Kyösti Kallion tie 4 B

00570, Kulosaari, Helsinki

2h+k+kph+lasit-parveke

248 000 € (5 835,29 € / m²)

42,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 212,50 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Sari Salmela, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, eMBA

Sp-Koti Vantaa Tarina | Satukodit Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Kaksio Kulosaaressa, jonka parvekkeelta on merinäköala!

Tässä on tilaisuus hankkia oma koti viehättävältä Kulosaaren alueelta! Tämän hyväkuntoinen ja muuttovalmis kaksio sijaitsee rauhallisessa ympäristössä vehreiden puistojen ja merimaisemien keskellä. Tässä valoisassa kodissa on toimiva pohjaratkaisu. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu länsiparveke, josta on merinäköala. Valo tulvii tähän kotiin suurista ikkunoista ja lattiat ovat parkettia. Keittiö on hyvin varusteltu ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä liitäntä pesukoneelle. Kulosaari tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Metroasema on kävelyetäisyydellä ja bussipysäkki aivan vieressä, Päivittäistavarakauppa on vain kivenheiton päässä. Taloyhtiössä on vuokrattavissa autotalleja ja autopaikkoja pihalta. TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 [email protected]

Perustiedot

Sijainti: Kyösti Kallion tie 4 B, 00570, Kulosaari, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 42,5 m²
Kokonaispinta-ala: 42,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 5
Rakennusvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 248 000 €
Myyntihinta: 248 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 212,50 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 212,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 35 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Neliöhinta: 5 835,29 € / m²
Lisätietoja maksusta: Ulkoautopaikka 35 eur/kk Autotallivuokrat 130-300 eur riippuen koosta
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, ja pyyhepatteri *2
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Kyllä

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kyösti Kallion Tie 4
Isännöitsijätoimisto: Kuisla Group Oy
Isännöitsijän nimi: Eija Hauhia
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: +358 50 066 0264
Tontin pinta-ala: 2 623 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja vinttikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 30.5.2028
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki 100 m Metroasema 650 m
Paikallistiedot: Kulosaari tunnetaan vehreistä puistostaan, rannoistaan ja viehättävistä asuntoalueistaan. Kulosaaressa on hyvät palvelut, kuten kouluja, päiväkoteja, ravintoloita ja pieniä kauppoja. Alue on suosittu erityisesti sen rauhallisen asuinympäristön ja merimaisemien ansiosta. Alueella on venesatamia ja useiden maiden suurlähetystöjä. Erinomaiset liikenneyhteydet sekä metrolla, bussilla ja omalla autolla.
Palvelut: Alepa Kulosaari 100 m
Koulut: Kulosaaren ala-aste 50 m Brändön koulu 450 m
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotalleja 12 kpl Ulkoautopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöjärjestyksen mukaan piha-autopaikkoja on 15 kpl, joista tähän mennessä on toteutettu 8 kpl.
Autotallit: 12
Piha-autopaikkoja: 8 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki Kulosaaren korttelitalon ympäristö: Kulosaaren korttelitaloa laajennetaan ja päiväkotitoiminta siirretään tilapäisistä päiväkotipaviljongeista pysyviin, päärakennuksen yhteyteen rakennettaviin tiloihin. Paviljongeilta vapautuva tontinosa rakennetaan korttelitalon piha-alueeksi. Kaventuvalle kerrostalotontille tutkitaan täydennysrakentamista. Kulosaaren ostoskeskus: Kulosaaren ostoskeskuksen tontilla muutetaan asemakaavaa. Tavoitteena on keskeisten kaupallisten palveluiden säilyminen. Lisäksi tontille tutkitaan asuntorakentamista. Nyt laadittavassa asemakaavassa ratkaistaan, saako ostoskeskuksen purkaa.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: PTS 2024-2028 Asunto-osakeyhtiölain edellyttämän hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen osalta hallitus toteaa seuraavaa: Lämmönvaihdin on saavuttanut teknisen käyttöikänsä ja se on tarkoitus uusia aikavälillä 2025-2027. Käyttöveden runkolinjojen uusiminen ja vesimittarien lisääminen tulee ajankohtaiseksi, kun kaikki asunnot on remontoitu. Aikataulu on riippuvainen asuntojen remontoinnista. Muilta osin keskitytään normaaliin korjaus- ja huoltotoimintaan.
Asbestikartoitus: Ei

Tehdyt remontit

Ikkunoiden uusiminen 1995 Lämmönsiirtimen uusiminen 1998 Antennijärjestelmän ja johdotuksen uusiminen 2000 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2000 Parvekelasitus 2001 Huoneistojen käyntiovien uusiminen 2001 Talon lukitusjärjestelmien uusiminen 2001 Viemärit 2014 - -pohjaviemäreiden sukitus, pysty- ja vaakalinjojen pinnoitus ja lattiakaivojen pinnoitus Julkisivun maalaus 2014 Uusittu rappukäytävien ulko-ovet alumiinioviksi 2014 Ikkunoiden ja julkisivun huoltomaalaus 2014 Kellarikäytävän maalaus ja valaistuksen uusinta 2020 Ala-aulan remontointi 2025 Viemäriputkiston kuvaus ja kuntokartoitus 6/2025 Kuntokartoituksessa havaittujen viemäröintipuutteiden korjaukset 7/2025