Kylänvanhimmantie 30 A
00640, Oulunkylä, Helsinki
2 h, avokeittiö, kph, p
209 000 € (4 644,44 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Kaarnakorpi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, IAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä kaksio Oulunkylässä odottaa uusia asukkaita! Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Asunto sijaitsee vuonna 2012 valmistuneessa taloyhtiössä, jossa on hissi. Asunnon avokeittiö on varustettu laadukkailla Electroluxin kodinkoneilla ja huoneiston lattiat ovat kaunista parkettia.
Etelään suuntautuva lasitettu parveke toimii loistavana lisätilana ympäri vuoden. Kylpyhuoneessa on modernit laatat ja tilaa pyykinpesukoneelle. Taloyhtiöstä löytyy myös sauna, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Sijainti on erinomainen: Oulunkylän rauhallinen ympäristö tarjoaa hyvät palvelut, kuten kauppakeskus Ogelin, kirjaston ja terveysaseman. Liikenneyhteydet ovat loistavat – lähistöllä on sekä juna- että bussipysäkkejä ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit ja useita päiväkoteja sekä kouluja.
Tarjoukset kerätään viimeistään 22.12.2025 ja niiden tulee olla voimassa 2.1.2026 saakka.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja erinomaisen sijainnin!
Perustiedot
- Sijainti
- Kylänvanhimmantie 30 A, 00640, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Muu pinta-ala
- 3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 261 € / kk (5,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 261 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikeperuste m2, hallituksella valtuudet kantaa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Hallituksella myös valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 644,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikka 13 vuokra 55 e/kk, autohallipaikka 14 vuokra 70 e/kk, kerhotilan vuokra 5 e/kerta Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset yläkaapit, ruskeat alakaapit, vaaleat välitilalaatat, tummat tasot.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Electrolux), liesi (Electrolux, keraaminen), erillisuuni (Electrolux), astianpesukone (Electrolux, integroitu), ja liesituuletin (Franke)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, ja kaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- irtaimistovarasto huoneiston yhteydessä
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Hyvätuuli
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tuotot
- 1395
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainat: Rakennusaikainen laina, jäljellä 108 228,72 euroa per 31.8.2025. Laina-aika 1.1.2015 - 30.9.2036. Euribor 12 kk + 0,7 %. Kiinteä tasaerä. Huoneiston velkaosuuden voi maksaa kaksi kertaa vuodessa, eräpäivät noin 20.6. ja 20.12. Velkaosuuslaskun tilaus tehdään vähintään kuukautta aikaisemmin nettikaupassa osoitteessa skh.fi. Mikäli ylimääräisestä lyhennyksestä aiheutuu taloyhtiölle kulua, veloitetaan ne osakkaalta. POV - Latausinfra, jäljellä 2 150,63 euroa per 31.8.2025. Laina-aika 8.9.2022 - 30.9.2027. Euribor 6 kk + 0,8 %. Tasalyhenteinen. Huoneiston velkaosuuden voi maksaa kaksi kertaa vuodessa, eräpäivät noin 20.3. ja 20.9. Velkaosuuslaskun tilaus tehdään vähintään kuukautta aikaisemmin nettikaupassa osoitteessa skh.fi. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.5.2022 tehtiin periaatepäätös ilmalämpöpumppujen asentamisesta sekä hyväksyttiin asennusohjeet ja sopimusluonnos.
- Tontin pinta-ala
- 3 459 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asuinhuoneisto. Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, joka omistaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen, tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake yhtiöjärjestyksen määräämillä ehdoilla. Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi kun osake siirtyy: - yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön asuntokauppalain mukaisen rakennusvaiheen aikana - samassa yhteydessä kun samalle luovutuksen saajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake tai perintönä, testamentille tai pesänjaossa avio-oikeuden nojalla tai kun se siirtyy puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle. Yhtiö voi lunastaa osakkeen vain jakokelpoisilla varoilla. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, uuden omistajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Tieliikennelain invapysäköintiin oikeuttavan luvan saaneella osakkeenomistajalla on etuoikeus autohallipaikkojen nrot 14, 19 ja 31 lunastukseen ennen muita oikeutettuja. ks. lisää yhtiöjärjestyksen 8 § ja AOYL 2 luku 5 §.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Norppa, Niittyläntie 1 (halli 16), 00620 Helsinki, puh. 050 499 4535, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kerhohuone, irtaimistovarasto huoneiston yhteydessä.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.1.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Junat Helsinkiin ja Vantaalle (myös lentokentälle), kehäraitiotie 15, bussit 61, 64, 69, 53
- Palvelut
- Kauppakeskus Ogelin palvelut, kirjasto, terveysasema
- Koulut
- Oulunkylän ala-aste, Oulunkylän yhteiskoulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohallipaikat osakkeina. Yhtiöllä kaksi autohallipaikkaa jotka jaetaan jonotuksen mukaan. Huoneiston ostajalla on mahdollisuus ostaa autotalli osoitteessa Teinintie 15, hinta 23 000 euroa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaksi autohallipaikkaa yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotuksen mukaan. Muut autohallipaikat osakkeina. Kolme pihapaikkaa jaetaan jonotuksen mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Autohallipaikat
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 891 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2012 Rakennuksen valmistuminen
2016 (lokakuu) Pensasaidan korottaminen samaan tasoon kuin naapuriyhtiöllä
2017 Pumppaamot: Tarkastus ja huolto
2017 Piha-alueen päällystys: Pihan hiekka-alueen laatoittaminen
2018 Katto: Kuntokatselmus
2019 Katto: Huoltokorjaukset
2020 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2021 Kiinteistön ulkopuoleisten puuosien ja parveke/patioiden puuosien huolto
2021 Huuhtelu ja kuvaus: Salaojat ja tonttiviemärit
2022 Pumppaamot: Tarkastus ja huolto
2022 Elementtisaumat: Tarkastus
2022 Lämmönjakolaitteisto: Tarkastus ja huolto
2023 Latausinfran hankinta autohallipaikoille
2024 Perusvesipumppaamon ja ohjauskeskuksen uusinta
2024 Valaisimien asennus, A-portaan kulkukäytävä
2024 Kaivon kannet - Laskettu koholla olevia kaivon kansia
2025 Pation pylväs/kattorakenteen puuosien uusiminen
2025 Rakennuksen salaojasoraikon ja nurmikkoalueen laudoituksen uusiminen
2025 Energiatodistus
2025 Viljelypalstojen muutostyö
Tulevat remontit
2023-2025 Ikkunat: katselmus, huoltotarpeiden arviointi (500 e), käynnissä
2026-2027 Hissien kannatushihnojen uusinta, lisäksi hissien huolto nostimen osalta
(25 000 e)
2027 Saunaremontti (15 000 e)
2027 Elementtisaumat - katselmus (500 e)
2029 Pumppaamo - huoltotarkastus ja pienkorjaukset tarvittaessa (2 500 e)
2029 Katon kuntotarkastus ja huoltokorjaukset (2 000 e)
2030 Ilmanvaihto - nuohous ja säätö (10 000 e)
2032 Lämmönjakolaitteisto - tarkastus ja huolto (1 000 e)
2033 Huuhtelu ja kuvaus - salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit, viemärit (8 000 e)
2034-2035 Energiatodistus - päivitys ( 5 000 e)
2037 Märkätilat - kuntotarkastus, terassien tiilimuurit (patolevyjen asennukset) (1 000 e)