kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä. Bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelymatkan päässä, ja alueella on hyvät pyörätiet. Keskustan palvelut ja kaupat ovat aivan nurkan takana.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Esittelyt ja Lisätiedot!
Jenni Kaapu
040 5400 383
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kylmänojankatu 6 A, 37100, Keskusta, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 78 000 €
- Myyntihinta
- 78 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 256,06 € / kk (0,62 € / os.), Muu vastike 11,90 € / kk (Tietoliikenne/hsto), Yhtiövastike yhteensä 267,96 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kylpyhuone remontin arvioitu alkaminen 28.4.2025 ja valmistuminen 4.7.2025. Remontin yhteydessä asennetaan huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit. Asuntoon kohdistuva lainaosuus 13470,32€, rahoitusvastike 92,05 €/kk, joka voi olla oletettua pienempi tai suurempi. Lainaosuus jyvitetään osakkaille remontin valmistuttua viimeistään ensi vuoden alussa.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 560 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Pieni keittokomero. Remontoitu 2020.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Kulku parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa kiinteä kaapisto. Eteisestä kulku vaatehuoneeseen. Kellarissa irtaimistovarasto ja myös vintillä varastotilat.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä laminaattilattia ja seinät maalattu. Kulku vaatehuoneeseen .
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Kylmänojankatu 4-8
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Nokia
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Järvinen
- Tontin pinta-ala
- 6 072 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Nokian Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 25 500 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2060
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nokian Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, mankeli, jäähdytetty kellari, pesutupa, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, ja säilytysullakko
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty vuonna 2002
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 391 902 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
Julkisivujen maalaus ja tiilikaton uusinta 1990
Porraskäytävien maalaus 1994
lämmityksen tasapainotus ja säätö 1995
Lukkorunkojen ja lukkojen uusinta 2001
Parvekkeiden uusiminen 2003
Vesi ja viemärijohtojen uusinta 2003
Kylpyhuoneiden ja saunaosastojen korjaus 2003
Sähkönousut uusittu 2003
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2005
Ikkunoiden ja autotallien ovien uusinta sekä tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2009
Ilmanvaihtojärjestelmän taajuusmuuttajat uusittu 2010
Lämmönvaihtimen ja säätölaitteen uusinta 2012
QAM-antennijärjestelmän C-nipun uusinta taloissa 4 ja 8 2013
Sadevesijärjestelmien ja salaojien rakentaminen, perustusten routa- ja kosteuseristeiden rakentaminen, talon 6 piipun pellitys 2014
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2016
Liittyminen kiinteistökuituun 2016
Kattoturvatuotteet asennettu ja kattojen puhdistus 2017
Julkisivujen rappaus- ja paikkamaalauskorjauskorjauksia sekä sokkeleiden paikkaus ja maalaus 2019
Talon 6 saunan peruskorjaus 2020
Talon 8 saunan peruskorjaus 2021
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Pihakorjausten yhteydessä tukimuurien kunnostus 2025
Julkisivurappauksen kuntoarvio 2024
Talon 4 saunan saneeraus 2024
Huoneistojen märkätiloissa kopokartoitus/kuntotarkastus 2024
Lämmitysverkoston perussäätö 2024
Pihakorjausten yhteydessä sähkökeskusten ja järjestelmien perusparannus.2024
Varaus sähköautoille 2025
Hissien kuntoarvion teettäminen, jonka avulla kunnostustarpeen laatu ja laajuus määritellään + hissien peruskorjaus 2026
Ilmanvaihdon nuohous, säätö ja tasapainoitus 2026