Olohuoneen ja keittiön väliseinä on poistettu
Kylässuonpolku 7 A
20360, Paltta, Turku
3h+k
134 000 € (1 751,63 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Tupu Utriainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmio Paltasta
Löydä uusi kotisi Turun rauhallisella Paltan alueella, jossa tämä viihtyisä ja hyväkuntoinen kolmio odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 76,5 neliömetrin asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä. Asunto sopii myös liikuntarajoitteiselle, sillä talon sisäänkäynti on muutettu esteettömäksi.
Asuntoa on päivitetty vuosien varrella ja viihtyisyyden kannalta merkittäviä asioita ovat mm. keittiön ja olohuoneen väliseinän poistaminen sekä kylpyhuoneen uusimisen vuonna 2013. Kylpyhuoneeseen on tehty pieni mutta käytännöllinen kylpyhuonesauna, joten sinun saunavuorosi on silloin kun haluat. Keittiön ja olohuoneen väliseinän poistaminen on tuonut tilaan avaruutta ja valoisuutta.
Kolmioissa harvemmin on kahta vaatehuonetta, mutta täällä sellaiset löytyvät eteisestä sekä toisessa makuuhuoneesta. Joten tavaroille löytyy säilytystilaa. Erillinen wc on kiva juttu, ainakin silloin, jos perheessä on useampi henkilö. Parveke on toisessa makuuhuoneessa.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on tehty kattavia peruskorjauksia vuosien varrella, ja tulevatkin remontit on huolellisesti suunniteltu, tämä takaa sen, ettei suuria yllätyksiä pääse tulemaan.
Sijainti on erinomainen, sillä lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkoti kuin monipuoliset liikenneyhteydetkin. Alue tarjoaa myös erinomaiset puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon lisäksi Leaf Areena on alle kilometrin päässä ja sieltä löytyy vaikka mitä aktiviteettia.
Tämä koti on täydellinen valinta pienen lapsiperheen kodiksi tai etätöitä tekevälle pariskunnalle, mutta myös yksinasuva voi tarvita työhuoneen. Tämä sopii myös seniorikodiksi, tasainen parkkipaikka on vieressä, taloon on tehty esteetön kulku ja hissillä pääsee kotiin. Asunto on avara, joten myös siellä pääsee liikkumaan helposti.
Tämän kodin TOP 5:
- siisti koti, joka ei remontteja kaipaa
- avaruus ja valoisuus
- oma sauna
- rauhallinen sijainti
- esteettömyys
Jos arvostat rauhallista asuinympäristöä, mutta haluat silti olla lähellä kaupungin palveluita, on tämä koti loistava valinta. Tule tutustumaan ja ihastu itse!Perustiedot
- Sijainti
- Kylässuonpolku 7 A, 20360, Paltta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 134 000 €
- Myyntihinta
- 134 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 339,30 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 339,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 751,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö sisältyy vastikkeeseen. Vuokrahuoneistoissa henkilölukuun perustuva vesimaksu. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön ja olohuoneen väliseinä on otettu pois.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu 2013.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja kylpyhuonesauna 2013
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Osalaatoitus, lasikuitutapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa on kaksi vaatehuonetta.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Asuntoon on tehty ns. kylpyhuonesauna v. 2013.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Parkkipaikka vieressä, tasainen maasto, ulko-ovella ei rappusia, talossa hissi eikä asunnossa ole kynnyksiä.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen alue.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kyläpaltta
- Isännöitsijätoimisto
- Aura Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Varpula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 4944.29
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön rahotuslainat: RL1 Hissiremontti 49 444,53 - päättyy 20.6.2027 - korko 4,56% RL 2 Sukitus- ja lukituslaina 40 765,46 - päättyy 20.12.2027 - korko 4,436% Remonttilimiitti kattolainaremontti 100 000 - päättyy 21.09.2027 Yhtiöjärjestyksestä 5§ A-talon asuinhuoneisto nro 5 on yhtiölle varattu 6 § Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä, kustannuksista ja mahdollisista vahingoista, jotka kohdistuvat osakkaan hallitsemaan huoneistoon kuuluvaan parvekkeeseen jälkeenpäin asennettuun parvekelasitukseen. Muilta osin korjaus- ja kunnossapitovastuun osalta noudatetaan AOYL:n määräyksiä korjaus- ja kunnossapitovastuusta. 7 §:n mukaisesti. Mikäli huoneiston hallinta on luovutettu kolmannelle osapuolelle, vastaa osakkeenomistaja huoneistoon tai yhtiön kiinteistön muuhun osaan kohdistuvista käyttökorvauksista, jotka aiheutuvat siitä, että huoneiston käyttöoikeuden saanut käyttää yhtiön palveluita.
- Tontin pinta-ala
- 9 487,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasa / huopa
- Katemateriaali
- Kumibitumi/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, pyörävarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.8.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lisäksi kuuluu yhtiön tiloihin huoltoyhtiölle vuokrattava B-rakennukseen liittyvä siipi, pinta-alaltaan yhteensä 685 m2, jossa ovat lämmönjakohuone, pesutupa, kaksi kuivaushuonetta, traktoritalli, muuntajahuone, sähkö- ja puhelinpäätehuoneet, saunaosasto sekä edelleen on yhtiöllä 90. korttelin tontilla nro 1 sijaitsevalla yhteisellä paikoitusalueella autopaikkoja.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Taksitolppa Runosmäen K-Supermarketin vieressä.
- Koulut
- Pallivahan ala-aste ja Runosmäen lyseon koulu yhtenäiskoulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöllä on 42 autopaikkaa ja 3 tallipaikkaa, autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä. Parkkipaikalla on myös maksuttomia kylmiä paikkoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella on paljon useampi iso parkkipaikka, jossa on ilmaisia kylmiä paikkoja.
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 42 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Tämä hallituksen selvitys perustuu seuraaviin tutkimuksiin: Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:n peruskuntoarvio 25.11.2022 KUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ Kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet ym. pitää kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin odotuksin. Tämä lasketaan kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Kyseinen asia on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 761 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.01.2025
Tehdyt remontit
1987 Kaukolämpöön liittyminen
1989 vesikattojen saneeraus liittyminen
1999 Turun Kaapelitelevisio Oy:n verkkoon , rakennusten päätyjen tiilimuuraus ja lisälämmöneristeet, rakennusten päätyjen ikkunoiden uusiminen
2000 kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen
2002 kaukolämmön käyttövesisiirtimen uusiminen
2007 käyttövesiputkiston saneeraus
2010 patteriverkoston perussäätö, huoneistojen patteriventtiilien uusiminen, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen sekä lämmönjakohuoneen automatiikan uusiminen, julkisivujen pesubetonisten elementtien purku, lämpörappaus + 180 mm lisälämmöneristys, sokkelien pinnoitus, pääsisäänkäyntien ovirakenteiden uusiminen, huoneistoparvekkeiden betoniosien pinnoitukset ja parkepielien levytykset, ikkunoiden uusiminen (ei rak. päädyt), huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä takaseinän levytys + lisälämmöneristys
2015 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, lukitusjärjestelmän uusiminen
2017 porraskäytävien valaistus LED-liiketunnistinvalaisimet
2019 pääsisäänkäyntiovien automatisointi ja muuttaminen esteettömiksi
2021 hissien saneeraus
2022 lukitusjärjestelmän uusiminen , viemäreiden pystynousujen ja huoneistohaaroitusten kuntotutkimus, viemärien pystynousujen alaosien valurautaisten osien sekä pohjaviemäreiden sukitus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
Vesikatteen uusiminen & energiahanke (ryhmähankkeena Puistopaltan ja Ruotupaltan kanssa, suunnittelu käynnissä)
2025-2026, sähköjärjestelmän uusiminen (uusi pääkeskus ja nousukeskukset, uudet asuntokohtaiset nousukaapelit) 2027.