Kylänpääntie 84
07600, Myrskylä
5h,k,rh,oh,aula,et+navetta+saunarakennus
195 000 €
248 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä kivirakenteinen omakotitalo Myrskylän rauhallisessa maalaismaisemassa tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa reilusti tilaa ja luonnonläheisyyttä. Vuonna 1929 rakennettu maatila on säilyttänyt alkuperäisen charminsa ja sen graniittiset kivijalat luovat kauniit kengät rakennuksille ja sen jykevät kiviseinät, ajalle tyypilliset yksityiskohdat ja arvokas patina kertovat lähes vuosisadan tarinaa.
Tilan koko on lähes 2 hehtaaria ja päärakennuksen lisäksi pihapiiristä löytyy vanha navetta, joka on kunnostettu monikäyttöiseksi talli- ja harrastetilaksi. Konehallin puoleisista ovista mahtuu mm. traktori ja harrasteajoneuvot. Muut tilat ja varastot tarjoavat mahdollisuuksia monenlaiseen työ, yritys- tai harrastetoimintaan. Navetan yläkerran vintti on entisöity ja siihen on rakennettu erillinen juhlatila baaritiskeineen, joka vetää jopa noin 50 henkeä kesän juhliin ja yhteisiin illanistujaisiin perheen ja ystävien kesken.
Pihapiiri on vehreä ja siellä on leikkimökki ja navetan jatkeena on autokatos. Erillisessä saunarakennuksessa on tupa- löyly- ja pesuhuone. Vanhan ajan puusaunan patina tarjoaa menneiden aikojen tunnelmaa, jossa arjen kiireet unohtuvat.
Päärakennuksen asuintilat jakautuvat kolmeen kerrokseen ja tilat ovat hyvin avarat. Korkeat huoneet ja ikkunat moneen ilmansuuntaan luovat lisätilan tuntua. Kaikkien tilojen pinnat, kylpyhuoneet, putket ja sähköt on uusittu vuosien saatossa.
Neljän makuuhuoneen lisäksi talossa on reilunkokoinen eteistila, aulatilat ja olohuone, jonka jatkeena on erillinen ruokatila/ kirjastohuone, joka soveltuu monenlaiseen käyttöön ja on helposti muunneltavissa, vaikka lisämakuuhuoneeksi. Tilavaan keittiöön mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä, jossa on nykypäiväset kodinkoneet ja paljon kaappi- sekä laskutilaa. Kirsikkana kakun päälle siellä on myös reilunkokoinen Festivon kylmiö ja vanhan ajan erillinen leivinuuni valurautahellalla. Keskikerroksessa on talon toinen kylpyhuone ja wc, myös yläkerrassa wc. Kellarikerroksessa on kylpyhuone ja saunaosaston jatkeena on kelohirrestä vuorattu viihde-/ takkahuone, johon pääset vilvoittelemaan löylyjen jälkeen.
Sijainti on erinomainen: Myrskylän koulu ja päiväkoti ja muut palvelut, kuten kauppa ja terveysasema, ovat lyhyen matkan päässä. Kirkkojärvellä ja Syväjärvellä on uimarannat, lisäksi monipuoliset ulkoilumaastot, luonto ja venelaskupaikat ovat lähellä.
Lähin bussipysäkki on noin 70- 90 m säteellä kodista, josta on sujuvat julkiset yhteydet Orimattilan ja Porvoon suuntaan. Lisäksi hyvät yhteydet omalla autolla Porvooseen ja Orimattilaan takaavat helpon pääsyn kaupunkien palveluihin.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin maalaismaisemien keskelle, jota yhdistää historia, vanhat sekä nykypäiväiset asumismukavuudet. Tässä kodissa on juuri ne kohdallaan ja tarjoaa puitteet niille, jotka sitä arvostavat.
Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset:
Heleryn Haltunen / 045 217 0992 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kylänpääntie 84, 07600, Myrskylä
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 248 m²
- Kokonaispinta-ala
- 248 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuksien mitatut pinta-alat arviolta: Huoneiston pinta-ala arviolta 248m². Päärakennuksen kokonaispinta-ala n. 263,65m² - Kellari: lämpimät asuintilat 31,2m², kylmä ja tek.tila 27,2m². Keskikerroksen tilat + tuulikaappi 17m², yhteensä 140,75m². Yläkerta yhteensä 91,7m². Saunamökki 25,4m². Navetta - alakerta karkeasti 133m², vanha (eläinsuoja) 57m² vintti luiska + sivuosat katon alla 80m² - vintti tasainen osuus 150m² (kesäjuhlatila). Kunnalta saatujen huoneistorekisteriotteiden mukaan pinta-alat on merkattu seuraavasti: Talousrakennuksen kokonaisalaksi on merkattu 23m², navettarakennus on 153m², päärakennus kerro- ja kokonaissala 123m², huoneistoala 306m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1929
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Saatujen tietojen mukaan rakennus on alun perin valmistunut 1929, tarkempia dokumentteja tai piirustuksia ei ole saatavilla. Yläkerran laajennus on tehty 1996, huoneistorekisteriotteen mukaan; rakennuslupa on myönnetty 1998-, työt aloitettu ja käyttöönotettu 1999.
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu nopeallakin aikataululla tarpeen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 195 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 947,78 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 786,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Öljyn kulutus noin 2000 litraa vuodessa, polttopuilla lämmittäessä päästy 1500l vuodessa. Sähköä on mennyt keskimäärin n. 10-11.000/kWh/vuodessa. Kunnan viemäröinti kulutuksen mukaan. Vesi tulee omasta takaa, (ikivanha vedenotto oikeus naapurikiinteistön lähteeseen), valmius myös kunnallistekniikkaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö ja pinnat uusittu 2006. Kodinkoneet uusittu 2014: höyryuuni, induktio, astianpesukone, pakastin. Festivo- kylmiö 2020.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali, kaakeli ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi ja puuhella
- Kylpyhuone
- - Keskikerroksen pesutila uusittu 2006: suihku, pyykkikaappi, peilikaapisto, allaskaapisto, bidee, wc, pk-liitin, sähköinen lattialämmitys. - Kellarin pesutilat uusittu 2018: vesikiertoinen lattialämmitys, kaksi suihkua.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Yläkerran erillinen wc uusittu 2010: lattia laatoitettu, pyykkikaappi, wc, bidee, allaskaapisto, peilikaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- - Keskikerros: Pohjoispuolen makuuhuoneen pinnat uusittu 2010, samalla korjattu alapohjarakenne ja asennettu liukuovikaapistot: lattia laminaattia, seinät maalattu, katto paneloitu laminaatilla- helppo purkaa pois. - Eteläisen puoleisen makuuhuoneen entisöinti 2024; alkuperäisten materiaalien otettu esiin ja päivitetty; seinät maalattu, lautalattiat, vaatekaappi ja komero. - Yläkerran makuuhuoneet remontoitu 2010 yläkerran remontin yhteydessä: lattiat parkettia, seinät maalattu ja katot paneloitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja lauta
- Olohuone
- Olohuoneen ja ruokailutilan seinäpinnat uusittu 2015. Lattia laminaattia, seinät maalattu, olohuoneen kattolistat kipsiä. Olohuoneessa alkuperäinen iso pönttöuuni.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu 2008, lattian laatoitus 2018.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kts. tarkempi seloste esitteeltä ja kuntotarkastuksesta.
- Parveke
- Ei parveketta
- Muut tilat
- - Keskikerroksen aulatilan katto paneloitu, lattia parkettia, seinät maalattu 2010, ilmalämpöpumppu asennettu 2021. - Eteisen tuulikaapin seinät maalattu, katto paneloitu ja korkkilattia 2017. - Yläkerran aulatilassa katto paneloitu, lattia parkettia, seinät tapetoitu 2010. - Kellarikerroksen takkahuoneen lattia laatoitettu 2008- vesikiertoinen lattialämmitys, seinät kelohirttä ja tiiliä 1996. - Takkahuoneesta on käynti ulos ja kellarin varastoon. -Talousrakennus / saunamökki: Tuvan pintarakenteet, valaisimet, sähköt 2020, terassi 2006 / 2007. + muuta pienempää korjausta. - Navetta / autotalli: Yläkerran lattialaudoitusta korjattu, tehty kesäjuhliin soveltuvaksi 2018-2024. Vesikate huoltomaalattu 2009, Sähköjärjestelmää päivitetty 2020. Julkisivu tehty 2012 puuverhous. Vesijohto otettu esiin / takaisin pesukäyttöön 2008, huoltomaalausta / muuta kunnostusta 2006-2024. Ovet (alakerta) rakennettu paikalla uudelleen 2009. - Piha: Raivattu 2006- 2015. Vanha piha, jossa nyt huollettu kasvillisuus puineen ja pensaineen.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 19 406 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Perustukset: alkuperäiset, sokkelit graniittia. Ulkoseinät: noin 0,5 m paksuja tiiliseiniä, kunto alkuperäinen, julkisivun rappaus alkuperäinen, pari hiushalkeamaa / iän tuomaa patinaa kaikki nähtävillä, sisäpinnat ehjät. Vesikate: konesaumattu peltikate. Välipohjat ja väliseinät: betoni/puurakenteisia. Talotekniikka: sähköjärjestelmää päivitetty remonttien edetessä. Lämmitys patteri verkosto rakennettu oletettavasti 60 luvulla, yläkerran lämmitysputket uusittu 2010 ja kellarin lattialämmitys putkitus on vuodelta 2008. Käyttövesiputkisto lähes kokonaan uusittu 2008, alkuperäisiä ei ole käytössä. Ilmanvaihto on painovoimainen. Viemärit muovia.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Öljy Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Oma vesijohto
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Konesaumattu peltikate
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Myrskylä Sale n. 2km, Kino n.1km, Myrskylän sosiaali- ja terveysasema n. 1,8km, Ravintola Myrskytähti ja pitseria n. 1,8km. Linja-autopysäkit Porvoon ja Orimattilan suuntaan n. 74-98m.
- Koulut
- Myrskylän koulu (valmistunut 2021, lk 1-6) ja liikuntahalli Myräkkä n.2km. Yläasteen eli vuosiluokkien 7-9 opetus järjestettiin aiemmin Orimattilan yhteiskoulussa. Nykyään uudet oppilaat käyvät yläkoulun Porvoossa, ruotsinkieliset Loviisassa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava (AO-2/s, Iu 3/4), rakennusoikeuden e-luku 0,2.
- Kuntotarkastus tehty
- 31.05.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Leikkimökki ja puurakenteinen autokatos. Talousrakennus/pihasauna, jossa löyly ja pesutupa sekä erillinen tupa. Rakennuksen alla kylmä kellari. Navettarakennus, jonka alakerrassa on useita varastotiloja, lisäksi korkeaan tilaan mahtuu harrasteajoneuvot ja myös traktori tms. Navetan yläkerta on kunnostettu harrastetilaksi tai juhlatilaisuuksiin soveltuvaksi.
Tehdyt remontit
Tiivistelmä (tarkempi seloste kuntotarkastusraportilla ja esitteellä):
Yläkerta (1996 jälkeen), päivitetty 2010 uudelleen, eristeet välipohjan yläpinta + pinnat ja wc +lämmitysputket, ikkunat uusittu 1995 / 2010 aulan ikkuna.
Keskikerros (alkuperäinen 1929) seinäpinnat käyty läpi 2015, 2020. Wc/kph 2006. Wc istuin uusittu 2017, lattiat laitettu 2006 pintamateriaali ja mh tehty kokonaan pinnoiltaan 2020, keittiö 2006 päivitetty tasot ja kodinkoneet mm höyryuuni, induktioliesi, jääkaappi. Ilmalämpöpumppu 2021. Ikkunat uusittu 2006. Tuulikaapin pinnat 2013.
Kellari: märkätilat vesieristeet, lattialämmittysputkisto 2008, uudelleen laatoitettu 2018. Saunan eristeet, paneelit, lauteet 2008. Takkahuone lattia ja lattialämmitysputkisto 2008. Pannuhuoneessa 4000 litran teräksinen järeä öljysäiliö (originaali), kattila de dietrich- kondenssikattila, rosterihormi, vesivaraaja rosteri, lämpiää halutessaan myös sähköllä,
lämmityspuolella puskurivaraaja vuonna 2015 (toiminut erittäin hyvin) vesipumppu uusittu 2010. Ikkunat 2006. Katot: talli huoltomaalattu 2009 talo 2000, piipunhatut itsevalmistetut 2011. Kulkusilta asennettu 2008.