Kuvernöörinkuja 13 C
00840, Laajasalo, Helsinki
2h, avok, kph, lasit. parveke
180 000 € (3 913,04 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Minna Silvo, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Rubiini | Villa de Silvo LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksio Palvelukoti Sofiassa – hyvän arjen koti
Tukea, turvaa ja iloa elämään – silloin kun sitä kaipaa, ja omaa rauhaa silloin kun sitä tarvitsee.
Ehkä on aika pysähtyä ja miettiä: entä jos arki voisi olla helpompaa, mukavampaa ja vähän hemmottelevampaa? Tai ehkä haluat varmistaa läheisesi arjen sujuvuuden ja viihtyisyyden?
Nyt sinulla on mahdollisuus hankkia kaunis ja toimiva kaksio (huone tupakeittiöllä) Palvelukoti Sofiasta. Kodissa on erillinen makuuhuone, valoisa olohuone, josta on käynti omalta parvekkeelta, sekä käytännöllinen avokeittiö. Tilava kylpyhuone on suunniteltu esteettömäksi, jotta arki olisi turvallista ja helppoa.
Sofiassa yhdistyvät itsenäinen asuminen ja hoivaympäristön turva – asukkaat voivat nauttia herkullisista aterioista, ohjatusta virkistystoiminnasta ja tarvittaessa yksilöllisistä palveluista. Elämä saa rullata rauhassa omalla tahdilla, mutta yhteisö on aina lähellä.
Vehreä piha-alue tarjoaa paikan levähtää ja seurustella, tai osallistua yhteiseen puutarhanhoitoon.
Luonto ja meri ovat lähellä – uimarannat ja ulkoilureitit kutsuvat ulos, silloin kun siltä tuntuu.
Kauppakeskus Saari monipuolisine palveluineen sijaitsee aivan nurkan takana.
Tuleva Kruunusillat-raitiotie vie hetkessä keskustaan – yhteydet vain paranevat.
Vähintään yhden kussakin huoneistossa asuvan henkilön on oltava 65 vuotta täyttänyt, eläkkeellä tai
täytettävä muu Helsingin kaupungin sosiaaliviraston hyväksymä peruste.
Kodiksi itselle, turvaksi läheiselle – tämä koti on tarkoitettu hyvän elämän tueksi.Perustiedot
- Sijainti
- Kuvernöörinkuja 13 C, 00840, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 180 000 €
- Myyntihinta
- 180 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 506 € / kk (11 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 506 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Palvelutalon maksut hoitovastikkeen lisäksi; 1. Asumismaksu – 350 €/kk Tämä on ns. perusmaksu, joka kattaa: -oikeuden asua huoneistossa (verrattavissa vuokraan) -talon ylläpitokustannukset (lämmitys, jätehuolto, yhteistilat jne.) Asumismaksu on pakollinen kaikille – myös niille, jotka omistavat asunnon itse. 2. Palvelumaksu – 570 €/kk/ asukas Palvelumaksu sisältää: -päivittäiset ateriat: aamiainen ja lounas -viriketoiminnan
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 913,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Palvelutalo, joka soveltuva liikuntaesteiselle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Sofia
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola
- Isännöitsijän nimi
- Anna Pietilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 406 7149
- Tontin pinta-ala
- 4 888 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupaunki
- Tontin vuosivuokra
- 35 436,73 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2099
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- YJ 7§ osakkaiden lunastusoikeudesta. Yhtiön osakkailla on oikeus lunastaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake, joka muun laillisen saannon kuin avio-oikeuden, perinnön tai testamentin nojalla siirtyy henkilölle, joka ei ole yhtiön osakas eikä suoraan ylenevässä tai alenevassa polvessa sukua luovuttajalle. Vähintään yhden huoneistossa asuvan henkilön on oltava 65 vuotta täyttänyt, eläkkeellä tai täytettävä muu Helsingin kaupungin sosiaaliviraston hyväksymä peruste (yj 4a§)
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu, jäähdytys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kellarikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- HSL bussi ja metro Herttoniemestä. Pikaraitiotien on määrä valmistua n. vuonna 2026. Sen valmistuttua Laajasalon Yliskylästä pääsee keskustaan raitiovaunulla 25 minuutissa.
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus 09 310 22111 Alueen kaupunkirakenne kehittyy vaiheittain ja osa nyt suunnitelmissa olevista toteutetaan vasta 2030-luvulla. Laajasalon kauppakeskuksen alueen asemakaavan käsittely on edennyt kaupunginhallitukseen. Ajantasaista tietoa suunnitelmista löytyy https://www.uuttahelsinkia.fi/fi/laajasalo/rakentaminen ja Helsingin karttapalvelusta https://kartta.hel.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 212 893 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 Parvekelasituslupa taloyhtiölle
2009 Paloilmoitinlaitteiston laajennus
2010 Hissin taajuusmuuntaja uusittu
2012 Piha-alueen ja istutusten kunnostaminen
2012 Jätekatoksen turvallisuuden parantaminen
2013 Ilmnavaihtokanavat nuohottu
2013 Tuloilmasuodattimet vaihdettu
2014 Kiinteistövalvontajärjestelmän uusinta
2014 Hissin huoltokorjauksiin varautuminen (vuosittainen)
2015 Ilmanvaihdon poistopuhaltimen uusinta
2016 Hissin korjauksia
2019 Katon rännikorjaukset
2019 IV-kanavien nuohous ja puhdistus
2020 Huippuimurit uusittu ( 3 kpl)
2021 Uudet turvakamerat asennettu
2021 Keittiön IV-tulokone uusittu
2022 kuntokartoitus
2023 kiertovesipattereiden kunnon selvitys ja tiivisteiden uusinta
Tulevat remontit
IV-kuntotutkimus, märkätilakalusteiden tarkastus, salaojien kuvaus ja huuhtelu (huuhtelu tarvittaessa), alapohjan palokatkotarkastus, katon kuntotarkastuksessa ilmenneiden korjausten teettäminen, viemäreiden painehuuhtelu Muiden kunnossapitotarpeiden määrittely ja esitys yhtiökokoukselle 2025 seuraavaksi viideksi vuodeksi