Kuvernöörinkuja 13 B
00840, Laajasalo, Helsinki
2h+avok+kph+lasit.p
139 500 € (3 576,92 € / m²)
39 m²
Tätä asuntoa myy Mia Niinimäki, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, OSAKAS
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Turvallista asumista ylimmän kerroksen viihtyisässä kaksiossa Palvelukoti Sofiassa.
Palvelukodissa voit asua omassa kodissasi, mutta kuitenkin turvallisessa ympäristössä palveluiden äärellä. Huoneistoon voi muuttaa eläkeläinen tai pariskunta, joista vähintään toinen on eläkkeellä tai täyttänyt 65 vuotta. Yhtiövastikkeen lisäksi asumiskuluihin lisätään palvelumaksu 920 €/kk. Jos samaan huoneistoon muuttaa pariskunta, toisesta asukkaan palvelumaksu on 570 €/kk. Palvelupakettimaksu sisältää aamiaisen ja lounaan alakerran ravintolassa, 24 h turvapalvelun ja turvarannekkeen sekä kaksi hoitajan hälytyskäyntiä kuukaudessa. Hintaan sisältyy myös viikoittainen ohjelma (mm. käsityökerho, bingo, jumppaa ym.) sekä mahdolliset tapahtumat ja konsertit sekä muut yhteiset palvelukodin ohjelmat. Palvelukodin alakerrasta löytyy myös kauneushoitola.
Asunnossa on huomioitu turvallinen ja helppo liikkuminen. Olohuoneen yhteydessä on avokeittiö ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on kuin yksi ylimääräinen huone pitkälle syksyyn. Reilun kokoisessa makuuhuoneessa on kaunis kulmaikkuna tuomassa paljon luonnonvaloa huoneistoon. Kylpyhuoneesta löytyy myös hyvin tilaa ja siellä on liikkumista helpottavia apuvälineitä. Koko huoneistossa on kaunis parkettilattia.
Palvelukodin piha-alue on todella viihtyisä ja vehreä ja se on täynnä ihania kukkaistutuksia. Asukkaiden käytössä ovat myös pihan istutuslaatikot, joihin voi halutessaan istuttaa omat yrtit tai muut kasvit. Jos tekee mieli kävellä vähän pidemmälle, niin lähiympäristöstä löytyy Yliskylän kaunis, merellinen luonto sekä vehreät ulkoilureitit. Kattavat palvelut löytyvät myös ihan läheltä, Kauppakeskus Saari sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä. Liikenneyhteydet ovat jo nyt erinomaiset ja tulevaisuudessa Kruunusillat-hankkeen myötä valmistuva pikaraitiotie parantaa yhteyksiä entisestään tuoden nopean suoran merellisen yhteyden kantakaupunkiin.
Huoneisto on heti vapaa.
Olet lämpimästi tervetullut, varaa oma esittelyaikasi:
Mia Niinimäki
Kiinteistönvälittäjä LKV Osakas
Remax Family
040 486 1979
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kuvernöörinkuja 13 B, 00840, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 500 €
- Myyntihinta
- 139 500 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 429 € / kk (11 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 429 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 576,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Pesutupamaksu 60 € / vuosi. Palvelupakettimaksu 920 €/kk yhdeltä asukkaalta. Jos pariskunta asuu samassa asunnossa, hinta on kahdelta yhteensä 1490 €/kk. Palvelupakettimaksu sisältää aamiaisen, lounaan sekä turvarannekkeen ja 2 hoitajan hälykäyntiä kuukaudessa. Hintaan sisältyy viikoittainen ohjelma, tapahtumat ja konsertit sekä muut yhteiset palvelukodin ohjelmat. Palvelupakettiin sisältyvän palvelumaksun suuruus tarkistetaan vuosittain toukokuussa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät ja avarat näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Sofia
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anna Pietilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481022
- Tontin pinta-ala
- 4 880 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 35 436,73 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2099
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kellarikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.3.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä muuta: sauna, maalaus- ja liikuntahuone, lääkärin vastaanottotila/ hierontahuone, TV-huone, ruokasali, keittiö aputiloineen, terapiahuone, toimisto, omaisten huone, henkilökunnan sosiaalitilat, aula, siivouskeskus ja tarvikevarasto.
- Taloyhtiön autopaikat
- Varaustilanne varmistettava isännöitsijältä.
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungin kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 212 893 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 Parvekelasituslupa taloyhtiölle
2009 Paloilmoitinlaitteiston laajennus
2010 Hissin taajuusmuuntaja uusittu
2012 Piha-alueen ja istutusten kunnostaminen
2012 Jätekatoksen turvallisuuden parantaminen
2013 Ilmanvaihtokanavat nuohottu
2013 Tuloilmasuodattimet vaihdettu
2014 Kiinteistövalvontajärjestelmän uusinta
2014 Hissin huoltokorjauksiin varautuminen (vuosittainen)
2015 Ilmanvaihdon poistopuhaltimen uusinta
2016 Hissin korjauksia
2019 Katon rännikorjaukset
2019 IV-kanavien nuohous ja puhdistus
2020 Huippuimurit uusittu ( 3 kpl)
2021 Suunnittelu rappuvalaisimien muuttamisesta liiketunnistimilla toimiviksi
2022 Kuntokartoitus
2023 Kiertovesipattereiden kunnon selvitys ja tiivisteiden uusinta
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen korjaustarveselvitys 2025-2029:
Alapohjan palokatkotarkastus, salaojien kuvaus ja huuhtelu (huuhtelu tarvittaessa), viemäreiden painehuuhtelu, energiaselvityksen teettäminen, rakennusautomaation uusiminen, alapohjan palokatkotarkastus, märkätilakalusteiden tarkastus, IV-kuntotutkimus, katon kuntotutkimuksessa ilmenneiden korjausten teettäminen.