Kuutamokatu 6 C
02210, Kuitinmäki, Olari, Espoo
2h+kk
145 000 € (3 020,83 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Mikko Mäkelä, Asuntomyyjä
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio sijaitsee Espoon Olarissa, rauhallisella alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maantasalla. Asunnossa on tilava lasitettu parveke, josta avautuu etelään suuntautuva näkymä.
Huoneiston hyväkuntoinen keittiö on varusteltu nykyaikaisin laittein. Kylpyhuone on hiljattain remontoitu osana taloyhtiön linjasaneerausta. Asunnossa on vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Asunto Oy Kirstilax on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä kunnostuksia viime vuosina ja tulevaisuuden remonttitarpeet on kartoitettu. Yhtiössä on myös sauna, urheiluvälinevarasto ja autopaikkoja vuokrattavissa, joista osa on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella.
Tämä asunto on loistava valinta esim. ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuutamokatu 6 C, 02210, Kuitinmäki, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 48 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 000 €
- Myyntihinta
- 145 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 213,40 € / kk (4,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 213,40 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 020,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra Kuukausimaksu 26,00 Kpl Autopaikkavuokra sähkölataus 40,00 Kpl Moottoripyöräpaikan vuokra Kuukausimaksu 13,00 Kpl Häkkivarastovuokra Pinta-ala 8,20 m2 (itsenäinen varasto) Rengasvarastovuokra Kuukausimaksu 2,50 Kpl Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kun linjasaneeraukseen ja kiinteistösaneeraukseen otetut lainat tullaan jyvittämään arviolta vuoden vaihteessa, on tälle huoneistolle arvioitu lainaosuus noin 50 000 €, riippuen kokonaislainamäärästä. Mikäli velkaosuutta ei makseta pois, on kuukausittainen rahoitusvastike arviolta (6.60eur /m2) 316-330 eur / kk, riippuen kokonaislainamäärästä. Luovutusrajoitus: YJ 17§: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta, muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan niitä yhtiölle tarjottaessa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirstilax
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Lehtonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 804 631
- Tuotot
- 26411.82
- Tontin pinta-ala
- 5 286 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Matinkylän Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkavuokra Kuukausimaksu 26,00 Kpl Autopaikkavuokra sähkölataus Kpl 40,00 Kpl Moottoripyöräpaikan vuokra Kuukausimaksu 13,00 Kpl Rengasvarastovuokra Kuukausimaksu 2,50 Kpl
- Sähköpistokepaikkoja
- 87 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 87 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, Teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu, Kannusillankatu 8, 02770 ESPOO puh.09 816 25000 Lukijaa pyydetään tutustumaan alueen kaavoitukseen osoitteessa www.espoo.fi lisätietoa myös välittäjältä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 655 757,38 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Merkittävimmät 2000-luvulla tehdyt korjaukset::
2025: kiinteistösaneeraus sisältäen linjasaneerauksen (mukaan lukien kylpyhuoneet), energiaratkaisuja, kattojen uusimisen, yhteistilojen remontointia ja jätehuoneen uusimisen. Hanke on valmistunut 2025 lopussa.
2023: lukituksen uusiminen, parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen, kiinteistösaneerauksen hankesuunnittelun aloitus
2022: ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, hybridiautojen latauspaikkojen varustus
2021: C-portaan IV-kojeen uusiminen, kellaritilojen jäte- ja sadeveden valuviemäreiden uusiminen
2019: paikoitusalueen peruskorjaus, vesikatteiden huoltokunnostus, A-portaan IV-koneen uusiminen, paikoitusalueen valaistuksen ja sähköistyksen uusiminen, hybridisähköautojen latausmahdollisuus (6 kpl)
2018: ABC-talon kylmäkellarin poistaminen käytöstä, B-portaan IV-koneen uusiminen
2016: pihan peruskunnostus, väestösuojien poistumisluukkujen kunnostus, räystäspeltien korjaus, DEF-talon saunaosaston kunnostus, DEF-talon rengasvaraston jätevesiviemärien uusiminen, kiinteistöautomaation uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen ja lisäys, porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistuksen muuttaminen LED-valoiksi, kiukaiden uusiminen
2015: julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen, ABC-talon eteläjulkisivun eristerappauksen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin, pääulko-ovien ja sisäänkäyntien uudistaminen
2014: ABC-talon vaurioituneen eristerappauksen poistaminen
2012: julkisivujen paikkakorjaus
2011: häkki- ja rengasvaraston rakentaminen DEF-taloon, talojen välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen
2010: patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon, kuivaushuoneiden kuivaimien uusiminen
2009: DEF-talojen porrashuoneiden huoltomaalaus
2008: ABC-talon hissien modernisointi ja uusiminen
2005: ABC-talon parvekkeiden saumausten uusiminen ja paikkamaalaus, ABC-talon porrashuoneiden huoltomaalaus, ABC-talon saunaosaston peruskorjaus
2002: DEF-talon julkisivujen peittävä korjaus (lämmöneriste ja rappaus), vesijohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen
2001: jäteaseman uusiminen, lukituksen uusiminen
Katso kaikki tehdyt korjaukset ja remontit välittäjältä saatavasta Kunnossapidon periaateohjelmasta 2025-2034.
Tulevat remontit
Merkittävimmät tulevat korjaukset ja remontit:
2026-2030: Parvekkeiden peruskorjaus. Hissien tekninen käyttöikä päättyy. Piha. Huoneistojen porrasovet. Porraskäytävien portaiden puhdistus tai hionta.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle
tulevista kustannuksista. Alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.